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樂悠居最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,214 元 +5.19%
成交量	8宗
有盈利比例	88%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	4.4%
一年前呎價	$13,920 元
放盤叫價	$500 萬元 - $950 萬元 53個放盤 @12,546 - @17,885

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

樂悠居最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$53.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.2% (1房: 4.2%, 3房: 3.1%)
租務活躍率	2%
租盤叫價	$14,800 元 - $22,000 元 15個租盤 @39 - @50

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
樂悠居 \| 樂悠居 37樓 8室 2026-05-29 註冊處成交 1房	實420呎	$662.8 萬元 @ $15,781	+ 2.3%
樂悠居 \| 樂悠居 17樓 16室 2026-05-27 註冊處成交 3房	實538呎	$780 萬元 @ $14,498	- 2.9%
樂悠居 \| 樂悠居 28樓 5室 2026-05-13 註冊處成交 1房	實420呎	$620 萬元 @ $14,762	+ 12.7%
樂悠居 \| 樂悠居 37樓 18室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實312呎	$503 萬元 @ $16,122	+ 79.6%
樂悠居 \| 樂悠居 35樓 8室 2026-04-21 註冊處成交 1房	實420呎	$650 萬元 @ $15,476	+ 56.6%
樂悠居 \| 樂悠居 50樓 9室 2026-03-24 註冊處成交 3房	實538呎	$845 萬元 @ $15,706	+ 1.8%
樂悠居 \| 樂悠居 18樓 7室 2026-03-23 註冊處成交 1房	實312呎	$495 萬元 @ $15,865	+ 48.6%
樂悠居 \| 樂悠居高層 9室 2026-03-05 市場成交 3房	實538呎	$845 萬元 @ $15,706	-
樂悠居 \| 樂悠居 11樓 3室 2026-03-02 註冊處成交 3房	實538呎	$603.8 萬元 @ $11,223	+ 151.6%
樂悠居 \| 樂悠居低層 7室 2026-02-25 市場成交 1房	實312呎	$495 萬元 @ $15,865	-

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收藏屋苑

21年單幢

樂悠居位於新界荃灣西楊屋道138號，發展商為華人置業，於2005年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有960個單位。實用面積為312至538平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘，小學校網在62區，中學校區在荃灣。

物業座數:

1座

入伙年份:

2005 年

單位數目:

960伙

小學校網:

相關樓盤

62校網(荃灣區)

中學校網:

相關樓盤

荃灣區(NT2)

住客會所:

4萬呎住客會所包括(戶外34米泳池、網球場、水療天地、健身室、桑拿及蒸氣浴室、兒童遊戲室、桌球室、音樂室、閱讀室、卡拉OK室、網絡地帶及多用途宴會廳等等.....

車位:

200個私家車位及20個電單車車位

荃灣楊屋道88號,PLAZA 88,1樓6號鋪

售盤 35

租盤 20

荃灣楊屋道88號,PLAZA 88,1樓6號鋪

售盤 20

租盤 8

荃灣海之戀分行 3樓3041鋪

售盤 134

租盤 36

荃灣橫龍街( 巴士站 )

1分鐘步行

橫龍街, 楊屋道( 巴士站 )

1分鐘步行

荃灣橫窩仔街( 巴士站 )

1分鐘步行

	樂悠居	海之戀	柏傲灣	爵悅庭	環宇海灣	映日灣	愉景新城	麗城花園	荃威花園	海濱花園	荃灣中心
樓齡	22 年	8 年	8 年	21 年	12 年	7 年	29 年	39 年	48 年	36 年	47 年
單位數目	960	2,406	983	1,782	1,717	840	3,360	6,016	3,465	5,704	4,532
平均呎價	$15,214 元	$18,496 元	$16,972 元	$14,788 元	$14,549 元	$19,166 元	$13,414 元	$10,355 元	$7,755 元	$10,345 元	$10,030 元
變動幅度	+5.19%	+4.37%	+3.87%	+8.72%	+3.93%	+3.37%	+1.91%	+5.86%	+0.27%	+5.73%	+2.35%
成交量	8宗	44宗	22宗	23宗	30宗	26宗	31宗	45宗	37宗	61宗	55宗
有盈利比例	88%	84%	55%	70%	77%	73%	77%	71%	38%	54%	56%
蝕讓比例	13%	16%	45%	30%	23%	27%	16%	16%	38%	25%	27%
一年轉手率	4.4%	6.4%	6.2%	4.2%	6.1%	10.1%	3.3%	3.2%	3.4%	3.3%	4.2%
放盤叫價	$500 萬元 - $950 萬元	$718 萬元 - $2,750 萬元	$498 萬元 - $2,800 萬元	$505 萬元 - $3,500 萬元	$680 萬元 - $2,095 萬元	$390 萬元 - $1,760 萬元	$589 萬元 - $958 萬元	$490 萬元 - $950 萬元	$360 萬元 - $550 萬元	$468 萬元 - $850 萬元	$168 萬元 - $950 萬元
平均呎租	$53.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$56.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$34.0 元
租務回報率	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.9%	~ 4.1%
租務活躍率	2%	16.7%	10.3%	3.8%	4.1%	8.5%	4.1%	2.9%	0.4%	0.7%	1.3%