| 錦豐園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,242 元
+2.58%
|
|
| 成交量 |
11宗
|
|
| 有盈利比例 |
64%
|
|
| 蝕讓比例 |
9%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.3%
|
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| 一年前呎價 |
$9,085 元
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| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $648 萬元
11個 放盤
@10,772 - @12,296
|
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| 錦豐園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
0.5%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦豐園
|
2座 12樓 D室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實375呎 |
$388 萬元
@
$10,347
|
+ 155.6% |
|
錦豐園
|
2座 3樓 H室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$348 萬元
@
$10,265
|
- 26.4% |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 低層 H室
2026-06-22 市場成交 |
實339呎 |
$348 萬元
@
$10,265
|
- |
|
錦豐園
|
1座 14樓 B室
2026-06-18 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$547 萬元
@
$10,560
|
+ 269.6% |
|
錦豐園
|
2座 29樓 H室
2026-06-16 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$418 萬元
@
$12,330
|
+ 7.7% |
|
錦豐園
|
1座 10樓 G室
2026-06-08 註冊處成交 |
實527呎 |
$538 萬元
@
$10,209
|
- |
|
錦豐園
|
1座 32樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 |
實449呎 |
$400 萬元
@
$8,909
|
- |
|
錦豐園
|
1座 12樓 G室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$500 萬元
@
$9,488
|
+ 85.3% |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 高層 H室
2026-05-28 市場成交 |
實339呎 |
$418 萬元
@
$12,330
|
- |
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錦豐園
|
1座 8樓 F室
2026-05-21 註冊處成交 |
實564呎 |
$495 萬元
@
$8,777
|
- |
| 錦豐園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 560 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,242 元 | $19,026 元 |
| 變動幅度 | +2.58% | +6.41% |
| 成交量 | 11宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 64% | 85% |
| 蝕讓比例 | 9% | 15% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $648 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 18.2% |
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