| 蔚林居 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,184 元
+15.18%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
6.7%
|
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| 一年前呎價 |
$15,632 元
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| 放盤叫價 |
$1,250 萬元 - $1,300 萬元
2個 放盤
@13,383 - @13,919
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| 蔚林居 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1%
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| 租務活躍率 |
1.7%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚林居
|
E座 3樓 1室
2026-04-01 註冊處成交 3房 連車位 |
實934呎 |
$1,138 萬元
@
$12,184
|
- - |
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蔚林居
|
A座 2室
2026-03-10 市場成交 3房 連車位 |
實934呎 |
$990 萬元
@
$10,600
|
- |
|
蔚林居
|
A座 1樓 1室
2026-03-09 註冊處成交 3房 連車位 |
實934呎 |
$988 萬元
@
$10,578
|
+ 32.1% |
|
蔚林居
|
蔚林居 A座 A1室
2026-02-13 市場成交 |
實934呎 |
$988 萬元
@
$10,578
|
- |
|
蔚林居
|
A座 3樓 1室
2025-12-19 註冊處成交 3房 連車位 |
實934呎 |
$1,050 萬元
@
$11,242
|
+ 9.8% |
|
蔚林居
|
蔚林居 A座 A1室
2025-12-10 市場成交 |
實934呎 |
$1,050 萬元
@
$11,242
|
- |
|
蔚林居
|
E座 3樓 1室
2025-07-16 註冊處成交 3房 連車位 |
實934呎 |
$1,138 萬元
@
$12,184
|
+ 19.8% |
|
蔚林居
|
E座 1樓 1室
2024-06-13 註冊處成交 連車位 |
建1,168呎 |
$1,170 萬元
@
$10,017
|
+ 114.3% |
|
蔚林居
|
C座 3樓 2室
2023-07-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實934呎 |
$1,460 萬元
@
$15,632
|
+ 104.9% |
|
蔚林居
|
C座 2室
2023-06-29 市場成交 3房 連車位 連天台 |
實934呎 |
$1,460 萬元
@
$15,632
|
- |
| 蔚林居 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 32 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 60 | 10,642 |
| 平均呎價 | $12,184 元 | $13,648 元 |
| 變動幅度 | +15.18% | +4.65% |
| 成交量 | 2宗 | 94宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 64% |
| 蝕讓比例 | 50% | 20% |
| 一年轉手率 | 6.7% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $1,250 萬元 - $1,300 萬元 | $398 萬元 - $1,168 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 1.7% | 10.8% |
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