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【居屋2024】咩係補地價？唔補都可以出售居屋?
樓市高漲，資助房屋成為許多買家的首選，然而，居屋等資助房屋的轉售或出租需補地價，否則將屬於違法行為，可能面臨50萬元罰款...
專欄 #香港置業專欄 2024-01-05
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債務重組影響按揭申請嗎？
俗話「天有不測之風雲，人有旦夕禍福」，若不幸陷入財困，有些人會迫於無奈選擇破產，然而解決債務問題的方法不只有申請破產，還有什麼方法可以解決問題呢？無可否認，借款人通過申請破產可以獲得債務清零的機會，但其影響深遠，當中包括申請人的信貸紀錄、破...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2024-01-02
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全新投資移民計劃 料可帶旺工商舖交投
為提升本港競爭力，政府過往一直推出多項輸入人才計劃，包括「輸入內地人才計劃」、「優秀人才入境計劃」，以及去年施政報告推出...
專欄 #經絡按揭 2023-12-29
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2024年置業民調要點
上回筆者分享了由本公司早前舉辦的「十大樓按新聞選舉」，透過訪問逾654位的受訪者，讓他們挑選出年度最具影響力的本港樓按新...
專欄 #經絡按揭 2023-12-28
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裝修保險知多少
住宅裝修是非常普遍，選擇心水的裝修公司不易，要考慮合預算、設計之餘，同時亦要兼顧到住戶的真實需要。裝修單位要處理的很多，...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-12-27
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【先住後付2024】拆解所有隱藏費用及按揭風險
近年來，部分開發商在推售新樓盤時，提出超長成交期的「先住後付」付款方式。這種付款方式是否划算？有哪些隱含費用需要注意？我...
專欄 #美聯專欄 2023-12-27
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【按揭攻略】未還完學費Grant Loan 會否影響借貸？
香港的大部份大專院校課程都可申請政府資助或學生貸款，以減輕學生在學期間的學費負擔。學生貸款利息較低，且可待修完課程後開始...
專欄 #香港置業專欄 2023-12-22
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【美聯AI預測樓價】7大指標料2024年樓價回升？
隨著地產代理行業進入科技大數據時代，美聯成為首家引入AI大數據模型的地產代理公司，以預測樓市後市走勢。AI模型的特點是純...
專欄 #美聯專欄 2023-12-22
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銀主盤量增 入市留意3個小貼士
今年市場上銀主盤的滾存數量有上升的趨勢，而臨近年尾，多個銀主盤逐漸在市場放售，而且定價亦十分吸引，日前有報導指梅窩有銀主...
專欄 #經絡按揭 2023-12-22
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2023年樓按市場回顧
2023年即將完結，亦是時候回顧年內樓按市場的高與低。年初內地及港府全面恢復通關後，樓市曾短暫出現「小陽春」，惟疫後經濟...
專欄 #經絡按揭 2023-12-21
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申請按揭 花紅及雙糧如何計算入息？
臨近年尾，又到打工仔最期待公司發放花紅或雙糧的時候。申請人的收入多少，會直接影響供款佔入息比率，從而影響到按揭的審批結果及壓力測試，那這些收入能否計算在內？一般打工仔入息通常分為月薪或底薪、佣金及花紅，除了每月基本月薪外，其他收入都有不同的...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-12-19
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購買一手貨尾注意事項
年尾發展商開始重新推售新盤，有發展商會為一手貨尾單位提供優惠，不少貨尾單位已屬於現樓或以較短樓花期出售，購買這些貨尾單位...
專欄 #經絡按揭 2023-12-15
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2023年加息事件簿
12月份美聯儲超級議息週剛結束，利率繼續按兵不動，香港方面，本港大型銀行同日宣佈最優惠利率P維持不變，業主供樓負擔未有再...
專欄 #經絡按揭 2023-12-15
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【垃圾徵費懶人包】拆解實施時間、收費標準、寬限期及津貼安排
政府宣佈將於2024年4月1日開始實施垃圾徵費，雖然屆時將有6個月的適應期，但了解實際收費標準將有助更順利地適應新措施。...
專欄 #美聯專欄 2023-12-15
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房協加強措施 公屋非持續居住3個月將視為濫用
房屋署早前公布公屋最新輪候時間，截至今年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.6年，較上一季上升0.3年，主要原因是過去數季的新公屋單位供應減少。每季度的平均輪候時間的長短，取決於多項因素，包括可供編配的公屋單...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-12-12
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薈淳加推均呎21,769元 同柱最多貴2.67%｜12伙貨尾加價最高3.52%
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專才客618萬買63 Pokfulam開放式戶 創同類單位5年來新高！原業主仍蝕1球離場
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樓價升0.99%連升四周 港島新西升約1.5%｜租金升0.55%重上119點 較19年高位高0.84%
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