| 沙田廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,014 元
+3.85%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
33%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,526 元
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| 放盤叫價 |
$850 萬元 - $950 萬元
15個 放盤
@12,604 - @14,379
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| 沙田廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 2.7% (3房: 2.8%)
|
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| 租務活躍率 |
1.2%
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| 租盤叫價 |
$24,800 元 - $24,800 元
1個 租盤
@0 - @0
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
沙田廣場
|
B座 - (銀星閣) 中層 1室
2026-04-07 市場成交 3房 |
實722呎 |
$1,050 萬元
@
$14,543
|
- |
|
沙田廣場
|
銀星閣 14樓 1室
2026-03-26 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$1,045 萬元
@
$14,474
|
+ 3.5% |
|
沙田廣場
|
華星閣 24樓 1室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$980 萬元
@
$13,573
|
+ 75% |
|
沙田廣場
|
華星閣 8樓 1室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
建904呎 |
$910 萬元
@
$10,066
|
- 7.1% |
|
沙田廣場
|
C座 - (華星閣) 高層 1室
2026-03-02 市場成交 3房 |
實722呎 |
$980 萬元
@
$13,573
|
- |
|
沙田廣場
|
沙田廣場 華星閣 (C座) 低層 1室
2026-02-11 市場成交 |
實722呎 |
$910 萬元
@
$12,604
|
- |
|
沙田廣場
|
金星閣 16樓 2室
2026-01-20 註冊處成交 3房 |
實836呎 |
$1,170 萬元
@
$13,995
|
+ 14.7% |
|
沙田廣場
|
華星閣 3樓 3室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
建774呎 |
$758 萬元
@
$9,793
|
+ 90.5% |
|
沙田廣場
|
沙田廣場 華星閣 (C座) 低層 3室
2025-12-31 市場成交 |
實612呎 |
$758 萬元
@
$12,386
|
- |
|
沙田廣場
|
沙田廣場 金星閣 (A座) 中層 2室
2025-12-24 市場成交 |
實836呎 |
$1,170 萬元
@
$13,995
|
- |
| 沙田廣場 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 432 | 10,642 |
| 平均呎價 | $14,014 元 | $13,613 元 |
| 變動幅度 | +3.85% | +4.80% |
| 成交量 | 3宗 | 96宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 65% |
| 蝕讓比例 | 33% | 20% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $850 萬元 - $950 萬元 | $398 萬元 - $1,168 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.7% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 10.9% |
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