| 22居 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,725 元
+11.21%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
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| 一年前呎價 |
$11,442 元
|
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| 放盤叫價 |
$650 萬元 - $680 萬元
6個 放盤
@15,892 - @16,626
|
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| 22居 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-04-23, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
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| 成交量 |
--
|
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| 租務回報率 |
--
|
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| 租務活躍率 |
--
|
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| 租盤叫價 |
$28,000 元 - $28,000 元
1個 租盤
@46 - @46
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
22居
|
22居 9樓 D室
2025-09-11 註冊處成交 2房 |
實409呎 |
$470 萬元
@
$11,491
|
+ 103.5% |
|
22居
|
22居 7樓 C室
2025-07-11 註冊處成交 2房 |
實437呎 |
$610 萬元
@
$13,959
|
- 7.3% |
|
22居
|
22居 中層 C室
2025-06-17 市場成交 2房 |
實437呎 |
$610 萬元
@
$13,959
|
- |
|
22居
|
22居 5樓 C室
2023-12-19 註冊處成交 |
實437呎 |
$500 萬元
@
$11,442
|
+ 109.9% |
|
22居
|
22居 9樓 C室
2023-02-22 註冊處成交 2房 |
實437呎 |
$628 萬元
@
$14,371
|
+ 154.5% |
|
22居
|
22居 12樓 C室
2021-12-08 註冊處成交 2房 |
實437呎 |
$740 萬元
@
$16,934
|
+ 179.2% |
|
22居
|
22居 高層 C室
2021-11-30 市場成交 |
實437呎 |
$740 萬元
@
$16,934
|
- |
|
22居
|
22居 12樓 B室
2021-10-11 註冊處成交 3房 |
實626呎 |
$950 萬元
@
$15,176
|
+ 113.9% |
|
22居
|
22居 12樓 D室
2021-04-13 註冊處成交 2房 |
實409呎 |
$635 萬元
@
$15,526
|
+ 107.5% |
| 22居 | 翔龍灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 44 | 1,812 |
| 平均呎價 | $12,725 元 | $16,854 元 |
| 變動幅度 | +11.21% | +6.12% |
| 成交量 | 2宗 | 18宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 61% |
| 蝕讓比例 | 50% | 39% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $650 萬元 - $680 萬元 | $530 萬元 - $2,980 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $42.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3% |
| 租務活躍率 | -- | 1.5% |
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