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10月一手挞订7宗跌逾4成杀订逾2,000万反升3成｜KOKO Reserve占最多｜柏蔚山涉大额杀订

长洲两房60万开拍！东堤小筑较12年前买入价腰斩低半

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10月一手挞订7宗跌逾4成杀订逾2,000万反升3成｜KOKO Reserve占最多｜柏蔚山涉大额杀订

差饷物业估价署最新数据显示，私人住宅售价指数连升12个月，五月份的指数更创两年半新高。市况回暖，银行对住宅物业估值的态度...

专栏 #经络按揭 2026-07-06 110

《2026年全球超高净值人士报告》出炉，揭示全球顶级财富正以高速度向香港汇聚。报告显示，截至去年底，全球超高净值人口增长...

专栏 #美联专栏 2026-07-06 135 2

上一篇文章我们探讨了「加按」与「二按」的分别，其中特别提到，业主在申请二按前，必须先获得原有一按银行的同意。否则，这不仅违反了原本的按揭条款，更随时会面临被银行「Call Loan」的风险。许多业主常抱著侥幸心态，以为瞒著一按银行「偷鸡」...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-30 4,891 14 4

今篇将继续讲解另一个按揭难题——「唐楼」。唐楼售价通常较私楼相宜，入市门槛较低，不少投资者会看准...

专栏 #经络按揭 2026-06-29 1,357 3

中央港澳工作办公室主任、国务院港澳事务办公室主任夏宝龙先生日前再度访港展开调研，是连续第4年就香港发展进行实地考察。此行...

专栏 #美联专栏 2026-06-25 225

买楼置业或需要资金周转时，经常会听到「二按」及「加按」等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意？首先要了解何谓「一按」。一按是指物业首次作为抵押品，向银行或贷款机构申请按揭贷款。...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-23 3,142 15 6

银行在批核按揭申请时，会查核申请人的信贷报告，以了解申请人是否持有按揭贷款、私人贷款、信用卡等各类借贷产品。信贷报告反映...

专栏 #经络按揭 2026-06-19 230 3 2

地产代理监管局成立至今近30年，自其创立以来，一直积极推动行业的规范化与制度化。回顾这段历程，正好促使笔者审视近年地产代...

专栏 #美联专栏 2026-06-18 149 1

继上篇分享了「高楼龄楼」的按揭难题以及应对方法，今篇转谈另一按揭难题－「缺契楼」，拆解银行如何审视其按揭申请。缺契楼是指...

专栏 #经络按揭 2026-06-18 162 1

随著时代转变，办公模式亦日益多元，企业未必一定要租用整个办公室。不少人会选择共享办公室或商务中心，亦有人称之为服务式办公室。两者看似相似，同样提供弹性办公方案，究竟有什么分别呢？共享办公室是指一个配套完善的办公空间，让来自不同行业、不同公...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-16 3,625 20 7

一些物业由于涉及不同种类的问题，银行批核按揭时会较为谨慎，甚至有机会拒批贷款。笔者今集将讲解其中一类物业—&...

专栏 #经络按揭 2026-06-15 926 1

近月一手市场持续「点点开花」的热闹景象，普遍采用贴市价的「求量」策略，自然成为市场焦点，惠及上半年交投再添亮丽一笔。与此...

专栏 #美联专栏 2026-06-10 208

在香港买楼时，不少人误以为签署临时买卖合约后，即使中途反悔，最坏情况只是被没收俗称「细订」的临时订金。一般而言，一手新盘买卖合约常见「必买必卖」条款，但其实二手物业交易亦可以加入相关条款，买家并非想退出便能轻易甩身。「必买必卖」条款是什么...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2026-06-09 7,377 96 22

楼市转旺后，吸引了不少资金充裕的投资者入市，全额付款买楼的比例亦呈上升趋势。这批「Full Pay」买家，加上已供满楼且...

专栏 #经络按揭 2026-06-08 342 1

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，五月份现楼按揭登记宗数为7,934宗，较四月份的5,786宗增加2,14...

专栏 #经络按揭 2026-06-08 267 1

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