| 欣榮花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,803 元
-1.51%
|
|
| 成交量 |
6宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
17%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.1%
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| 一年前呎價 |
$11,408 元
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| 放盤叫價 |
$770 萬元 - $1,100 萬元
28個 放盤
@11,724 - @13,604
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| 欣榮花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.8%, 3房: 3.9%, 4房+: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
0.3%
|
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $29,500 元
7個 租盤
@35 - @44
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
欣榮花園
|
1座 6樓 C室
2026-10-13 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$860 萬元
@
$10,250
|
+ 2.6% |
|
欣榮花園
|
7座 12樓 B室
2026-10-05 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$1,100 萬元
@
$13,111
|
+ 13.6% |
|
欣榮花園
|
欣榮花園 7座 高層 B室
2026-09-18 市場成交 4房 |
實839呎 |
$1,100 萬元
@
$13,111
|
- |
|
欣榮花園
|
2座 9樓 G室
2026-09-14 註冊處成交 3房 |
實842呎 |
$864 萬元
@
$10,261
|
+ 38.5% |
|
欣榮花園
|
7座 15樓 A室
2026-08-31 註冊處成交 2房 |
建741呎 |
$385 萬元
@
$5,196
|
- 50% |
|
欣榮花園
|
3座 17樓 E室
2026-08-03 註冊處成交 2房 |
實566呎 |
$790 萬元
@
$13,958
|
+ 71.7% |
|
欣榮花園
|
1座 4樓 C室
2026-07-27 註冊處成交 4房 |
實839呎 |
$965 萬元
@
$11,502
|
+ 35.9% |
|
欣榮花園
|
2座 8樓 C室
2026-06-15 註冊處成交 4房 |
實778呎 |
$950 萬元
@
$12,211
|
+ 194.6% |
|
欣榮花園
|
6座 8樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 4房 |
實781呎 |
$900 萬元
@
$11,524
|
+ 162.8% |
|
欣榮花園
|
3座 19樓 F室
2026-05-29 註冊處成交 4房 |
建960呎 |
$900 萬元
@
$9,375
|
+ 143.8% |
| 欣榮花園 | 翔龍灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 900 | 1,812 |
| 平均呎價 | $11,803 元 | $16,783 元 |
| 變動幅度 | -1.51% | -0.20% |
| 成交量 | 6宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 67% |
| 蝕讓比例 | 17% | 33% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 4.4% |
| 放盤叫價 | $770 萬元 - $1,100 萬元 | $595 萬元 - $1,585 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 2.1% |
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