Residence88

Residence譽88 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,188 元 +5.78%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	50%
一年轉手率(二手)	6.3%
一年前呎價	$10,683 元
放盤叫價	$605 萬元 - $1,060 萬元 15個放盤 @11,585 - @13,861

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Residence譽88 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$33.0 元
成交量	12宗
租務回報率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	5.6%
租盤叫價	$16,000 元 - $17,000 元 3個租盤 @35 - @37

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Residence譽88 \| 第1座 25樓 H室 2026-09-02 註冊處成交 2房	實481呎	$625 萬元 @ $12,994	- 10.5%
Residence譽88 \| Residence 譽88 1座高層 H室 2026-08-21 市場成交 2房	實477呎	$625 萬元 @ $13,103	-
Residence譽88 \| 第2座 23樓 D室 2026-07-10 註冊處成交 2房	實519呎	$646 萬元 @ $12,447	+ 11.4%
Residence譽88 \| 第2座 18樓 F室 2026-07-07 註冊處成交 2房	實463呎	$610 萬元 @ $13,175	- 7.6%
Residence譽88 \| 第2座 26樓 D室 2026-06-30 註冊處成交 2房	實519呎	$662 萬元 @ $12,755	- 8.1%
Residence譽88 \| 第2座 17樓 E室 2026-06-24 註冊處成交 3房	實651呎	$810 萬元 @ $12,442	+ 9.5%
Residence譽88 \| Residence 譽88 2座高層 D室 2026-06-18 市場成交 2房	實519呎	$646 萬元 @ $12,447	-
Residence譽88 \| Residence 譽88 2座中層 E室 2026-06-16 市場成交 3房	實651呎	$810 萬元 @ $12,442	-
Residence譽88 \| 第1座 23樓 C室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實716呎	$828 萬元 @ $11,564	+ 15.2%
Residence譽88 \| 2座高層 D室 2026-06-01 市場成交 2房露台工作平台	實519呎	$662 萬元 @ $12,755	-

載入中。。。

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$605萬 - $700萬

$16,000 - $17,000/月

物業布局圖

第1座 1樓

第1座 2-27樓

第1座 28樓

第2座地下

第2座地下-1樓

第2座 2樓

第2座 3-27樓

第2座 28樓

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物業布局圖平面圖

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新鴻基 12年屋苑

Residence譽88，位於元朗鳳翔路88號，發展商為新鴻基。項目共分2座，共提供352伙，包括2房及3房戶，另提供特色戶。 Residnece譽為繼I.UniQ譽後的姊妹品牌，將「譽」品牌概念引入新市鎮。

物業座數:

2座(第1、2座)

入伙年份:

2014 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

427伙

小學校網:

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

住客會所:

包含私人會所

車位:

99個，包括：
77個住客私家車位(包括1個傷殘人士專用)
10個訪客私家車位(包括1個傷殘人士專用)
9個電單車車位
2個上落客貨車位

元朗鳳攸北街5-7號順豐大廈4地舖

售盤 41

租盤 30

新界元朗又新街61號滿利大廈D1號地舖

售盤 93

租盤 10

售盤 2

譽88( 巴士站 )

3分鐘步行

蝶翠峰( 巴士站 )

5分鐘步行

合益路( 巴士站 )

5分鐘步行

	Residence譽88	峻巒	Grand YOHO	錦繡花園	尚悅	朗屏8號	柏瓏	加州花園	YOHO MIDTOWN	The YOHO Hub	Yoho Town
樓齡	13 年	11 年	10 年	47 年	13 年	9 年	--	33 年	17 年	4 年	22 年
單位數目	427	3,150	1,976	5,027	2,580	936	1,520	980	1,926	2,998	2,232
平均呎價	$12,188 元	$12,245 元	$16,557 元	$10,145 元	$11,100 元	$13,411 元	$17,120 元	$9,754 元	$15,236 元	$17,542 元	$15,395 元
變動幅度	+5.78%	+6.14%	+5.10%	0.00%	+0.83%	+7.40%	+0.15%	0.00%	+6.22%	-9.39%	+7.74%
成交量	6宗	42宗	26宗	16宗	19宗	14宗	18宗	14宗	18宗	7宗	17宗
有盈利比例	50%	29%	58%	94%	58%	50%	39%	71%	83%	100%	65%
蝕讓比例	50%	50%	42%	6%	42%	50%	39%	21%	17%	0%	35%
一年轉手率	6.3%	7%	6.2%	1.2%	4.2%	5.7%	--	3.6%	5%	1.6%	3.6%
放盤叫價	$605 萬元 - $1,060 萬元	$328 萬元 - $2,430 萬元	$718 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$372 萬元 - $800 萬元	$360 萬元 - $1,300 萬元	$440 萬元 - $1,550 萬元	$1,020 萬元 - $3,300 萬元	$610 萬元 - $1,450 萬元	$550 萬元 - $1,830 萬元	$540 萬元 - $998 萬元
平均呎租	$33.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$23.0 元	$39.0 元	$47.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%
租務活躍率	5.6%	14.5%	7.9%	2.2%	5.2%	8.9%	31.6%	1.3%	4.6%	7.5%	3.6%

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