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北角皇都現首宗「樓花摸貨」 成交 3房戶 3,663 萬易手 原業主實賺約20萬離場
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逐步減辣 額外印花稅禁售期減至2年
香港房屋問題一直備受關注，行政長官李家超在上星期公布任內第二份《施政報告》，外界要求減辣或撤辣的聲音不斷，究竟政府有什麼措施推出呢？你對新一份施政報告有什麼意見呢？隨著過去一年，利率顯著上升，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，再加上香港未來...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-10-31
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樓花按保放寬一個月 為何選用建期仍佔大多數？
9月初政府放寬樓花按揭成數上限，與現樓按揭睇齊，透過按揭保險計劃下，樓價1,000萬元合資格的樓花物業最高可承造9成按揭...
專欄 #經絡按揭 2023-10-27
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政府多方位減辣 為樓市帶來提振作用
最新一份《施政報告》正式出爐，當中最受關注的3項樓按措施分別為（一）3大辣稅大幅調整，額外印花稅(SSD)適用年期由3年...
專欄 #經絡按揭 2023-10-26
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【置業新手必讀】點樣分建築面積及實用面積？
物色心水物業時，都一定會見到單位的建築面積及實用面積資料，為甚麼需要提供2個呎數？其實兩者有何分別呢？建築面積沒有統一定...
專欄 #香港置業專欄 2023-10-25
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【2023樓花按揭】樓花期逾12個月的新樓，可以申請樓花按保嗎？
2023年9月，政府對樓花按揭保險進行了放寬，這引起了很多有意購買樓花的人注意，關於樓花期超過12個月的新盤是否還能申請...
專欄 #美聯專欄 2023-10-25
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為什麼今季差餉費用大增？
近日大部分業主都收到新一季的徵收差餉及地租通知書，不少業主都發現今季費用較上季大增，紛紗表示難以負擔。香港樓價已明顯出現下跌訊息，為什麼差餉反而有增無減？什麼是差餉呢？差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-10-24
1.5萬
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遇到「釘契」物業要留神
上月一場「五百年一遇」的黑色暴雨引出了私人物業僭建風波，地政總署已向相關物業發出清拆令和通知，並且將清拆令送達土地註冊處...
專欄 #經絡按揭 2023-10-20
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白居二買家揀「925」屋苑的重要性
新一期白居二房委會收到約7萬8千份申請表，在月初公布攪珠結果後，房委會已按次序安排申請人進行揀樓，而經資產審查成功後，申...
專欄 #經絡按揭 2023-10-20
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2
【高成數按揭教學】點樣令大碼物業、無稅單按揭都借到9成?
政府於2023年7月放寬按揭成數後，1,500萬以下的物業最高可達到7成的按揭成數，為置業、換樓和轉按人士提供更大的彈性...
專欄 #美聯專欄 2023-10-18
249
2
2
居屋2023攪珠結果出爐 揀樓時有什麼需要注意？
居屋2023攪珠結果出爐，首10個號碼為92、31、59、78、01、36、20、68、69、48，申請者對照其申請編號最後兩個數字，便可得知自己揀樓次序，以及計算揀樓機會。新一期居屋以市價62折推售，6個新建屋苑分別為啟德啟悅苑、觀塘安楹...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-10-17
1.1萬
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現契套現 輕鬆擁有一筆現金流
根據政府統計處2021年人口普查資料顯示，全港逾100萬個家庭住戶居住於自置物業，當中已供滿樓的比率高達66.1%，證明...
專欄 #經絡按揭 2023-10-13
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先住後付隱藏費用要注意
近期發展商靜觀施政報告而延遲推盤步伐，有發展商則因應市況而改變策略，將已屆現樓的新盤以「先住後付」的方式出售。「先住後付...
專欄 #經絡按揭 2023-10-13
185
【聯名買樓】業權分配及按揭有甚麼要注意？
購置心水物業對於打工族來說並非易事，因此與朋友或伴侶合資購置房產常被考慮。然而，在聯名買樓時，最好訂明業權分配和按揭等安...
專欄 #香港置業專欄 2023-10-11
1,307
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【按揭須知】按揭一定不能做錯這件事 ! 小心墮進法網 !
許多人由於首期不足，會向按揭證券公司申請按揭保險，以高達9成的按揭成數購置房產。然而，按揭保險有一項重要條款，即不得將物...
專欄 #美聯專欄 2023-10-11
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放寬樓花按揭 $1000萬或以下可借九成
近年樓市已出現明顯回落，私宅售價指數連跌第4個月，不少業主不惜減價，甚至蝕讓沽貨。在樓市低迷下，有不少界別要求減辣撤辣，以免窒礙樓市發展。新一份《施政報告》在10月25日才發表，暫時未知會推出什麼措施，亦不知道會不會如願以償的減辣撤辣。然而...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-10-10
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