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美景樓1期
美景樓
Mei King Mansion
美景街2-28號
美景樓 最新樓價走勢
(最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價
--
成交量
--
有盈利比例
--
蝕讓比例
--
一年轉手率(二手)
--
一年前呎價
--
放盤叫價
$268 萬元 - $268 萬元
1個 放盤
@7,507 - @7,507
* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算
美景樓 最新租賃市場
(最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租
--
成交量
--
租務回報率
--
租務活躍率
--
租盤叫價
$5,900 元 - $7,300 元
4個 租盤
@35 - @46
美景樓1期 成交紀錄
買賣
租務
物業地址
面積
成交價錢
盈利/蝕讓
美景樓1期
|
1期 1座 高層 41室
2026-02-06
市場成交
實356呎
$238 萬元
@
$6,685
-
載入中。。。
更多
政府公開資料 - 人口普查 (2021年)
3,421
總人口
1,398
家庭住戶總數
2.4
平均每戶人數
選擇統計圖
年齡結構
婚姻狀況
工作情況
性別比例
種族
家庭住戶
房間數目
家庭住戶入息
教育程度
語文能力／語言
住用狀況
美景樓 - 年齡結構（2021）
美景樓 - 婚姻狀況（2021）
美景樓 - 工作情況（2021）
美景樓 - 性別比例（2021）
美景樓 - 種族（2021）
美景樓 - 家庭住戶（2021）
美景樓 - 房間數目（2021）
美景樓 - 家庭住戶入息（2021）
美景樓 - 教育程度（2021）
美景樓 - 語文能力／語言（2021）
美景樓 - 住用狀況（2021）
詳細統計（本屋苑 vs 全香港）
家庭住戶
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
平均每戶人數
2.4
1,502.8
person_per_household
家庭住戶總數
1,398
1,683,300
household
1人家庭住戶
364
310,444
household
2人家庭住戶
489
481,373
household
3人家庭住戶
233
426,564
household
4人家庭住戶
193
300,006
household
年齡結構
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
15歲以下人口
522
481,644
person
15–24歲人口
294
380,950
person
25–44歲人口
955
1,301,850
person
45–64歲人口
999
1,529,465
person
65歲及以上人口
651
950,102
person
女性人口中位年齡
39
25814
year
男性人口中位年齡
47
25371
year
人口中位年齡
43
25631
year
出生地
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
以內地為出生地的人口
1,950
1,502,062
person
以香港為出生地的人口
1,354
2,858,920
person
住用狀況
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
自置居所家庭住戶
807
1,057,506
household
其他住用安排家庭住戶
379
337,456
household
租住家庭住戶
212
288,338
household
家庭住戶入息
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
每月收入：少於20,000元
307
349,894
household
每月收入：20,000–39,999元
392
321,312
household
每月收入：40,000元或以上
476
463,777
household
經濟家庭住戶每月入息中位數
HK$21,850
HK$22,545,030
HKD
家庭住戶每月入息中位數
HK$19,930
HK$18,638,760
HKD
教育程度
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
小學或以下教育程度人口
559
845,805
person
專上教育程度人口
569
1,324,348
person
中學教育程度人口
1,771
1,992,214
person
種族
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
華人人口
3,275
4,374,105
person
樓面面積
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
家庭住戶單位樓面面積中位數（平方米）
25
23,943
sqm
個人入息（不包括傭工）
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元
219
289,608
person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元
844
861,695
person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上
558
960,821
person
有收入人口總數（不包括傭工）
15,000
11,927,000
person
個人入息
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元
233
437,815
person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元
844
861,850
person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上
558
960,821
person
有收入人口總數
15,000
10,709,510
person
婚姻狀況
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
已婚女性
945
1,251,694
person
已婚男性
961
1,155,832
person
從未結婚女性
436
602,767
person
從未結婚男性
159
600,282
person
喪偶／分居／離婚女性
235
416,698
person
非工作人口
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
