Mantex Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

37年大型屋苑

雅苑位于新界大围半山恒乐里7号，发展商为文迪，于1989年9月开始落成，由11座洋房组成，共有11个单位。设有4房间隔，实用面积为1,338至2,440平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1989 年

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

港铁大围站52号铺

售盘 62

租盘 2

新界沙田好运中心商场3楼3117号铺

售盘 113

租盘 55

松岭路( 巴士站 )

3分钟步行

铜锣湾村( 巴士站 )

3分钟步行

铜锣湾村, 大埔公路( 巴士站 )

3分钟步行

	雅苑	沙田第一城	玖珑山	帝堡城	沙田中心	碧涛花园	花园城	好运中心	翠湖花园	河畔花园	澐沣
楼龄	37 年	46 年	11 年	27 年	45 年	35 年	42 年	43 年	37 年	42 年	8 年
单位数目	--	10,642	1,018	1,744	1,512	1,734	1,236	1,408	840	1,584	158
平均尺价	--	$14,375 元	$12,451 元	$13,026 元	$15,382 元	$10,446 元	$12,740 元	$13,726 元	$12,238 元	$15,128 元	$20,052 元
变动幅度	--	+5.00%	+3.19%	+4.53%	+5.31%	+5.55%	+2.39%	+2.19%	0.00%	+3.64%	+15.20%
成交量	--	74宗	18宗	13宗	17宗	9宗	15宗	12宗	--	17宗	4宗
有盈利比例	--	66%	11%	85%	82%	67%	60%	50%	--	59%	0%
蚀让比例	--	27%	89%	15%	0%	22%	20%	17%	--	29%	25%
一年转手率	--	3.5%	6.5%	2.6%	3.8%	2.7%	3.9%	3.9%	2%	6%	8.9%
放盘叫价	$1,600 万元 - $1,600 万元	$415 万元 - $1,280 万元	$590 万元 - $3,948 万元	$770 万元 - $1,300 万元	$448 万元 - $1,150 万元	$720 万元 - $1,950 万元	$355 万元 - $450 万元	$483 万元 - $720 万元	$785 万元 - $1,500 万元	$355 万元 - $445 万元	$3,228 万元 - $8,300 万元
平均尺租	--	$47.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$54.0 元	$34.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$37.0 元	$51.0 元	$31.0 元
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 1.8%
租务活跃率	--	11.6%	6.3%	0.2%	11.8%	1.3%	3.4%	6.8%	0.8%	6.5%	7.6%