| 錦豐園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,230 元
+0.47%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,170 元
|
|
| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $558 萬元
14個 放盤
@10,294 - @12,327
|
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| 錦豐園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 租盤叫價 |
$14,800 元 - $14,800 元
1個 租盤
@44 - @44
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦豐園
|
2座 19樓 A室
2026-09-02 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$175 萬元
@
$5,162
|
+ 16.7% |
|
錦豐園
|
1座 35樓 E室
2026-09-02 註冊處成交 3房 |
實449呎 |
$488 萬元
@
$10,869
|
- 11.3% |
|
錦豐園
|
錦豐園 1座 高層 E室
2026-08-19 市場成交 |
實449呎 |
$488 萬元
@
$10,869
|
- |
|
錦豐園
|
2座 32樓 G室
2026-08-05 註冊處成交 |
實434呎 |
$520 萬元
@
$11,982
|
+ 766.7% |
|
錦豐園
|
1座 25樓 G室
2026-08-04 註冊處成交 |
實527呎 |
$449 萬元
@
$8,520
|
- |
|
錦豐園
|
1座 3樓 H室
2026-08-03 註冊處成交 2房 |
實340呎 |
$340 萬元
@
$10,000
|
+ 254.2% |
|
錦豐園
|
2座 12樓 D室
2026-07-16 註冊處成交 2房 |
實375呎 |
$388 萬元
@
$10,347
|
+ 155.6% |
|
錦豐園
|
2座 3樓 H室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$348 萬元
@
$10,265
|
- 26.4% |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 低層 H室
2026-06-22 市場成交 |
實339呎 |
$348 萬元
@
$10,265
|
- |
|
錦豐園
|
1座 14樓 B室
2026-06-18 註冊處成交 3房 |
實518呎 |
$547 萬元
@
$10,560
|
+ 269.6% |
| 錦豐園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 560 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,230 元 | $19,130 元 |
| 變動幅度 | +0.47% | +3.49% |
| 成交量 | 9宗 | 28宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 82% |
| 蝕讓比例 | 22% | 18% |
| 一年轉手率 | 4.6% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $558 萬元 | $750 萬元 - $2,550 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $49.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 18.3% |
|
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