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#LYOS 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,807 元 +0.43%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$14,599 元
放盤叫價	$248 萬元 - $1,650 萬元 18個放盤 @11,388 - @21,208

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

#LYOS 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	3宗
租務回報率	~ 3.1% (1房: 3.1%, 2房: 2.3%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	--
租盤叫價	$12,000 元 - $16,800 元 6個租盤 @30 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
#LYOS \| 複式D座 49室 2026-04-29 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1B座 D室 2026-04-21 市場成交 1房	實282呎	$393.8 萬元 @ $13,965	-
#LYOS \| 複式C座 23室 2026-04-17 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-
#LYOS \| 複式C座 26室 2026-04-10 註冊處成交	實778呎	$1,210.6 萬元 @ $15,560	-
#LYOS \| 複式D座 52室 2026-03-06 註冊處成交	實778呎	$1,242.3 萬元 @ $15,968	-
#LYOS \| 複式D座 51室 2026-02-05 註冊處成交	實778呎	$1,163.1 萬元 @ $14,950	-
#LYOS \| 複式D座 56室 2026-01-19 註冊處成交	實778呎	$1,268.1 萬元 @ $16,299	-
#LYOS \| 1C座 2樓 C室 2025-12-22 註冊處成交	實451呎	$480 萬元 @ $10,643	- 27.1%
#LYOS \| 1A座 5樓 L室 2025-10-27 註冊處成交	實205呎	$315 萬元 @ $15,366	- 15.4%
#LYOS \| 複式C座 25室 2025-10-20 註冊處成交	實778呎	$1,129.4 萬元 @ $14,517	-

載入中。。。

$320萬 - $468萬

$1,150萬 - $1,650萬

$12,000 - $15,000/月

物業布局圖

1A座地下

1A座 1-5樓

1B座地下

1B座地下-5樓

1B座 1-5樓

1C座地下

1C座 1-5樓

2A座地下

2A座 1-5樓

2B座地下

2B座 1-5樓

複式A座地下

複式B座地下

複式C座地下

複式D座地下

停車位平面圖

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

#LYOS 大廈: 由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙。

#LYOS 交通: 洪元路設有九巴巴士站 (261P,269D, 276P), 龍運巴士(A34), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

半新盤大型屋苑

由長實發展的元朗#LYOS，位於洪水橋洪元路2號，提供341伙，實用面積202至806平方呎，間隔為開放式、1房、2房及3房連套房

物業座數:

9幢

入伙年份:

2023 年

管理公司:

港基物業管理有限公司

單位數目:

341伙

小學校網:

相關樓盤

72校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：61

元朗洪水橋盈福街11號洪福樓地下A舖

售盤 69

租盤 61

新界元朗天水圍嘉湖新北江商場b區地下6號鋪

售盤 100

租盤 20

新界天水圍天盛苑天盛商場地下L004號舖

售盤 118

租盤 51

洪水橋(洪元路)總站( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋(洪福邨)總站( 巴士站 )

3分鐘步行

洪元路洪福邨( 巴士站 )

3分鐘步行

	#LYOS	尚城	溱林	滙都	帝庭居	娉廷	菁雅居	翠珊園	柏巒第一期	瑋珊園	蔚林
樓齡	3 年	15 年	13 年	--	24 年	11 年	32 年	39 年	--	31 年	13 年
單位數目	--	734	245	1,025	312	41	488	150	51	144	98
平均呎價	$15,807 元	$8,748 元	$9,225 元	$12,641 元	$8,995 元	$8,578 元	$6,257 元	$6,944 元	$9,185 元	$4,288 元	$7,496 元
變動幅度	+0.43%	+8.90%	+13.15%	+11.58%	-0.78%	-19.82%	-4.95%	+8.23%	+999.99%	-33.94%	-28.86%
成交量	4宗	8宗	4宗	9宗	2宗	2宗	3宗	1宗	1宗	3宗	1宗
有盈利比例	0%	88%	50%	0%	100%	0%	100%	100%	0%	67%	100%
蝕讓比例	0%	13%	50%	0%	0%	100%	0%	0%	100%	33%	0%
一年轉手率	--	4.5%	5.3%	--	3.2%	2.4%	3.7%	2%	--	4.2%	3.1%
放盤叫價	$248 萬元 - $1,650 萬元	$425 萬元 - $2,000 萬元	$450 萬元 - $5,500 萬元	$388 萬元 - $658 萬元	$330 萬元 - $600 萬元	$1,500 萬元 - $1,880 萬元	$398 萬元 - $660 萬元	$288 萬元 - $420 萬元	$2,770 萬元 - $3,233 萬元	$550 萬元 - $658 萬元	$430 萬元 - $850 萬元
平均呎租	$40.0 元	$22.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$18.0 元	$23.0 元	$15.0 元	--	$23.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2%	--	~ 3.7%
租務活躍率	--	2.2%	2.4%	19.1%	2.2%	2.4%	0.2%	0.7%	3.9%	--	3.1%