| 錦豐園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,144 元
+9.32%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,307 元
|
|
| 放盤叫價 |
$390 萬元 - $648 萬元
13個 放盤
@10,398 - @12,296
|
|
| 錦豐園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 3.5%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,000 元 - $16,000 元
2個 租盤
@30 - @43
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦豐園
|
2座 17樓 H室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$375.5 萬元
@
$11,077
|
- 3.5% |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 高層 B室
2026-04-20 市場成交 |
實434呎 |
$460 萬元
@
$10,599
|
- |
|
錦豐園
|
2座 23樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 |
實507呎 |
$500 萬元
@
$9,862
|
+ 390.2% |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 高層 C室
2026-03-10 市場成交 |
實507呎 |
$500 萬元
@
$9,862
|
- |
|
錦豐園
|
2座 20樓 H室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$380 萬元
@
$11,209
|
- 3.8% |
|
錦豐園
|
1座 35樓 C室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實560呎 |
$576.8 萬元
@
$10,300
|
+ 15.4% |
|
錦豐園
|
2座 14樓 B室
2026-02-11 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$420.9 萬元
@
$9,698
|
+ 46.1% |
|
錦豐園
|
錦豐園 1座 高層 C室
2026-02-05 市場成交 |
實560呎 |
$576.8 萬元
@
$10,300
|
- |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 中層 B室
2026-02-04 市場成交 |
實434呎 |
$420.9 萬元
@
$9,698
|
- |
|
錦豐園
|
2座 中層 H室
2026-01-25 市場成交 2房 |
實339呎 |
$380 萬元
@
$11,209
|
- |
| 錦豐園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 560 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,144 元 | $18,055 元 |
| 變動幅度 | +9.32% | +2.80% |
| 成交量 | 5宗 | 30宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 77% |
| 蝕讓比例 | 40% | 23% |
| 一年轉手率 | 3% | 6.1% |
| 放盤叫價 | $390 萬元 - $648 萬元 | $680 萬元 - $2,380 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 16.7% |
|
|
|
