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楼价指数连升五周　一手抢客三区受压｜租金淡季微升0.01%　距历史高位仅0.96%

楼价指数连升五周　一手抢客三区受压｜租金淡季微升0.01%　距历史高位仅0.96%

最优惠利率（Prime Rate）是银行为优质客户设定的基准贷款利率。在按揭市场中，最优惠利率扮演著关键角色，其中包括银...

专栏 #经络按揭 2025-10-03 114 1

租楼时，业主与租客签订的租约大多是「一年生约、一年死约」。当租约期满时，业主和租客可决定是否续约，如果不续约的话，就需要处理退租的程序，以下为需要注意的地方。在「死约」时，双方在租期内均受到租约的约束。如「一年死约」即代表业主和租客在一年内...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-30 1万 174

随著美国重启减息效应，配合港股持续造好，恒指已或将再次挑战27,000点，年内累升约3成，为香港楼市注入正面动力，一手市...

专栏 #美联专栏 2025-09-30 343 1

香港租金回报率高，吸引不少投资者买楼收租，如想购买物业收租并申请按揭，租金收入可纳入银行的入息审核，从而提升借款人的借贷...

专栏 #经络按揭 2025-09-26 251 2

按揭息率是置业人士重要考虑因素，随著减息周期重启，笔者近期收到不少客户查询，现阶段选用定息按揭还是浮息按揭（P按/H按）...

专栏 #经络按揭 2025-09-26 109

《施政报告》与「减息」2大瞩目事件先后出台并带来「喜讯」，令楼市走向更清晰。日前美国联储局如市场预期于9月减息0.25厘...

专栏 #美联专栏 2025-09-25 179 2

现时香港累积约有2万个新盘货尾单位，过往有不少发展商为货尾单位提供额外优惠，以吸引买家入手。有些货尾单位已属现楼，购买这类单位有什么需要注意呢？为什么市场上会有新盘货尾呢？主要原因有三个，一是原本的买家选择挞订，因此发展商要重售有关单位；二...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-23 4,052 28

美联储议息会议宣布下调基准利率0.25厘，本港多间银行同日跟随宣布减息，下调最优惠利率（P）0.125厘。减息前，普遍P...

专栏 #经络按揭 2025-09-19 133

新一份《施政报告》「千呼万唤始出来」。当中多项与楼市相关的政策备受市场瞩目。包括进一步优化「新资本投资者入境计划」、放宽...

专栏 #美联专栏 2025-09-18 179 2

楼契是一份非常重要的文件，这是单位业权的证明，在买卖物业及申请按揭时都需要动用作核实之用。近日比较多关于有业主遗失楼契正本，导致物业成为无契楼，而新买家不知情中伏的报导。当楼契正本遗失后，单位就会成为无契楼。就此情况，业主可以补领「楼契核证...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-16 1.5万 373

香港置业成本高，若购入有问题的物业，不仅可能无法成功申请按揭，甚至有机会血本无归，因此，新手买家应避免购买高风险物业。笔...

专栏 #经络按揭 2025-09-11 174

物业拍卖市场上有不少低价单位可供拍卖，包括银主盘、半契楼及碎契楼，吸引不少准买家及投资者于物业拍卖场「寻宝」。当中，购买半契楼及碎契楼有什么需要注意呢？近日，有一个半契楼获承接，单位为旺角德丰大厦中层C室，实用面积395平方尺，采3房间隔，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-09 7,272 71 1

新一份《施政报告》即将于9月中揭晓，市场正热切期待政府推出进一步提振经济及楼市的政策，结合近期多项利好因素，刺激楼市交投...

专栏 #美联专栏 2025-09-09 229 1

今年《施政报告》将于9月17日发表，当中关于楼市的政策，相信会是市场的焦点，不少地产界及政界人士已提出了建议，不知道有几款建议最终会被接纳，以下为大家简单整理他们比较触目的建议。有留意开《施政报告》的，都会知道这一向是每年10月公布的，为什...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-09-02 8,563 123

近月香港股市表现抢眼，恒生指数一度突破25,000点关口，之后虽然有所回落，但是资金仍然持续流入股市。IPO市场亦重拾动...

专栏 #美联专栏 2025-09-02 183

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2026-04-17 28HSE 编辑部

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