| 朗庭園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,197 元
-2.34%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
|
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| 一年前呎價 |
$9,416 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $528 萬元
10個 放盤
@11,284 - @12,194
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| 朗庭園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
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| 成交量 |
10宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6% (2房: 3.7%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
2.8%
|
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $14,500 元
2個 租盤
@33 - @34
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
朗庭園
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朗庭園 5座 高層 F室
2026-05-15 市場成交 3房 |
實583呎 |
$650 萬元
@
$11,149
|
- |
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朗庭園
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第二座 7樓 G室
2026-05-11 註冊處成交 |
實428呎 |
$450.8 萬元
@
$10,533
|
+ 78.9% |
|
朗庭園
|
第二座 25樓 H室
2026-05-11 註冊處成交 |
實398呎 |
$430.7 萬元
@
$10,820
|
+ 73.6% |
|
朗庭園
|
第五座 25樓 A室
2026-04-17 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$480 萬元
@
$11,137
|
+ 254.4% |
|
朗庭園
|
朗庭園 2座 高層 H室
2026-04-16 市場成交 2房 |
實398呎 |
$430.7 萬元
@
$10,820
|
- |
|
朗庭園
|
第一座 30樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實397呎 |
$488 萬元
@
$12,292
|
- 20.3% |
|
朗庭園
|
第五座 25樓 F室
2026-04-14 註冊處成交 3房 |
實583呎 |
$550 萬元
@
$9,434
|
- 3.5% |
|
朗庭園
|
朗庭園 5座 高層 A室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實431呎 |
$480 萬元
@
$11,137
|
- |
|
朗庭園
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朗庭園 1座 高層 A室
2026-03-24 市場成交 2房 |
實397呎 |
$488 萬元
@
$12,292
|
- |
|
朗庭園
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第二座 3樓 F室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$446.8 萬元
@
$10,343
|
+ 13.5% |
| 朗庭園 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 25 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 832 | 3,150 |
| 平均呎價 | $10,197 元 | $11,719 元 |
| 變動幅度 | -2.34% | +8.10% |
| 成交量 | 5宗 | 77宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 17% |
| 蝕讓比例 | 40% | 57% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $528 萬元 | $330 萬元 - $2,254 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 2.8% | 13.5% |
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