| 欣榮花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,140 元
+12.47%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
1.9%
|
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| 一年前呎價 |
$12,175 元
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $1,100 萬元
35個 放盤
@11,626 - @13,604
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| 欣榮花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.7%, 3房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
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| 租盤叫價 |
$20,000 元 - $29,000 元
18個 租盤
@35 - @38
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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欣榮花園
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7座 15樓 A室
2026-08-31 註冊處成交 2房 |
建741呎 |
$385 萬元
@
$5,196
|
- 50% |
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欣榮花園
|
3座 17樓 E室
2026-08-03 註冊處成交 2房 |
實566呎 |
$790 萬元
@
$13,958
|
+ 71.7% |
|
欣榮花園
|
1座 4樓 C室
2026-07-27 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$965 萬元
@
$11,502
|
+ 35.9% |
|
欣榮花園
|
2座 8樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 4房 |
實778呎 |
$950 萬元
@
$12,211
|
+ 194.6% |
|
欣榮花園
|
6座 8樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 4房 |
實781呎 |
$900 萬元
@
$11,524
|
+ 162.8% |
|
欣榮花園
|
3座 19樓 F室
2026-05-29 註冊處成交 4房 |
建960呎 |
$900 萬元
@
$9,375
|
+ 143.8% |
|
欣榮花園
|
1座 16樓 D室
2026-05-26 註冊處成交 4房 |
實842呎 |
$955 萬元
@
$11,342
|
+ 39% |
|
欣榮花園
|
2座 9樓 B室
2026-05-14 註冊處成交 4房 |
建951呎 |
$945 萬元
@
$9,937
|
+ 263.5% |
|
欣榮花園
|
2座 中層 C室
2026-05-07 市場成交 4房 |
實778呎 |
$950 萬元
@
$12,211
|
- |
|
欣榮花園
|
2座 中層 B室
2026-04-17 市場成交 4房 |
實778呎 |
$945 萬元
@
$12,147
|
- |
| 欣榮花園 | 傲雲峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 900 | 2,208 |
| 平均呎價 | $12,140 元 | $17,125 元 |
| 變動幅度 | +12.47% | +4.98% |
| 成交量 | 5宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 84% |
| 蝕讓比例 | 20% | 16% |
| 一年轉手率 | 1.9% | 4% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $1,100 萬元 | $750 萬元 - $1,800 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 4.1% |
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