壹沐 2期樓價走勢2026年11月 | 呎價$23,743 | 平面圖及免佣業主盤

Phase 2 of Highwood

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壹沐最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,323 元 +5.38%
成交量	24宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

壹沐最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
壹沐 \| 2期第2座 30樓 G室 2026-11-05 註冊處成交 2房	實348呎	$853.1 萬元 @ $24,515	-
壹沐 \| 2期第2座 18樓 A室 2026-10-28 註冊處成交 3房	實512呎	$1,199.7 萬元 @ $23,432	-
壹沐 \| 2期第2座 18樓 C室 2026-10-21 註冊處成交 2房	實350呎	$804.1 萬元 @ $22,973	-
壹沐 \| 2期第2座 3樓 B室 2026-10-05 註冊處成交 3房	實359呎	$873.2 萬元 @ $24,323	-
壹沐 \| 2期第2座 30樓 H室 2026-09-25 註冊處成交 2房	實348呎	$855 萬元 @ $24,569	-
壹沐 \| 2期第2座 22樓 F室 2026-09-21 註冊處成交 2房	實348呎	$819.1 萬元 @ $23,537	-
壹沐 \| 2期第2座 10樓 F室 2026-09-17 註冊處成交 2房	實348呎	$741.9 萬元 @ $21,318	-
壹沐 \| 2期第2座 15樓 B室 2026-09-10 註冊處成交 3房	實397呎	$874.3 萬元 @ $22,022	-
壹沐 \| 2期第2座 33樓 B室 2026-09-09 註冊處成交 3房	實397呎	$1,016.8 萬元 @ $25,613	-
壹沐 \| 2期第2座 31樓 G室 2026-09-09 註冊處成交 2房	實348呎	$857.9 萬元 @ $24,652	-

載入中。。。

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

2期第2座 3樓

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

2期第2座 35樓平面圖

壹沐 2期大廈: Phase 2 of Highwood 壹沐 2 期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房

壹沐 2期大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀

壹沐 2期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道與落山道交界

壹沐 2期設施: 項目外的土瓜灣道與落山道交界

壹沐 2期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道

壹沐 2期設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道與浙江街交界

壹沐 2期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈 (土瓜灣道)

壹沐 2期周邊環境: 保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300 米 (項目位於綠色箭嘴部)

壹沐 2期周邊環境: 獻主會聖馬善樂小學, 新亞中學, 位於靠背壟, 距離項目約 600 米

壹沐 2期周邊環境: 保良局林文燦英文小學, 位於上鄉道, 距離項目約 650 米

壹沐 2期周邊環境: 土瓜灣市政大廈設有圖書館, 位於馬頭圍道, 距離項目約 400 米

壹沐 2期周邊環境: 項目外的長寧街與落山道交界

壹沐 2期周邊環境: 項目外的落山道

壹沐 2期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道

壹沐 2期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的落山道

壹沐 2期周邊環境: 馬頭圍道

壹沐 2期屋苑其他期數: 項目 1, 2 期位置 (從土瓜灣道與落山道交界觀看)

壹沐 2期屋苑其他期數: 項目 1, 2 期位置 (從下鄉道觀看)

壹沐 2期屋苑其他期數: 項目 1 期位置 (從下鄉道觀看)

壹沐 2期商場: 下鄉道設有商舖與街市

壹沐 2期商場: 土瓜灣街市, 位於馬頭圍道, 距離項目約 200 米

壹沐 2期商場: 東九龍走廊底部設有商舖與街市, 人流較多

壹沐 2期商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的馬頭圍道設有超級市場

壹沐 2期商場: 土瓜灣道一帶設有食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

壹沐 2期商場: 土瓜灣道一帶設有食肆商舖

壹沐 2期商場: 落山道設有商舖與街市 (項目位於綠色箭嘴部分)

壹沐 2期示範單位: 項目 2 座 28 樓 A 單位 (512平方尺) (無改動示範單位)

壹沐 2期示範單位: 項目入口部分

壹沐 2期示範單位: 開放式廚房部分

壹沐 2期示範單位: 從飯廳部分觀看

壹沐 2期示範單位: 客廳連接露台部分

壹沐 2期示範單位: 露台部分

壹沐 2期示範單位: 從露台部分觀看

壹沐 2期示範單位: 浴室部分

壹沐 2期示範單位: 從走廊部分觀看

壹沐 2期示範單位: 睡房 1

壹沐 2期示範單位: 房門配件介紹

壹沐 2期示範單位: 睡房 2

壹沐 2期示範單位: 主人睡房部分

壹沐 2期示範單位: 主人睡房浴室部分

壹沐 2期示範單位: 項目平面圖

壹沐 2期示範單位: 櫥櫃裝飾面介紹

壹沐 2期示範單位: 浴室與廚房配件介紹

壹沐 2期示範單位: 項目模型部分

壹沐 2期交通: 土瓜灣港鐵站 D2 出口, 項目位於綠色箭嘴部分

壹沐 2期交通: 土瓜灣港鐵站 A 出口, 位於馬頭圍道, 距離項目約 350 米

壹沐 2期交通: 項目外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,106P), 城巴 (22M)

