| 蔚林 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,933 元
+32.51%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.1%
|
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| 一年前呎價 |
$9,165 元
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| 放盤叫價 |
$520 萬元 - $920 萬元
7個 放盤
@9,762 - @15,014
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| 蔚林 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-24, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$23.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 2.8% (3房: 2.8%)
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| 租務活躍率 |
1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚林
|
大廈 第1座 3樓 C室
2026-07-03 註冊處成交 2房 |
實594呎 |
$590 萬元
@
$9,933
|
+ 35.3% |
|
蔚林
|
大廈 第5座 3樓 B室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實707呎 |
$530 萬元
@
$7,496
|
+ 8.3% |
|
蔚林
|
大廈 第3座 2樓 B室
2025-12-17 註冊處成交 1房 |
實391呎 |
$412 萬元
@
$10,537
|
+ 20.4% |
|
蔚林
|
大廈 第2座 1樓 A室
2025-09-29 註冊處成交 3房 |
實861呎 |
$722 萬元
@
$8,386
|
- 1% |
|
蔚林
|
大廈 第3座 3樓 A室
2024-12-03 註冊處成交 3房 |
實958呎 |
$878 萬元
@
$9,165
|
+ 2.3% |
|
蔚林
|
蔚林 3座 A室
2024-11-13 市場成交 4房 |
實958呎 |
$878 萬元
@
$9,165
|
- |
|
蔚林
|
大廈 第2座 3樓 B室
2023-04-18 註冊處成交 1房 |
實391呎 |
$479.8 萬元
@
$12,270
|
+ 40.1% |
|
蔚林
|
大廈 第2座 6樓 D室
2022-04-14 註冊處成交 3房 |
實829呎 |
$1,172.8 萬元
@
$14,147
|
+ 60.4% |
|
蔚林
|
大廈 第2座 5樓 C室
2021-12-16 註冊處成交 1房 |
實391呎 |
$550 萬元
@
$14,066
|
+ 58.3% |
|
蔚林
|
大廈 第3座 3樓 B室
2021-10-22 註冊處成交 1房 |
實391呎 |
$542.8 萬元
@
$13,882
|
+ 57% |
| 蔚林 | 尚城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 98 | 734 |
| 平均呎價 | $9,933 元 | $8,637 元 |
| 變動幅度 | +32.51% | +3.66% |
| 成交量 | 1宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 73% |
| 蝕讓比例 | 0% | 27% |
| 一年轉手率 | 4.1% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $520 萬元 - $920 萬元 | $475 萬元 - $1,530 萬元 |
| 平均呎租 | $23.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 1% | 2.3% |
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