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【2023按揭攻略】担保人「甩名」程序及注意事项
现时于本港置业，透过增加担保人以通过压测相当普遍。不过，由于成为他人置业时的担保人，将影响个人入市时的压测收入计算，所以...
专栏 #香港置业专栏 2023-09-27
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【$100印花税】为你搜罗全城至抵上车盘!
物业印花税向来是买楼时除了楼价以外最大的开支，不过，2023年政府宣布放宽首置从价印花税，只要是属于300万或以下的物业...
专栏 #美联专栏 2023-09-27
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业主立案法团诉讼未完，对卖楼有什么影响？
提到物业管理，相信大家都听过业主立案法团，究竟这是什么组织？若然发生任何诉讼，对业主有什么影响呢？如果大厦没有成立的话，有没有其他取代方案呢？政府在大厦管理方面的政策，一直是鼓励和协助业主成立合适的组织，主要有业主立案法团及业主委员会，有人...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-09-26
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【关于楼契你要知】楼契该怎样存放?如遗失怎处理?
楼契是物业交易中一份重要的文件，无论是进行物业买卖还是申请按揭，都需要核对楼契的正本。如果楼契遗失或不完整，银行可能不会...
专栏 #美联专栏 2023-09-21
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租平过供？银行调高新做H按封顶息至4.125厘
滙丰银行带头调整按揭息率，上调拆息按揭计划（H按）的锁息上限，9月18日起提交的申请，H按锁息上限由P减2.25厘，升至P减1.75厘，即实际封顶息率由3.625厘，增加0.5厘至4.125厘，同时现金回赠亦大幅下调。其后，多间银行跟随，包...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-09-19
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H按封顶息率对置业人士的重要性
近日多家银行在资金压力成本下，相继上调H按封顶息率，此举令到不少有意入市的人有所却步。新手买家或对「封顶息率」这一词不太...
专栏 #经络按揭 2023-09-15
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银行调升H按封顶 赶快捉紧低息尾班车
多间本地银行先后大幅上调H按计划的锁息上限0.5厘，实际封顶息率由3.625厘增至4.125厘，同时现金回赠亦会大幅下调...
专栏 #经络按揭 2023-09-15
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居屋清水楼放售涉违规
每期居屋推出都深受市民欢迎，每次都录得超额认购，就算「居屋2023」申请反应较以往冷淡，累计收到16.3万份申请，以约9...
专栏 #三地产焦点 2023-09-12
1.1万
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【雨后回春】向隅客回流寻宝 二手成交重上双位数
本港连续两星期受台风及暴雨袭港，但在黑色暴雨袭港后，二手交投转旺，购买力释放寻宝。美联物业分行统计，刚过去周末(9月9日...
专栏 #美联专栏 2023-09-12
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【聚焦二手】购买力回流 成交创9周新高
香港置业行政总裁马泰阳(Dave Ma)表示，黑色暴雨后周末未有全新盘推售，部分购买力回流至二手市场寻宝，带动本周末二手...
专栏 #香港置业专栏 2023-09-12
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一手新盘多折扣 小心按揭借不足
近半年一手新盘主导市场，踏入9月，多个新盘亦准备就绪即将推售，加上现时发展商相继以低价策略作招徕，令不少准买家蠢蠢欲动准...
专栏 #经络按揭 2023-09-08
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楼契保存5大方式
楼契是物业交易以及申请按揭贷款中不可或缺的重要文件，当业主买楼及向银行申请按揭贷款时，楼契会作为抵押品并存放于银行代为保...
专栏 #经络按揭 2023-09-07
1,751
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1
【置业必修课】大厦公用地方维修费谁负？
实现置业梦想，成为业主当然是一件高兴事，但需要注意的是，在进入市场之前，作为买家必须做足功课，仔细查阅物业的登记资料和公...
专栏 #香港置业专栏 2023-09-06
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【按揭必读】2023按揭保险最全面懒人包
按揭保险计划于1999年推出，目前由香港按证保险有限公司负责营运。透过按揭保险的保障，置业人士在向银行申请按揭时可以获得...
专栏 #美联专栏 2023-09-06
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业主盘VS代理盘
业主卖楼，除了可以选择自行出售物业，凡事要亲力亲为，无须假手于人，亦可以选择委托持牌代理帮忙放盘，究竟两者有什么分别？以及有什么需要注意呢？选择自行将物业放售的业主，以前通常选择自行张贴街招，或者透过亲友介绍买家，惟传统方法覆盖率较低。随著...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2023-09-05
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祥嫂洪金梅元朗葡萄园遗产屋2,288万沽 18年仅升值5.5%
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周末一手卖83宗升27%｜首岸第4期沽近75%｜世界杯 天雨淋熄二手 十大屋苑全跌
2026-06-15 28HSE 编辑部
长实半山豪宅应天录首宗成交 顶层连天台大宅3.62亿沽 尺价12.43万创今年一手新高！
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天水围天盛苑中层户自由市场价$445万成交
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