Highwood

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
壹沐 \| 1期第1座 3樓 N室 2026-05-05 註冊處成交 1房	實230呎	$638.8 萬元 @ $27,775	-
壹沐 \| 1期第1座 22樓 H室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實379呎	$789.7 萬元 @ $20,836	-
壹沐 \| 1期第1座 16樓 P室 2026-05-04 註冊處成交 1房	實268呎	$520.5 萬元 @ $19,422	-
壹沐 \| 1期第1座 30樓 B室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實349呎	$744.5 萬元 @ $21,334	-
壹沐 \| 1期第1座 15樓 P室 2026-05-04 註冊處成交 1房	實268呎	$510.1 萬元 @ $19,035	-
壹沐 \| 1期第1座 27樓 B室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實349呎	$731.7 萬元 @ $20,966	-
壹沐 \| 1期第1座 21樓 N室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實272呎	$557.5 萬元 @ $20,497	-
壹沐 \| 1期第1座 18樓 P室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實268呎	$519.8 萬元 @ $19,394	-
壹沐 \| 1期第1座 8樓 P室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實268呎	$531.7 萬元 @ $19,840	-
壹沐 \| 1期第1座 3樓 H室 2026-04-30 註冊處成交 2房	實343呎	$909 萬元 @ $26,500	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第一座 33樓

1期第一座 3樓

1期第一座 5-32樓

1期第一座 33樓

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

2期第2座 3樓

2期第2座 35樓

2期第2座 5-33樓

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恒基成交活躍大型屋苑

恒基地產旗下壹沐位於土瓜灣道70號。發展商為恆基。項目分兩期發展，合共提供812伙，其中第1期佔401伙。

發展商:

恒基

單位數目:

816伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

浙江街( 巴士站 )

1分鐘步行

落山道( 巴士站 )

2分鐘步行

	壹沐	瑧尚	翔龍灣	傲雲峰	偉恆昌新村	欣榮花園	Downtown 38	港圖灣	康年閣	迎豐	喜築
樓齡	--	6 年	20 年	22 年	49 年	29 年	7 年	14 年	32 年	10 年	9 年
單位數目	816	294	1,812	2,208	2,730	900	231	175	36	300	475
平均呎價	$20,072 元	$15,287 元	$16,020 元	$16,252 元	$10,004 元	$10,660 元	$18,435 元	$16,879 元	--	$16,798 元	$15,227 元
變動幅度	+3.99%	-1.95%	+3.52%	+4.70%	+9.35%	-12.31%	+4.67%	+7.35%	--	+9.04%	+8.35%
成交量	214宗	1宗	25宗	15宗	7宗	3宗	1宗	3宗	1宗	7宗	6宗
有盈利比例	0%	0%	76%	73%	57%	33%	0%	33%	0%	71%	17%
蝕讓比例	0%	100%	24%	20%	14%	67%	100%	67%	100%	29%	83%
一年轉手率	--	5.4%	4.2%	4%	1.3%	2.6%	1.3%	7.4%	8.3%	7.7%	2.1%
放盤叫價	--	$470 萬元 - $650 萬元	$530 萬元 - $2,980 萬元	$720 萬元 - $1,300 萬元	$398 萬元 - $555 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$488 萬元 - $798 萬元	$888 萬元 - $1,620 萬元	$446 萬元 - $470 萬元	$329 萬元 - $480 萬元	$508 萬元 - $560 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$42.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$56.0 元	$45.0 元	--	$59.0 元	$46.0 元
租務回報率	--	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	--	~ 4.2%	~ 3.6%
租務活躍率	--	2%	1.7%	3.9%	0.1%	0.6%	2.2%	0.6%	--	4.3%	1.3%