紅磡馬頭圍道63號啟岸地下32號鋪 / 土瓜灣榮光街52號榮輝商場地下22號鋪 / 紅磡黃埔街33號必嘉坊迎匯G607鋪

售盤 57

租盤 91

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瑧尚 \| 瑧尚 21樓 A6室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實303呎	$528 萬元 @ $17,426	- 16.8%
瑧尚 \| 瑧尚 27樓 A7室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實319呎	$508 萬元 @ $15,925	- 6.5%
瑧尚 \| 瑧尚 9樓 B3室 2026-05-08 註冊處成交 1房	實300呎	$488 萬元 @ $16,267	- 12.7%
瑧尚 \| 瑧尚 10樓 B7室 2026-05-06 註冊處成交 1房	實319呎	$480 萬元 @ $15,047	- 3.7%
瑧尚 \| 瑧尚高層 A7室 2026-04-13 市場成交 1房露台工作平台	實320呎	$508 萬元 @ $15,875	-
瑧尚 \| 瑧尚 18樓 A7室 2026-02-10 註冊處成交 1房	實319呎	$485 萬元 @ $15,204	- 8.9%
瑧尚 \| 瑧尚 12樓 A8室 2026-01-21 註冊處成交 1房	實283呎	$435 萬元 @ $15,371	- 14.7%
瑧尚 \| 瑧尚 28樓 B5室 2025-12-31 註冊處成交 1房	實294呎	$485 萬元 @ $16,497	- 19.4%
瑧尚 \| 瑧尚 10樓 A5室 2025-12-24 註冊處成交 1房	實294呎	$445 萬元 @ $15,136	- 7.9%
瑧尚 \| 瑧尚 19樓 A8室 2025-12-15 註冊處成交 1房	實283呎	$423 萬元 @ $14,947	- 14.3%

	瑧尚	翔龍灣	傲雲峰	欣榮花園	偉恆昌新村	新城中心	Downtown 38	康年閣	翰畋	迎豐	喜築
樓齡	6 年	20 年	22 年	29 年	49 年	40 年	7 年	32 年	8 年	10 年	9 年
單位數目	294	1,812	2,208	900	2,730	288	231	36	92	300	475
平均呎價	$16,166 元	$16,243 元	$16,521 元	$10,999 元	$10,214 元	$11,887 元	$18,483 元	--	$16,238 元	$16,951 元	$15,227 元
變動幅度	+5.75%	+5.02%	+6.70%	-5.43%	+12.19%	+4.65%	+4.93%	--	+5.79%	+4.36%	+8.35%
成交量	4宗	25宗	18宗	4宗	7宗	2宗	5宗	--	2宗	7宗	6宗
有盈利比例	0%	76%	72%	75%	57%	50%	40%	--	0%	57%	17%
蝕讓比例	100%	24%	22%	25%	14%	0%	60%	--	100%	29%	83%
一年轉手率	6.8%	4.2%	4%	2.6%	1.3%	4.5%	3%	8.3%	7.6%	7.3%	1.9%
放盤叫價	$472 萬元 - $838 萬元	$530 萬元 - $2,880 萬元	$720 萬元 - $1,800 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$398 萬元 - $598 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$500 萬元 - $780 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$488 萬元 - $720 萬元	$328 萬元 - $460 萬元	$490 萬元 - $638 萬元
平均呎租	$54.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$57.0 元	--	$58.0 元	$60.0 元	$46.0 元
租務回報率	~ 4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 3.7%	--	~ 4.3%	~ 4.3%	~ 3.6%
租務活躍率	1.7%	1.6%	3.4%	0.4%	0.1%	0.3%	2.2%	--	1.1%	4%	1.3%

瑧尚

瑧尚樓價走勢