朗賢峯 IIA期樓價走勢2026年11月 | 呎價$26,970 | 平面圖及免佣業主盤

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朗賢峯最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,739 元 +10.20%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$23,571 元
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元 26個放盤 @21,134 - @28,829

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

朗賢峯最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.6% (2房: 2.6%, 3房: 2.8%)
租務活躍率	4.1%
租盤叫價	$24,500 元 - $65,000 元 27個租盤 @56 - @72

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
朗賢峯 \| IIA期第1座 1樓 A室 2026-11-05 註冊處成交 3房	實948呎	$2,980 萬元 @ $31,435	+ 11.8%
朗賢峯 \| IIA期第3座 3樓 C室 2026-09-30 註冊處成交 3房	實899呎	$2,223 萬元 @ $24,727	+ 10.8%
朗賢峯 \| IIA期第3座 6樓 C室 2026-09-24 註冊處成交 3房	實899呎	$2,225 萬元 @ $24,750	+ 9.8%
朗賢峯 \| 2A期 3座低層 C室 2026-07-03 市場成交 3房	實899呎	$2,223 萬元 @ $24,727	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 8樓 F室 2026-04-28 註冊處成交 2房	實490呎	$1,100 萬元 @ $22,449	+ 9.1%
朗賢峯 \| IIA期第2座 21樓 E室 2025-12-17 註冊處成交 3房	實968呎	$2,200 萬元 @ $22,727	- 13%
朗賢峯 \| IIA期第1座 12樓 E室 2025-12-05 註冊處成交 2房	實482呎	$1,010 萬元 @ $20,954	- 5.7%
朗賢峯 \| 2A期 1座中層 E室 2025-11-21 市場成交 2房	實484呎	$1,010 萬元 @ $20,868	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 6樓 C室 2025-08-18 註冊處成交 3房	實899呎	$2,025.6 萬元 @ $22,532	-
朗賢峯 \| IIA期第3座 1樓 A室 2025-08-11 註冊處成交 3房	實948呎	$2,557.9 萬元 @ $26,982	-

載入中。。。

IIA期第1座 15樓

IIA期第1座 16-23樓

IIA期第1座 1樓

IIA期第1座 25樓

IIA期第1座 26樓

IIA期第1座 27樓

IIA期第1座 28樓

IIA期第1座 2-12樓

IIA期第1座 28樓

IIA期第2座 16-23樓

IIA期第2座 1樓

IIA期第2座 25樓

IIA期第2座 26樓

IIA期第2座 27樓

IIA期第2座 28樓

IIA期第2座 2-5樓

IIA期第2座 6-15樓

IIA期第2座 28樓

IIA期第3座 15樓

IIA期第3座 16-23樓

IIA期第3座 1樓

IIA期第3座 25樓

IIA期第3座 26樓

IIA期第3座 27樓

IIA期第3座 28樓

IIA期第3座 2-3樓

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IIA期第3座 28樓

19:03 朗賢峯｜家電品牌貨不對辦逾1000萬元2房竟係漏水屋 2025-08-01

17:40 何文田站朗賢峯｜首批呎價唔使2萬蚊 2024-04-21

IIA期第1座 15樓平面圖

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙，實用面積由445至2,572平方呎。

朗賢峯 IIA期大廈: Phase IIA of Onmantin 朗賢峯 IIA期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙，當中第IIA期設有3座，提供418伙。

朗賢峯 IIA期大廈: 項目地盤入口位置 (佛光街)

朗賢峯 IIA期大廈: 從佛光街觀看項目

朗賢峯 IIA期設施: 項目外的佛光街

朗賢峯 IIA期周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (從佛光街觀看項目)

朗賢峯 IIA期周邊環境: 項目旁邊的天鑄

朗賢峯 IIA期周邊環境: 項目旁邊的天鑄 (從佛光街觀看項目)

朗賢峯 IIA期周邊環境: 九龍公共圖書館與香港培正小學, 位於培正道

朗賢峯 IIA期周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

朗賢峯 IIA期周邊環境: 東何文田配水庫遊樂場, 位於佛光街, 位於天鑄旁邊

朗賢峯 IIA期周邊環境: 佛光街遊樂場, 距離項目約 200 米

朗賢峯 IIA期周邊環境: 仁風街休憩花園, 近何文田港鐵站 B1 出口

朗賢峯 IIA期周邊環境: 項目外的佛光街

朗賢峯 IIA期屋苑其他期數: 項目其他期數 (2B)

