| 欣榮花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,660 元
-12.31%
|
|
| 成交量 |
3宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
67%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,919 元
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $1,050 萬元
31個 放盤
@11,401 - @13,781
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| 欣榮花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-09-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$37.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4.2% (2房: 4.2%, 4房+: 3.9%)
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| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣榮花園
|
1座 6樓 C室
2026-03-18 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$838 萬元
@
$9,988
|
- 27.1% |
|
欣榮花園
|
7座 14樓 F室
2026-02-12 註冊處成交 4房 |
實781呎 |
$820 萬元
@
$10,499
|
- 28% |
|
欣榮花園
|
4座 18樓 B室
2026-02-06 註冊處成交 3房 |
實773呎 |
$950 萬元
@
$12,290
|
+ 122.3% |
|
欣榮花園
|
5座 17樓 G室
2025-12-24 註冊處成交 4房 |
建955呎 |
$955 萬元
@
$10,000
|
+ 118% |
|
欣榮花園
|
4座 7樓 F室
2025-12-18 註冊處成交 4房 |
實781呎 |
$938 萬元
@
$12,010
|
- 6.2% |
|
欣榮花園
|
3座 8樓 E室
2025-12-12 註冊處成交 2房 |
實566呎 |
$350 萬元
@
$6,184
|
- 17.4% |
|
欣榮花園
|
7座 15樓 A室
2025-12-08 註冊處成交 2房 |
建741呎 |
$770 萬元
@
$10,391
|
+ 56.8% |
|
欣榮花園
|
4座 低層 F室
2025-11-28 市場成交 4房 |
實781呎 |
$938 萬元
@
$12,010
|
- |
|
欣榮花園
|
5座 11樓 G室
2025-10-23 註冊處成交 4房 |
建955呎 |
$810 萬元
@
$8,482
|
+ 8.4% |
|
欣榮花園
|
7座 12樓 B室
2025-09-15 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$968 萬元
@
$11,538
|
+ 57.4% |
| 欣榮花園 | 傲雲峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 900 | 2,208 |
| 平均呎價 | $10,660 元 | $16,079 元 |
| 變動幅度 | -12.31% | +2.11% |
| 成交量 | 3宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 80% |
| 蝕讓比例 | 67% | 20% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $1,050 萬元 | $718 萬元 - $1,368 萬元 |
| 平均呎租 | $37.0 元 | $45.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 4% |
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