壹沐 2期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

壹沐 2期交通: 馬頭圍道設有九巴巴士站 (107,108,116)

壹沐 2期交通: 馬頭圍道設有城巴巴士站 (A22,E23,E23A,N23)

壹沐 2期交通: 馬頭圍道設有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 項目位於綠色箭嘴部分

壹沐 2期大廈: Phase 2 of Highwood 壹沐 2 期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積2…

壹沐 2期周邊環境: 保良局陳維周夫人紀念學校, 基督教香港信義會紅磡信義學校, 位於馬頭圍道, 距離項目約 300…

壹沐 2期周邊環境: 獻主會聖馬善樂小學, 新亞中學, 位於靠背壟, 距離項目約 600 米

壹沐 2期周邊環境: 保良局林文燦英文小學, 位於上鄉道, 距離項目約 650 米

壹沐 2期周邊環境: 土瓜灣市政大廈設有圖書館, 位於馬頭圍道, 距離項目約 400 米

壹沐 2期屋苑其他期數: 項目 1, 2 期位置 (從土瓜灣道與落山道交界觀看)

壹沐 2期示範單位: 項目 2 座 28 樓 A 單位 (512平方尺) (無改動示範單位)

壹沐 2期交通: 土瓜灣港鐵站 A 出口, 位於馬頭圍道, 距離項目約 350 米

壹沐 2期交通: 項目外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (3B,5C,5D,11K,12A,21,85P,85X,106,…

壹沐 2期交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的土瓜灣道設有九巴巴士站 (2E,6C,6F,45,241X)

壹沐 2期交通: 馬頭圍道設有城巴巴士站 (608,E23,E23A,N23), 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

新盤成交活躍大型屋苑

壹沐2期由恆荃發展，設有1座，提供415伙，實用面積232至957平方呎，戶型涵蓋一房至四房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2027 年

管理公司:

尊家管業有限公司

單位數目:

415伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

浙江街( 巴士站 )

1分鐘步行

落山道( 巴士站 )

2分鐘步行

	壹沐 2期	翔龍灣	偉恆昌新村	傲雲峰	迎豐	欣榮花園	瑧尚	津匯	嘉景花園	新城中心	Downtown 38
樓齡	-1 年	20 年	49 年	22 年	10 年	29 年	6 年	9 年	34 年	40 年	7 年
單位數目	--	1,812	2,730	2,208	300	900	294	175	512	288	231
平均呎價	$24,323 元	$16,568 元	$10,709 元	$16,688 元	$17,411 元	$11,755 元	$17,732 元	$15,563 元	$13,726 元	$12,042 元	$17,939 元
變動幅度	+5.38%	-0.04%	+16.20%	+0.07%	-1.35%	-2.21%	+0.24%	-0.05%	+0.59%	-2.47%	+0.11%
成交量	24宗	20宗	4宗	15宗	3宗	5宗	3宗	1宗	2宗	4宗	4宗
有盈利比例	0%	70%	100%	67%	33%	80%	33%	0%	100%	50%	0%
蝕讓比例	0%	30%	0%	33%	67%	20%	67%	100%	0%	50%	100%
一年轉手率	--	4.6%	1%	3.7%	7.3%	2.1%	6.1%	8.6%	2.3%	4.2%	3.9%
放盤叫價	--	$568 萬元 - $1,680 萬元	$350 萬元 - $810 萬元	$798 萬元 - $1,660 萬元	$315 萬元 - $550 萬元	$718 萬元 - $1,049 萬元	$468 萬元 - $850 萬元	$415 萬元 - $950 萬元	$506 萬元 - $1,128 萬元	$395 萬元 - $468 萬元	$475 萬元 - $998 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$60.0 元	$34.0 元	$55.0 元	$52.0 元	$49.0 元	--	$57.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 4.8%	~ 3.4%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.3%	--	~ 3.8%
租務活躍率	--	2%	0.1%	4.1%	4%	0.3%	2.4%	2.9%	0.4%	--	1.3%

翔龍灣偉恆昌新村傲雲峰迎豐欣榮花園瑧尚津匯嘉景花園新城中心 Downtown 38 富康大廈翰畋利港灣18 安和園得運大廈金寶大廈富邦大廈帝庭豪園農圃道18號富怡閣

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