朗賢峯 IIA期商場: 何文田廣場, 位於佛光街, 距離項目約 500 米

朗賢峯 IIA期示範單位: 項目2A期 1座 7 樓 A 單位平面圖 (998平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯 IIA期示範單位: 從客廳部分觀看

朗賢峯 IIA期示範單位: 入口部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

朗賢峯 IIA期示範單位: 廚房部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 廚房部分設有工作間

朗賢峯 IIA期示範單位: 工作間部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 浴室部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 睡房 2

朗賢峯 IIA期示範單位: 睡房 1

朗賢峯 IIA期示範單位: 主人房部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 主人房浴室部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 項目平面圖

朗賢峯 IIA期示範單位: 項目升降機大堂

朗賢峯 IIA期示範單位: 項目模型部分

朗賢峯 IIA期示範單位: 項目會所設施

朗賢峯 IIA期交通: 忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

朗賢峯 IIA期交通: 佛光街設有九巴巴士站(7B,8,45,241X)

朗賢峯 IIA期交通: 項目鄰近何文田港鐵站 ( 佛光街 A2 出口)

朗賢峯 IIA期交通: 何文田港鐵站 ( 仁風街 B1 出口)

鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋項目命名為朗賢峯，項目分為第IIA期及第IIB期發展，由5座住宅大樓組成，合共提供990伙…

朗賢峯 IIA期大廈: Phase IIA of Onmantin 朗賢峯 IIA期, 鷹君與港鐵合作的何文田站上蓋…

朗賢峯 IIA期周邊環境: The Open University of Hong Kong , 位於佛光街

朗賢峯 IIA期示範單位: 項目2A期 1座 7 樓 A 單位平面圖 (998平方尺) (無改動示範單位)

朗賢峯 IIA期交通: 忠孝街設有九巴巴士站(7B,8,17,45,241X,109)

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新盤大型屋苑

物業座數:

3座(1座、2座及3座)

入伙年份:

2025 年

單位數目:

418伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：264

九龍何文田佛光街80號何文田廣場8號地舖

售盤 7

租盤 6

九龍九龍站

售盤 32

租盤 54

香港九龍太子彌敦道750號始創中心14樓73室

售盤 6

租盤 5

山谷道, 漆咸道北( 巴士站 )

2分鐘步行

紅磡山谷道( 巴士站 )

2分鐘步行

何文田站( 巴士站 )

2分鐘步行

	朗賢峯 IIA期	One Homantin	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	金碧大廈	君柏	瑜一	何文田山畔	富威花園
樓齡	1 年	9 年	10 年	17 年	11 年	22 年	43 年	11 年	2 年	11 年	43 年
單位數目	418	568	1,429	939	520	720	36	228	844	173	326
平均呎價	$24,739 元	$19,149 元	$20,216 元	$19,046 元	$28,622 元	$21,226 元	$10,309 元	$18,345 元	$33,204 元	$20,647 元	$13,838 元
變動幅度	+10.20%	-2.67%	+0.86%	-4.77%	+0.27%	+3.69%	+97.64%	-8.35%	+0.85%	+3.46%	+11.39%
成交量	3宗	7宗	11宗	10宗	11宗	3宗	2宗	2宗	23宗	1宗	1宗
有盈利比例	67%	14%	18%	80%	27%	100%	50%	0%	9%	0%	100%
蝕讓比例	0%	86%	73%	20%	55%	0%	0%	100%	9%	100%	0%
一年轉手率	--	6%	4.6%	4.8%	6.7%	3.9%	2.8%	4.8%	--	5.2%	4.3%
放盤叫價	$820 萬元 - $2,180 萬元	$720 萬元 - $2,450 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$2,150 萬元 - $1.5 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$1,650 萬元 - $9,900 萬元	$450 萬元 - $468 萬元	$2,888 萬元 - $4,300 萬元	$880 萬元 - $3,000 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元	$379 萬元 - $1,480 萬元
平均呎租	$53.0 元	$54.0 元	$54.0 元	$47.0 元	$61.0 元	$49.0 元	--	$48.0 元	$65.0 元	$52.0 元	--
租務回報率	~ 2.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.7%	--	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3%	--
租務活躍率	4.1%	13.9%	14.6%	11.7%	17.7%	2.4%	--	4.8%	26.1%	3.5%	--

One Homantin 皓畋半山壹號天鑄(第1期) 君頤峰金碧大廈君柏朗賢峯瑜一何文田山畔富威花園嘉輝台傲玟京士柏山雅利德樺臺麗晶樓加多利軒御龍居太子閣棗梨雅道3號

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