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北角皇都现首宗「楼花摸货」 成交 3房户 3,663 万易手 原业主实赚约20万离场
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逐步减辣 额外印花税禁售期减至2年
香港房屋问题一直备受关注，行政长官李家超在上星期公布任内第二份《施政报告》，外界要求减辣或撤辣的声音不断，究竟政府有什么措施推出呢？你对新一份施政报告有什么意见呢？随著过去一年，利率显著上升，本地楼市交投减少，楼价亦出现调整，再加上香港未来...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-10-31
6,510
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楼花按保放宽一个月 为何选用建期仍占大多数？
9月初政府放宽楼花按揭成数上限，与现楼按揭睇齐，透过按揭保险计划下，楼价1,000万元合资格的楼花物业最高可承造9成按揭...
专栏 #经络按揭 2023-10-27
142
政府多方位减辣 为楼市带来提振作用
最新一份《施政报告》正式出炉，当中最受关注的3项楼按措施分别为（一）3大辣税大幅调整，额外印花税(SSD)适用年期由3年...
专栏 #经络按揭 2023-10-26
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【置业新手必读】点样分建筑面积及实用面积？
物色心水物业时，都一定会见到单位的建筑面积及实用面积资料，为甚么需要提供2个尺数？其实两者有何分别呢？建筑面积没有统一定...
专栏 #香港置业专栏 2023-10-25
3,826
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【2023楼花按揭】楼花期逾12个月的新楼，可以申请楼花按保吗？
2023年9月，政府对楼花按揭保险进行了放宽，这引起了很多有意购买楼花的人注意，关于楼花期超过12个月的新盘是否还能申请...
专栏 #美联专栏 2023-10-25
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为什么今季差饷费用大增？
近日大部分业主都收到新一季的徵收差饷及地租通知书，不少业主都发现今季费用较上季大增，纷纱表示难以负担。香港楼价已明显出现下跌讯息，为什么差饷反而有增无减？什么是差饷呢？差饷是就房产物业徵收的税项，是香港其中一种间接税，所得的收入为政府一般收...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-10-24
1.5万
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28
遇到「钉契」物业要留神
上月一场「五百年一遇」的黑色暴雨引出了私人物业僭建风波，地政总署已向相关物业发出清拆令和通知，并且将清拆令送达土地注册处...
专栏 #经络按揭 2023-10-20
302
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白居二买家拣「925」屋苑的重要性
新一期白居二房委会收到约7万8千份申请表，在月初公布搅珠结果后，房委会已按次序安排申请人进行拣楼，而经资产审查成功后，申...
专栏 #经络按揭 2023-10-20
154
2
【高成数按揭教学】点样令大码物业、无税单按揭都借到9成?
政府于2023年7月放宽按揭成数后，1,500万以下的物业最高可达到7成的按揭成数，为置业、换楼和转按人士提供更大的弹性...
专栏 #美联专栏 2023-10-18
249
2
2
居屋2023搅珠结果出炉 拣楼时有什么需要注意？
居屋2023搅珠结果出炉，首10个号码为92、31、59、78、01、36、20、68、69、48，申请者对照其申请编号最后两个数字，便可得知自己拣楼次序，以及计算拣楼机会。新一期居屋以市价62折推售，6个新建屋苑分别为启德启悦苑、观塘安楹...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-10-17
1.1万
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现契套现 轻松拥有一笔现金流
根据政府统计处2021年人口普查资料显示，全港逾100万个家庭住户居住于自置物业，当中已供满楼的比率高达66.1%，证明...
专栏 #经络按揭 2023-10-13
682
1
先住后付隐藏费用要注意
近期发展商静观施政报告而延迟推盘步伐，有发展商则因应市况而改变策略，将已届现楼的新盘以「先住后付」的方式出售。「先住后付...
专栏 #经络按揭 2023-10-13
185
【联名买楼】业权分配及按揭有甚么要注意？
购置心水物业对于打工族来说并非易事，因此与朋友或伴侣合资购置房产常被考虑。然而，在联名买楼时，最好订明业权分配和按揭等安...
专栏 #香港置业专栏 2023-10-11
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【按揭须知】按揭一定不能做错这件事 ! 小心堕进法网 !
许多人由于首期不足，会向按揭证券公司申请按揭保险，以高达9成的按揭成数购置房产。然而，按揭保险有一项重要条款，即不得将物...
专栏 #美联专栏 2023-10-11
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放宽楼花按揭 $1000万或以下可借九成
近年楼市已出现明显回落，私宅售价指数连跌第4个月，不少业主不惜减价，甚至蚀让沽货。在楼市低迷下，有不少界别要求减辣撤辣，以免窒碍楼市发展。新一份《施政报告》在10月25日才发表，暂时未知会推出什么措施，亦不知道会不会如愿以偿的减辣撤辣。然而...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-10-10
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