| 沙田廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,465 元
-11.66%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
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| 一年前呎價 |
$13,622 元
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| 放盤叫價 |
$1,018 萬元 - $1,100 萬元
5個 放盤
@14,100 - @15,235
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| 沙田廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
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| 成交量 |
11宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
1.9%
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| 租盤叫價 |
$29,800 元 - $32,800 元
5個 租盤
@41 - @45
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
沙田廣場
|
華星閣 5樓 1室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$900 萬元
@
$12,465
|
+ 12.5% |
|
沙田廣場
|
沙田廣場 華星閣 (C座) 低層 1室
2026-06-29 市場成交 |
實722呎 |
$900 萬元
@
$12,465
|
- |
|
沙田廣場
|
金星閣 8樓 4室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實612呎 |
$870 萬元
@
$14,216
|
+ 204.2% |
|
沙田廣場
|
A座 - (金星閣) 低層 4室
2026-06-04 市場成交 3房 |
實612呎 |
$870 萬元
@
$14,216
|
- |
|
沙田廣場
|
銀星閣 8樓 2室
2026-06-03 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$980 萬元
@
$13,573
|
- |
|
沙田廣場
|
B座 - (銀星閣) 低層 2室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實722呎 |
$980 萬元
@
$13,573
|
- |
|
沙田廣場
|
銀星閣 17樓 1室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$1,050 萬元
@
$14,543
|
+ 154.2% |
|
沙田廣場
|
B座 - (銀星閣) 中層 1室
2026-04-07 市場成交 3房 |
實722呎 |
$1,050 萬元
@
$14,543
|
- |
|
沙田廣場
|
銀星閣 14樓 1室
2026-03-26 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$1,045 萬元
@
$14,474
|
+ 3.5% |
|
沙田廣場
|
華星閣 24樓 1室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實722呎 |
$980 萬元
@
$13,573
|
+ 75% |
| 沙田廣場 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 432 | 10,642 |
| 平均呎價 | $12,465 元 | $14,375 元 |
| 變動幅度 | -11.66% | +5.00% |
| 成交量 | 2宗 | 76宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 66% |
| 蝕讓比例 | 0% | 26% |
| 一年轉手率 | 2.8% | 3.5% |
| 放盤叫價 | $1,018 萬元 - $1,100 萬元 | $415 萬元 - $1,280 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 11.6% |
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