Mantex Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

收藏屋苑

37年單幢

雅苑位於新界大圍半山恆樂里7號，發展商為文迪，於1989年9月開始落成，由11座洋房組成，共有11個單位。設有4房間隔，實用面積為1,338至2,440平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

入伙年份:

1989 年

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

港鐵大圍站52號舖

售盤 86

租盤 5

香港新界大埔汀角路榮暉花園29-35號3A地舖

售盤 9

租盤 1

松嶺路( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村( 巴士站 )

3分鐘步行

銅鑼灣村, 大埔公路( 巴士站 )

3分鐘步行

	雅苑	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	新城市廣場	欣廷軒	好運中心	河畔花園	濱景花園	壹號雲頂
樓齡	37 年	46 年	27 年	11 年	45 年	36 年	26 年	43 年	42 年	39 年	18 年
單位數目	--	10,642	1,744	1,018	1,512	792	1,024	1,408	1,584	1,152	557
平均呎價	--	$14,282 元	$12,501 元	$12,626 元	$14,994 元	$15,876 元	$17,055 元	$13,816 元	$15,130 元	$13,156 元	$14,928 元
變動幅度	--	+4.71%	+4.04%	+7.59%	+3.39%	+4.99%	+7.48%	+5.02%	+3.06%	+7.11%	+0.02%
成交量	--	102宗	14宗	24宗	22宗	5宗	11宗	16宗	24宗	7宗	8宗
有盈利比例	--	69%	79%	17%	82%	40%	73%	63%	58%	29%	75%
蝕讓比例	--	24%	21%	79%	14%	0%	27%	31%	29%	57%	25%
一年轉手率	--	3.7%	2.8%	6.3%	3.8%	2.7%	3.3%	4%	6.4%	3%	6.1%
放盤叫價	$1,600 萬元 - $1,600 萬元	$408 萬元 - $1,050 萬元	$750 萬元 - $1,300 萬元	$595 萬元 - $3,948 萬元	$450 萬元 - $1,250 萬元	$910 萬元 - $1,680 萬元	$625 萬元 - $820 萬元	$468 萬元 - $670 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$580 萬元 - $938 萬元	$518 萬元 - $6,800 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.2%
租務活躍率	--	10.8%	0.2%	6.7%	11.9%	0.9%	2.1%	6.5%	6.5%	1.2%	3.2%