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日本過江龍麵包店MOROPAIN結業 尖沙咀2,516呎地舖 月租10萬元
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【2023按揭攻略】擔保人「甩名」程序及注意事項
現時於本港置業，透過增加擔保人以通過壓測相當普遍。不過，由於成為他人置業時的擔保人，將影響個人入市時的壓測收入計算，所以...
專欄 #香港置業專欄 2023-09-27
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【$100印花稅】為你搜羅全城至抵上車盤!
物業印花稅向來是買樓時除了樓價以外最大的開支，不過，2023年政府宣佈放寬首置從價印花稅，只要是屬於300萬或以下的物業...
專欄 #美聯專欄 2023-09-27
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業主立案法團訴訟未完，對賣樓有什麼影響？
提到物業管理，相信大家都聽過業主立案法團，究竟這是什麼組織？若然發生任何訴訟，對業主有什麼影響呢？如果大廈沒有成立的話，有沒有其他取代方案呢？政府在大廈管理方面的政策，一直是鼓勵和協助業主成立合適的組織，主要有業主立案法團及業主委員會，有人...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-09-26
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【關於樓契你要知】樓契該怎樣存放?如遺失怎處理?
樓契是物業交易中一份重要的文件，無論是進行物業買賣還是申請按揭，都需要核對樓契的正本。如果樓契遺失或不完整，銀行可能不會...
專欄 #美聯專欄 2023-09-21
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租平過供？銀行調高新做H按封頂息至4.125厘
滙豐銀行帶頭調整按揭息率，上調拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限，9月18日起提交的申請，H按鎖息上限由P減2.25厘，升至P減1.75厘，即實際封頂息率由3.625厘，增加0.5厘至4.125厘，同時現金回贈亦大幅下調。其後，多間銀行跟隨，包...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-09-19
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H按封頂息率對置業人士的重要性
近日多家銀行在資金壓力成本下，相繼上調H按封頂息率，此舉令到不少有意入市的人有所卻步。新手買家或對「封頂息率」這一詞不太...
專欄 #經絡按揭 2023-09-15
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銀行調升H按封頂 趕快捉緊低息尾班車
多間本地銀行先後大幅上調H按計劃的鎖息上限0.5厘，實際封頂息率由3.625厘增至4.125厘，同時現金回贈亦會大幅下調...
專欄 #經絡按揭 2023-09-15
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居屋清水樓放售涉違規
每期居屋推出都深受市民歡迎，每次都錄得超額認購，就算「居屋2023」申請反應較以往冷淡，累計收到16.3萬份申請，以約9...
專欄 #三地產焦點 2023-09-12
1.1萬
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【雨後回春】向隅客回流尋寶 二手成交重上雙位數
本港連續兩星期受颱風及暴雨襲港，但在黑色暴雨襲港後，二手交投轉旺，購買力釋放尋寶。美聯物業分行統計，剛過去週末(9月9日...
專欄 #美聯專欄 2023-09-12
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【聚焦二手】購買力回流 成交創9周新高
香港置業行政總裁馬泰陽(Dave Ma)表示，黑色暴雨後週末未有全新盤推售，部分購買力回流至二手市場尋寶，帶動本周末二手...
專欄 #香港置業專欄 2023-09-12
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一手新盤多折扣 小心按揭借不足
近半年一手新盤主導市場，踏入9月，多個新盤亦準備就緒即將推售，加上現時發展商相繼以低價策略作招徠，令不少準買家蠢蠢欲動準...
專欄 #經絡按揭 2023-09-08
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樓契保存5大方式
樓契是物業交易以及申請按揭貸款中不可或缺的重要文件，當業主買樓及向銀行申請按揭貸款時，樓契會作為抵押品並存放於銀行代為保...
專欄 #經絡按揭 2023-09-07
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【置業必修課】大廈公用地方維修費誰負？
實現置業夢想，成為業主當然是一件高興事，但需要注意的是，在進入市場之前，作為買家必須做足功課，仔細查閱物業的登記資料和公...
專欄 #香港置業專欄 2023-09-06
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【按揭必讀】2023按揭保險最全面懶人包
按揭保險計劃於1999年推出，目前由香港按證保險有限公司負責營運。透過按揭保險的保障，置業人士在向銀行申請按揭時可以獲得...
專欄 #美聯專欄 2023-09-06
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業主盤VS代理盤
業主賣樓，除了可以選擇自行出售物業，凡事要親力親為，無須假手於人，亦可以選擇委託持牌代理幫忙放盤，究竟兩者有什麼分別？以及有什麼需要注意呢？選擇自行將物業放售的業主，以前通常選擇自行張貼街招，或者透過親友介紹買家，惟傳統方法覆蓋率較低。隨著...
28HSE 編輯部 #三地產焦點 2023-09-05
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周末一手賣83宗升27%｜首岸第4期沽近75%｜世界盃 天雨淋熄二手 十大屋苑全跌
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長實半山豪宅應天錄首宗成交 頂層連天台大宅3.62億沽 呎價12.43萬創今年一手新高！
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天水圍天盛苑中層戶自由市場價$445萬成交
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