High Park I

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滙都最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,810 元 0.00%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$10,655 元
放盤叫價	$375 萬元 - $650 萬元 25個放盤 @8,924 - @14,063

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

滙都最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.4%, 3房: 3.4%)
租務活躍率	8.5%
租盤叫價	$13,000 元 - $16,000 元 10個租盤 @32 - @40

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
滙都 \| 1期滙都 I 3座中層 A07室 2026-04-17 市場成交 2房	實431呎	$528 萬元 @ $12,251	-
滙都 \| 1期滙都 I 1座高層 B08室 2026-03-27 市場成交 1房	實329呎	$450 萬元 @ $13,678	-
滙都 \| 滙都I 1座低層 B05室 2026-03-06 市場成交 2房露台工作平台	實410呎	$535 萬元 @ $13,049	-
滙都 \| 滙都I 第3座 9樓 B07室 2026-03-03 註冊處成交 3房	實498呎	$620 萬元 @ $12,450	-
滙都 \| 滙都I 第3座 2樓 B08室 2026-03-03 註冊處成交 1房	實302呎	$390 萬元 @ $12,914	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座高層 B02室 2026-02-12 市場成交 2房	實445呎	$518 萬元 @ $11,640	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座低層 A02室 2026-02-11 市場成交 2房	實446呎	$480 萬元 @ $10,762	-
滙都 \| 滙都I 第3座 12樓 B12室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實449呎	$600 萬元 @ $13,363	- 12.9%
滙都 \| 1期滙都 I 1座低層 A09室 2026-02-06 市場成交 2房	實450呎	$490 萬元 @ $10,889	-
滙都 \| 1期滙都 I 3座低層 B08室 2026-02-04 市場成交 1房	實302呎	$390 萬元 @ $12,914	-

載入中。。。

$375萬 - $450萬

$398萬 - $630萬

$13,000 - $16,000/月

滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都I，提供623伙，實用面積由284至522平方呎，間隔為1房、2房及3房。

滙都 I 大廈: High Park 1, 滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都1，提供623伙，涵蓋1房至3房。

滙都 I 交通: 洪水橋田心路設有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

泛海新盤大型屋苑

滙都由泛海集團發展，位於洪水橋洪安里1號，分為2期發展，合共提供1,025伙，當中第1期名為滙都I，提供623伙，實用面積由284至522平方呎，間隔為1房、2房及3房。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

泛海

管理公司:

豐寧物業管理有限公司

單位數目:

623伙

小學校網:

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72校網(元朗區)

中學校網:

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元朗區(NT4)

車位:

住客停車位：70

屯門鹿苑青柏徑6號地下G12號鋪

售盤 8

租盤 20

新界天水圍嘉湖新北江商場A1&42號地舖

售盤 7

新界元朗又新街51號富祐闊地下7B1號舖

售盤 38

租盤 9

洪水橋田心路( 巴士站 )

2分鐘步行

洪水橋站( 巴士站 )

3分鐘步行

輕鐵洪水橋站, 青山公路( 巴士站 )

3分鐘步行

	滙都 I	尚城	溱林	#LYOS	柏巒第一期	帝庭居	泉薈	娉廷	采茵軒	菁雅居	翠珊園
樓齡	1 年	15 年	13 年	3 年	--	24 年	15 年	11 年	25 年	32 年	39 年
單位數目	623	734	245	--	51	312	176	41	104	488	150
平均呎價	$11,810 元	$8,496 元	$8,477 元	$15,560 元	$9,185 元	$9,088 元	$10,103 元	$8,578 元	$6,813 元	$6,208 元	$6,944 元
變動幅度	0.00%	+9.23%	-10.12%	-1.14%	+999.99%	+4.28%	+6.98%	-19.82%	+26.31%	-2.00%	+8.23%
成交量	4宗	10宗	5宗	4宗	--	3宗	2宗	--	--	2宗	1宗
有盈利比例	0%	60%	60%	0%	--	67%	100%	--	--	50%	100%
蝕讓比例	25%	40%	20%	0%	--	33%	0%	--	--	50%	0%
一年轉手率	--	4.4%	5.3%	--	--	3.2%	5.1%	2.4%	2.9%	3.7%	2%
放盤叫價	$375 萬元 - $650 萬元	$470 萬元 - $2,000 萬元	$510 萬元 - $5,500 萬元	$280 萬元 - $1,650 萬元	$2,770 萬元 - $3,500 萬元	$330 萬元 - $600 萬元	$488 萬元 - $568 萬元	$1,500 萬元 - $1,700 萬元	$495 萬元 - $860 萬元	$398 萬元 - $660 萬元	$308 萬元 - $420 萬元
平均呎租	$34.0 元	$22.0 元	$31.0 元	$40.0 元	$15.0 元	$23.0 元	$28.0 元	--	--	$18.0 元	$23.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.5%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3.1%	~ 3.4%	--	--	~ 3.5%	~ 4%
租務活躍率	8.5%	2.2%	2.4%	--	3.9%	2.6%	3.4%	--	--	0.2%	0.7%

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