Residence88

Residence譽88 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,520 元 +7.66%
成交量	8宗
有盈利比例	13%
蝕讓比例	88%
一年轉手率(二手)	6.3%
一年前呎價	$10,217 元
放盤叫價	$570 萬元 - $798 萬元 20個放盤 @10,677 - @15,570

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Residence譽88 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$34.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 2房: 3.5%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	4.9%
租盤叫價	$13,800 元 - $16,500 元 6個租盤 @31 - @37

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Residence譽88 \| Residence 譽88 2座中層 B室 2026-04-20 市場成交 3房	實663呎	$770 萬元 @ $11,614	-
Residence譽88 \| 第2座 6樓 F室 2026-04-16 註冊處成交 2房	實464呎	$570 萬元 @ $12,284	- 12.2%
Residence譽88 \| 第1座 20樓 A室 2026-03-23 註冊處成交 2房	實507呎	$596 萬元 @ $11,755	- 14.2%
Residence譽88 \| Residence 譽88 2座低層 F室 2026-03-20 市場成交 2房	實463呎	$570 萬元 @ $12,311	-
Residence譽88 \| 第1座 17樓 G室 2026-03-13 註冊處成交 3房	實931呎	$1,000 萬元 @ $10,741	- 0.9%
Residence譽88 \| Residence 譽88 1座高層 A室 2026-03-04 市場成交 2房	實505呎	$596 萬元 @ $11,802	-
Residence譽88 \| 第2座 15樓 B室 2026-03-03 註冊處成交 3房	實663呎	$780 萬元 @ $11,765	- 6.9%
Residence譽88 \| 第2座 3樓 B室 2026-03-02 註冊處成交 3房	實663呎	$678 萬元 @ $10,226	+ 15.1%
Residence譽88 \| 第2座 2樓 A室 2026-02-27 註冊處成交 2房	實516呎	$580 萬元 @ $11,240	- 5.8%
Residence譽88 \| Residence 譽88 1座中層 G室 2026-02-16 市場成交 3房	實931呎	$1,000 萬元 @ $10,741	-

載入中。。。

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$570萬 - $710萬

$670萬 - $798萬

$16,000 - $16,500/月

物業布局圖

第1座 1樓

第1座 2-27樓

第1座 28樓

第2座地下

第2座地下-1樓

第2座 2樓

第2座 3-27樓

第2座 28樓

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新鴻基 12年屋苑

Residence譽88，位於元朗鳳翔路88號，發展商為新鴻基。項目共分2座，共提供352伙，包括2房及3房戶，另提供特色戶。 Residnece譽為繼I.UniQ譽後的姊妹品牌，將「譽」品牌概念引入新市鎮。

物業座數:

2座(第1、2座)

入伙年份:

2014 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

427伙

小學校網:

相關樓盤

74校網(元朗區)

中學校網:

相關樓盤

元朗區(NT4)

住客會所:

包含私人會所

車位:

99個，包括：
77個住客私家車位(包括1個傷殘人士專用)
10個訪客私家車位(包括1個傷殘人士專用)
9個電單車車位
2個上落客貨車位

新界錦上路站KSR2號舖

售盤 17

租盤 3

元朗朗日路8號形點II座3樓A317A舖

售盤 126

租盤 27

新界元朗大棠路22A-30號寶發大廈5號地舖

售盤 96

租盤 16

譽88( 巴士站 )

3分鐘步行

蝶翠峰( 巴士站 )

5分鐘步行

合益路( 巴士站 )

5分鐘步行

	Residence譽88	峻巒	Yoho Town	Grand YOHO	錦繡花園	YOHO MIDTOWN	朗天峰	爾巒	尚悅	世宙	朗城滙
樓齡	13 年	11 年	22 年	10 年	47 年	17 年	1 年	13 年	13 年	10 年	7 年
單位數目	427	3,150	2,232	1,976	5,027	1,926	594	822	2,580	1,129	720
平均呎價	$11,520 元	$11,268 元	$13,926 元	$16,193 元	$10,990 元	$14,148 元	--	$9,653 元	$10,744 元	$13,643 元	$14,060 元
變動幅度	+7.66%	+5.15%	+0.40%	+3.17%	0.00%	+4.14%	--	+1.18%	+5.31%	+6.89%	+2.93%
成交量	8宗	69宗	16宗	35宗	16宗	21宗	--	14宗	25宗	11宗	10宗
有盈利比例	13%	10%	75%	29%	94%	81%	--	79%	52%	45%	20%
蝕讓比例	88%	62%	25%	60%	6%	14%	--	21%	52%	36%	70%
一年轉手率	6.3%	6%	3.4%	6.9%	1.3%	5.1%	--	5.5%	4.5%	4.7%	5.4%
放盤叫價	$570 萬元 - $798 萬元	$303 萬元 - $2,180 萬元	$498 萬元 - $950 萬元	$668 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,300 萬元	$578 萬元 - $2,180 萬元	$312 萬元 - $688 萬元	$560 萬元 - $3,500 萬元	$375 萬元 - $860 萬元	$548 萬元 - $890 萬元	$488 萬元 - $1,228 萬元
平均呎租	$34.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$41.0 元
租務回報率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.9%	--	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.5%
租務活躍率	4.9%	14.5%	6%	8.6%	2.8%	7.9%	10.3%	4.5%	6%	6.1%	8.9%

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