| 菁雅居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$6,208 元
-2.00%
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|
| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$5,696 元
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| 放盤叫價 |
$398 萬元 - $660 萬元
14個 放盤
@6,564 - @7,864
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| 菁雅居 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-01-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$18.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5%
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| 租務活躍率 |
0.2%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $16,000 元
2個 租盤
@17 - @22
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
菁雅居
|
18座 3樓 B室
2026-03-20 註冊處成交 |
實572呎 |
$350 萬元
@
$6,119
|
+ 55.6% |
|
菁雅居
|
17座 1樓 D室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$492.8 萬元
@
$6,633
|
- 27.7% |
|
菁雅居
|
26座 2樓 D室
2025-12-31 註冊處成交 2房 連車位 |
實537呎 |
$386 萬元
@
$7,188
|
+ 17% |
|
菁雅居
|
16座 3樓 B室
2025-12-02 註冊處成交 連車位 |
實531呎 |
$387 萬元
@
$7,288
|
- |
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菁雅居
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6座 5樓 D室
2025-11-11 註冊處成交 |
實763呎 |
$518 萬元
@
$6,789
|
- |
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菁雅居
|
33座 5樓 D室
2025-11-04 註冊處成交 3房 連車位 |
實972呎 |
$608 萬元
@
$6,255
|
+ 131.2% |
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菁雅居
|
11座 2樓 B室
2025-10-24 註冊處成交 2房 連車位 |
實531呎 |
$356 萬元
@
$6,704
|
- 12.7% |
|
菁雅居
|
5座 2樓 B室
2025-10-20 註冊處成交 連車位 |
實798呎 |
$538 萬元
@
$6,742
|
- |
|
菁雅居
|
10座 5樓 B室
2025-10-10 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$398 萬元
@
$7,495
|
+ 74.6% |
|
菁雅居
|
菁雅居 5座 B室
2025-10-08 市場成交 |
實798呎 |
$538 萬元
@
$6,742
|
- |
| 菁雅居 | 尚城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 488 | 734 |
| 平均呎價 | $6,208 元 | $8,525 元 |
| 變動幅度 | -2.00% | +5.39% |
| 成交量 | 2宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 60% |
| 蝕讓比例 | 50% | 40% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 4.4% |
| 放盤叫價 | $398 萬元 - $660 萬元 | $428 萬元 - $2,000 萬元 |
| 平均呎租 | $18.0 元 | $22.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 2.2% |
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