| 天晉 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$18,071 元
+4.32%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,241 元
|
|
| 放盤叫價 |
$580 萬元 - $7,000 萬元
257個 放盤
@15,761 - @48,011
|
|
| 天晉 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$44.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 2.9%, 3房: 3%)
|
|
| 租務活躍率 |
3%
|
|
| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $60,000 元
83個 租盤
@42 - @55
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
2026-05-14 註冊處成交 3房 |
實840呎 |
$1,498 萬元
@
$17,833
|
+ 42.1% |
|
2026-05-13 註冊處成交 連車位 |
實1,087呎 |
$2,900 萬元
@
$26,679
|
+ 13.7% |
|
天晉
|
2期 5A座 高層 B室
2026-04-22 市場成交 4房 連車位 天台 平台 露台 工作平台 |
實1,087呎 |
$2,900 萬元
@
$26,679
|
- |
|
2026-03-30 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,142 萬元
@
$17,623
|
+ 46.4% |
|
2026-03-24 註冊處成交 2房 |
實549呎 |
$988 萬元
@
$17,996
|
+ 10.6% |
|
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實844呎 |
$1,000 萬元
@
$11,848
|
- 15.3% |
|
2026-03-20 註冊處成交 3房 |
實628呎 |
$1,180 萬元
@
$18,790
|
- 3.1% |
|
2026-03-16 註冊處成交 3房 |
實693呎 |
$1,220 萬元
@
$17,605
|
+ 46.3% |
|
天晉
|
第二期(天晉II) 第5A座 5樓 B室
2026-03-09 註冊處成交 3房 |
實828呎 |
$1,510 萬元
@
$18,237
|
+ 8.8% |
|
2026-02-25 註冊處成交 3房 |
實693呎 |
$1,090 萬元
@
$15,729
|
+ 34.1% |
| 天晉II | 將軍澳中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 13 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 800 | 4,544 |
| 平均呎價 | $18,071 元 | $15,767 元 |
| 變動幅度 | +4.32% | +6.42% |
| 成交量 | 8宗 | 47宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 74% |
| 蝕讓比例 | 25% | 26% |
| 一年轉手率 | 4.5% | 3.2% |
| 放盤叫價 | $580 萬元 - $7,000 萬元 | $560 萬元 - $1,738 萬元 |
| 平均呎租 | $44.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3% | 5.5% |
|
|
|
