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河畔花園

大涌橋路20-30號
12,316
平均成交呎價
48.5
平均成交呎租
5.57%
平均租務回報率
河畔花園 位於新界 沙田市中心 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，實用面積為242至269平方呎，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。
放售
27
 放租
18
 最新成交

售盤及租盤

河畔花園 售盤
河畔花園
售 $69 萬元

河畔花園車位推介

河畔花園 租盤
河畔花園
租 $2,600 元

河畔花園車位推介 地面有蓋

河畔花園 售盤
河畔花園
售 $68 萬元

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樓價走勢(實用呎價)

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樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

1年
5年
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租金
呎租
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租價走勢

租務回報率

1年
5年
全部
2房
全部
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租務回報率

成交紀錄

河畔花園 | C座 12樓 2室
實269呎 @ $12,602
2025-09-05
註冊處成交
2房
$339 萬元
+ 2.7%
河畔花園 | B座 32樓 5室
實269呎 @ $12,082
2025-09-05
註冊處成交
2房
$325 萬元
+ 237.8%
河畔花園 | F座 17樓 8室
實242呎 @ $12,397
2025-09-04
註冊處成交
2房
$300 萬元
+ 114.3%
河畔花園 | C座 5樓 7室
實242呎 @ $12,562
2025-09-02
註冊處成交
2房
$304 萬元
+ 204%
河畔花園 | C座 31樓 5室
實269呎 @ $12,937
2025-09-01
註冊處成交
2房
$348 萬元
河畔花園 | D座 28樓 4室
實242呎 @ $14,463
2025-08-28
註冊處成交
2房
$350 萬元
- 12.5%
河畔花園 | 河畔花園 B座 高層 5室
實269呎 @ $12,082
2025-08-25
市場成交
2房
$325 萬元
河畔花園 | A座 19樓 2室
實269呎 @ $2,416
2025-08-21
註冊處成交
2房
$65 萬元
+ 8.3%
河畔花園 | E座 21樓 3室
實242呎 @ $13,554
2025-08-13
註冊處成交
2房
$328 萬元
+ 3.1%
河畔花園 | B座 17樓 1室
實269呎 @ $12,082
2025-08-08
註冊處成交
2房
$325 萬元
+ 16.5%
載入中。。。
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收藏屋苑

屋苑資料

物業座數:
6座
入伙年份:
1984 年
發展商:
恒基
管理公司:
恒益物業管理有限公司
單位數目:
1,584伙
小學校網:
 
中學校網:
 
住客會所:
平台花園、泳池、花圃、休憩花園

地圖

河畔花園 地圖
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
麗豪酒店, 大涌橋路( 巴士站 )
86 米
田園閣( 巴士站 )
129 米
沙田圍巴士總站( 巴士站 )
145 米
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