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10月一手撻訂7宗跌逾4成殺訂逾2,000萬反升3成｜KOKO Reserve佔最多｜柏蔚山涉大額殺訂

長洲兩房60萬開拍！東堤小築較12年前買入價腰斬低半

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10月一手撻訂7宗跌逾4成殺訂逾2,000萬反升3成｜KOKO Reserve佔最多｜柏蔚山涉大額殺訂

差餉物業估價署最新數據顯示，私人住宅售價指數連升12個月，五月份的指數更創兩年半新高。市況回暖，銀行對住宅物業估值的態度...

專欄 #經絡按揭 2026-07-06 110

《2026年全球超高淨值人士報告》出爐，揭示全球頂級財富正以高速度向香港匯聚。報告顯示，截至去年底，全球超高淨值人口增長...

專欄 #美聯專欄 2026-07-06 135 2

上一篇文章我們探討了「加按」與「二按」的分別，其中特別提到，業主在申請二按前，必須先獲得原有一按銀行的同意。否則，這不僅違反了原本的按揭條款，更隨時會面臨被銀行「Call Loan」的風險。許多業主常抱著僥倖心態，以為瞞著一按銀行「偷雞」...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-30 4,891 14 4

今篇將繼續講解另一個按揭難題——「唐樓」。唐樓售價通常較私樓相宜，入市門檻較低，不少投資者會看準...

專欄 #經絡按揭 2026-06-29 1,357 3

中央港澳工作辦公室主任、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍先生日前再度訪港展開調研，是連續第4年就香港發展進行實地考察。此行...

專欄 #美聯專欄 2026-06-25 225

買樓置業或需要資金周轉時，經常會聽到「二按」及「加按」等詞彙。兩者同樣與物業按揭有關，亦可用作套現資金，究竟兩者有什麼分別？申請前又有什麼地方需要特別留意？首先要了解何謂「一按」。一按是指物業首次作為抵押品，向銀行或貸款機構申請按揭貸款。...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-23 3,142 15 6

銀行在批核按揭申請時，會查核申請人的信貸報告，以了解申請人是否持有按揭貸款、私人貸款、信用卡等各類借貸產品。信貸報告反映...

專欄 #經絡按揭 2026-06-19 230 3 2

地產代理監管局成立至今近30年，自其創立以來，一直積極推動行業的規範化與制度化。回顧這段歷程，正好促使筆者審視近年地產代...

專欄 #美聯專欄 2026-06-18 149 1

繼上篇分享了「高樓齡樓」的按揭難題以及應對方法，今篇轉談另一按揭難題－「缺契樓」，拆解銀行如何審視其按揭申請。缺契樓是指...

專欄 #經絡按揭 2026-06-18 162 1

隨著時代轉變，辦公模式亦日益多元，企業未必一定要租用整個辦公室。不少人會選擇共享辦公室或商務中心，亦有人稱之為服務式辦公室。兩者看似相似，同樣提供彈性辦公方案，究竟有什麼分別呢？共享辦公室是指一個配套完善的辦公空間，讓來自不同行業、不同公...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-16 3,625 20 7

一些物業由於涉及不同種類的問題，銀行批核按揭時會較為謹慎，甚至有機會拒批貸款。筆者今集將講解其中一類物業—&...

專欄 #經絡按揭 2026-06-15 926 1

近月一手市場持續「點點開花」的熱鬧景象，普遍採用貼市價的「求量」策略，自然成為市場焦點，惠及上半年交投再添亮麗一筆。與此...

專欄 #美聯專欄 2026-06-10 208

在香港買樓時，不少人誤以為簽署臨時買賣合約後，即使中途反悔，最壞情況只是被沒收俗稱「細訂」的臨時訂金。一般而言，一手新盤買賣合約常見「必買必賣」條款，但其實二手物業交易亦可以加入相關條款，買家並非想退出便能輕易甩身。「必買必賣」條款是什麼...

28HSE 編輯部 #三地產焦點 2026-06-09 7,377 96 22

樓市轉旺後，吸引了不少資金充裕的投資者入市，全額付款買樓的比例亦呈上升趨勢。這批「Full Pay」買家，加上已供滿樓且...

專欄 #經絡按揭 2026-06-08 342 1

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，五月份現樓按揭登記宗數為7,934宗，較四月份的5,786宗增加2,14...

專欄 #經絡按揭 2026-06-08 267 1

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