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Phase 2 of St Michel

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瓏珀山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,780 萬元 - $2,200 萬元 5個放盤 @18,167 - @19,942

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瓏珀山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$31.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.7%
租盤叫價	$48,000 元 - $75,000 元 3個租盤 @50 - @61

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏珀山 \| 2期 King Tower 1座中層 C室 2026-03-06 市場成交 4房	實1,387呎	租 $43,000 元 @ $31	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 C室 2025-01-01 市場成交 3房	實986呎	租 $39,500 元 @ $40	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 A室 2024-12-10 市場成交 3房	實1,060呎	租 $45,000 元 @ $42	-

載入中。。。

2期 King Tower 1 27樓

2期 King Tower 1 26樓

2期 King Tower 1 7-25樓

2期 King Tower 1 6樓

2期 King Tower 2 27樓

2期 King Tower 2 26樓

2期 King Tower 2 7-25樓

2期 King Tower 2 6樓

瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎，間隔為3房連套房及工人套房、3房連套房及書房及工人套房、4房連雙套房及儲物室及工人套房、5房連3套房及儲物室及工人套房。

瓏珀山 2期大廈: Phase 2 of St Michel 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎。

瓏珀山 2期交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

新鴻基半新盤大型屋苑

瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎，間隔為3房連套房及工人套房、3房連套房及書房及工人套房、4房連雙套房及儲物室及工人套房、5房連3套房及儲物室及工人套房。

物業座數:

2座

入伙年份:

2023 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

139伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

149個

新界沙田石門京瑞廣場2期2樓246號舖

售盤 39

租盤 46

售盤 21

租盤 6

沙田圓洲角源順圍2號冠華大廈地下3號舖

售盤 239

租盤 1

多石街( 巴士站 )

3分鐘步行

李嘉誠專科診所( 巴士站 )

3分鐘步行

水泉澳總站( 巴士站 )

5分鐘步行

	瓏珀山 2期	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	富豪花園	濱景花園	好運中心	碧濤花園	河畔花園	壹號雲頂
樓齡	3 年	46 年	27 年	11 年	45 年	44 年	39 年	43 年	35 年	42 年	18 年
單位數目	139	10,642	1,744	1,018	1,512	1,944	1,152	1,408	1,734	1,584	557
平均呎價	--	$13,613 元	$12,166 元	$11,946 元	$14,430 元	$9,304 元	$12,351 元	$12,980 元	$9,891 元	$14,822 元	$14,907 元
變動幅度	--	+4.80%	+2.71%	+2.34%	+5.27%	-0.99%	+2.13%	+4.97%	+3.02%	+11.88%	+13.01%
成交量	--	92宗	9宗	13宗	10宗	17宗	10宗	14宗	14宗	37宗	12宗
有盈利比例	--	64%	78%	23%	50%	59%	80%	57%	64%	62%	67%
蝕讓比例	--	21%	11%	77%	10%	18%	0%	29%	29%	30%	33%
一年轉手率	--	3.6%	2.8%	5.4%	3.6%	3.2%	3%	3.6%	2.8%	5.8%	5.9%
放盤叫價	$1,780 萬元 - $2,200 萬元	$380 萬元 - $1,250 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$529 萬元 - $3,200 萬元	$448 萬元 - $598 萬元	$530 萬元 - $950 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$428 萬元 - $658 萬元	$650 萬元 - $1,950 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$520 萬元 - $7,380 萬元
平均呎租	$31.0 元	$44.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$50.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$35.0 元	$50.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 4%	~ 3.2%
租務活躍率	0.7%	10.9%	0.3%	6.6%	11.1%	0.4%	1.7%	6.3%	1.7%	5.9%	4.1%

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