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Grand Victoria I

維港滙I 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,343 元 -4.24%
成交量	23宗
有盈利比例	30%
蝕讓比例	43%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,036 元
放盤叫價	$540 萬元 - $2,900 萬元 69個放盤 @19,495 - @41,406

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港滙I 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$65.0 元
成交量	88宗
租務回報率	~ 3.2% (1房: 3.3%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.8%)
租務活躍率	36.1%
租盤叫價	$16,800 元 - $140,000 元 62個租盤 @49 - @101

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港滙 \| 第I期 3B座 23樓 E室 2026-07-21 註冊處成交	實320呎	$755 萬元 @ $23,594	- 10%
維港滙 \| 第II期 3B座 20樓 D室 2026-07-07 註冊處成交	實315呎	$788 萬元 @ $25,016	- 6.8%
維港滙 \| 第I期 3B座 19樓 H室 2026-07-07 註冊處成交	實277呎	$655.7 萬元 @ $23,670	-
維港滙 \| 1期 3B座高層 E室 2026-06-27 市場成交 1房露台	實320呎	$755 萬元 @ $23,594	-
維港滙 \| 第III期 2座 31樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實584呎	$1,350 萬元 @ $23,116	- 8.5%
維港滙 \| 第II期 3B座 9樓 E室 2026-06-16 註冊處成交	實325呎	$798 萬元 @ $24,554	+ 2.4%
維港滙 \| 第II期 3B座 29樓 G室 2026-06-15 註冊處成交	實278呎	$716.1 萬元 @ $25,759	-
維港滙 \| 第I期 3B座 22樓 H室 2026-06-15 註冊處成交	實277呎	$667.5 萬元 @ $24,098	-
維港滙 \| 第I期 3B座 25樓 F室 2026-06-12 註冊處成交	實320呎	$740 萬元 @ $23,125	- 12%
維港滙 \| 2期 3B座低層 E室 2026-06-05 市場成交 1房露台	實325呎	$798 萬元 @ $24,554	-

載入中。。。

$118,000 - $140,000/月

$17,000 - $60,000/月

物業布局圖

第I期 1座 27樓

第I期 1座 2-26樓

第I期 1座 8樓

第I期 1座 1樓

第I期 2座 30樓

第I期 2座 27-29樓

第I期 2座 2-26樓

第I期 2座 18樓

第I期 2座 1樓

第I期 3A座 29樓

第I期 3A座 3-28樓

第I期 3A座 2樓

第I期 5座 29樓

第I期 5座 3-28樓

第I期 5座 2樓

第I期 3B座 29樓

第I期 3B座 3-28樓

第I期 3B座 2樓

第III期 1A座 31樓

第III期 1A座 2-30樓

第III期 1A座 1樓

第III期 2座 2-32樓

第III期 2座 1-2樓

第III期 1B座 32樓

第III期 1B座 31樓

第III期 1B座 2-30樓

第III期 1B座 1樓

第II期 1座 27樓

第II期 1座 2-26樓

第II期 1座 1樓

第II期 2座 30樓

第II期 2座 2-29樓

第II期 2座 1樓

第II期 3B座 29樓

第II期 3B座 3-28樓

第II期 3B座 2樓

第II期 3A座 29樓

第II期 3A座 3-28樓

第II期 3A座 2樓

第II期 5座 29樓

第II期 5座 3-28樓

第II期 5座 2樓

第II期 6座 29樓

第II期 6座 3-28樓

第II期 6座 2樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

維港滙I 大廈

維港滙I 價單圖1

維港滙I 價單圖2

收藏屋苑

會德豐半新盤成交活躍大型屋苑

維港滙I由會德豐發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有4座，提供524伙，實用面積介乎256至2,189平方呎，間隔由開放式、1房、2房、2房連儲物室、3房連套房及儲物室、3房連套房及工人套房加儲物室、4房連雙套房及工人套房。

物業座數:

4座

入伙年份:

2023 年

發展商:

會德豐

管理公司:

得倫有限公司

單位數目:

1437伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

車位:

143個

九龍美孚新邨萬事逹廣場地下N64A&64B號

售盤 89

租盤 1

九龍深水埗深旺道28號V-Walk 7號地舖

售盤 5

租盤 10

香港九龍佐敦道柯士甸道15 號百達行 14樓 1402 室

售盤 2

租盤 1

長沙灣(海盈邨) 總站( 巴士站 )

1分鐘步行

新渡輪船廠, 興華街西( 巴士站 )

3分鐘步行

海盈邨( 巴士站 )

4分鐘步行

	維港滙I	映築	睿峰	The Campton 1B期	Belgravia Place	曉柏峰	星匯居	喜盈	永寧大廈(順寧道)	美居中心	寶華閣(元州街)
樓齡	3 年	3 年	6 年	6 年	--	1 年	18 年	12 年	43 年	41 年	42 年
單位數目	1,437	337	414	467	962	492	400	130	300	728	96
平均呎價	$24,343 元	$19,196 元	$16,615 元	$16,524 元	--	$18,622 元	$15,157 元	$15,452 元	--	$12,662 元	$12,177 元
變動幅度	-4.24%	+11.56%	+0.37%	+5.86%	--	0.00%	+13.96%	+4.99%	--	+2.88%	-1.56%
成交量	23宗	3宗	3宗	5宗	--	--	6宗	2宗	4宗	7宗	1宗
有盈利比例	30%	0%	0%	0%	--	--	117%	100%	50%	29%	0%
蝕讓比例	43%	100%	100%	100%	--	--	0%	0%	125%	29%	0%
一年轉手率	--	--	2.4%	4.1%	--	--	6.8%	3.8%	6.3%	3.4%	2.1%
放盤叫價	$540 萬元 - $2,900 萬元	$558 萬元 - $688 萬元	$418 萬元 - $1,200 萬元	$624 萬元 - $4,280 萬元	$388 萬元 - $848 萬元	$358 萬元 - $850 萬元	$650 萬元 - $1,380 萬元	$648 萬元 - $1,100 萬元	$258 萬元 - $318 萬元	$338 萬元 - $750 萬元	$350 萬元 - $398 萬元
平均呎租	$65.0 元	$58.0 元	$53.0 元	$49.0 元	$60.0 元	$61.0 元	$44.0 元	$43.0 元	--	$51.0 元	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.5%	--	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 4.8%	--
租務活躍率	36.1%	10.7%	12.3%	7.5%	39.7%	12%	4.3%	0.8%	--	0.3%	--