主要負責家務人士
213
253,780
person
其他非工作人口
398
443,157
person
退休人士
537
933,514
person
學生
561
644,196
person
非工作人口總數
1,786
2,379,738
person
工作地點
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
在九龍其他地區工作的人口
478
498,086
person
在新界其他地區工作的人口
75
335,460
person
在家工作的人口
85
176,186
person
沒有固定工作地點的人口
416
391,356
person
性別比例
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
女性人口
1,885
2,504,006
person
男性人口
1,536
2,140,005
person
性別比率（每千名女性的男性數目）
815.0
458,295.0
ratio
總人口
3,421
4,644,011
person
讀寫能力
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
能閱讀中文的比例
97.5%
49,930.1%
percent
能閱讀英語的比例
58.7%
38,135.2%
percent
能書寫中文的比例
96.6%
48,794.3%
percent
能書寫英語的比例
53.5%
36,590.6%
percent
工作情況
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
工作人口總數
1,635
2,264,273
person
受僱人士
1,508
2,069,879
person
自僱人士
113
145,055
person
語文能力／語言
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
以廣東話為通常語言人口
2,296
4,110,695
person
房間數目
指標
本屋苑
全香港（主要屋苑）
單位
少於2個房間
93
157,947
household
2個房間
198
190,504
household
3個房間
389
745,901
household
4個房間
482
784,728
household
5個房間
287
240,119
household
6個或以上房間
186
145,074
household
1
/1
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屋苑資料
62年
單幢
美景樓 位於九龍 土瓜灣 美景街2-28號，於1964年5月開始落成，屋苑分為2期，由2座樓宇組成，共有1,046個單位。實用面積為206至942平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。
入伙年份:
1964 年
小學校網:
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34校網(九龍城區)
中學校網:
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九龍落山道15号東興大樓地下舖
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九龍紅磡馬頭圍道178號閣樓
售盤 1
租盤 2
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九龍紅磡差館里19A號地下A舖 /九龍紅磡馬頭圍道37-39號紅磡廣場地下52A舖
售盤 428
租盤 30
地圖
美景樓 地圖
載入中。。。
交通
商場
餐飲
學校
銀行
醫療
浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )
1分鐘 步行
浙江街( 巴士站 )
1分鐘 步行
落山道( 巴士站 )
2分鐘 步行
陽光廣場
6分鐘 步行
中華商場
6分鐘 步行
翔龍灣廣場
7分鐘 步行
金苑粉麵
1分鐘 步行
一味靠滾海鮮四季火鍋
1分鐘 步行
嘉豐點心專門店-分店
1分鐘 步行
獻主會小學
3分鐘 步行
保良局陳麗玲(百周年)學校(小學部)
3分鐘 步行
保良局陳麗玲(百周年)學校(中學部)
3分鐘 步行
華僑銀行(香港) 土瓜灣分行
1分鐘 步行
大眾銀行(香港) 土瓜灣分行
1分鐘 步行
招商永隆銀行 土瓜灣分行
2分鐘 步行
順德聯誼會梁銶琚診所
3分鐘 步行
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喜築
樓齡
62 年
22 年
6 年
20 年
49 年
29 年
7 年
14 年
10 年
43 年
9 年
單位數目
--
2,208
294
1,812
2,730
900
231
175
300
72
475
平均呎價
--
$16,079 元
$15,287 元
$15,516 元
$9,391 元
$10,660 元
$18,302 元
$16,879 元
$16,408 元
$10,795 元
$14,927 元
變動幅度
--
+2.11%
-1.95%
+3.41%
+2.87%
-12.31%
+3.98%
+7.35%
+2.97%
-5.55%
+3.98%
成交量
--
15宗
2宗
25宗
5宗
3宗
--
4宗
6宗
4宗
5宗
有盈利比例
--
80%
0%
80%
60%
33%
--
50%
67%
25%
20%
蝕讓比例
--
20%
100%
20%
0%
67%
--
50%
33%
75%
80%
一年轉手率
--
3.9%
5.8%
4.3%
1.2%
3%
0.9%
8%
6.7%
11.1%
2.1%
放盤叫價
$268 萬元 - $268 萬元
$718 萬元 - $1,368 萬元
$468 萬元 - $650 萬元
$530 萬元 - $1,450 萬元
$396 萬元 - $550 萬元
$730 萬元 - $1,050 萬元
$488 萬元 - $798 萬元
$888 萬元 - $1,650 萬元
$329 萬元 - $480 萬元
$278 萬元 - $358 萬元
$450 萬元 - $568 萬元
平均呎租
--
$45.0 元
$54.0 元
$47.0 元
$31.0 元
$37.0 元
$56.0 元
$45.0 元
$58.0 元
$45.0 元
$49.0 元
租務回報率
--
~ 3.4%
~ 4.2%
~ 3.7%
~ 4%
~ 4.2%
~ 3.7%
~ 3.2%
~ 4.2%
~ 5%
~ 3.9%
租務活躍率
--
4%
2%
1.8%
0.1%
0.4%
2.6%
0.6%
4%
1.4%
1.3%
相關屋苑比較 (顯示全部)
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