Phase of St. Michel

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瓏珀山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,980 萬元 - $3,300 萬元 11個放盤 @19,039 - @26,721

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瓏珀山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	6宗
租務回報率	--
租務活躍率	3.1%
租盤叫價	$40,000 元 - $68,000 元 9個租盤 @41 - @58

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 B室 2026-06-24 市場成交 3房露台工作平台	實974呎	租 $48,500 元 @ $50	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 D室 2026-06-15 市場成交 3房	實968呎	租 $46,800 元 @ $48	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 B室 2026-06-01 市場成交 3房	實942呎	租 $50,000 元 @ $53	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市場成交 4房	實1,457呎	租 $80,000 元 @ $55	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 B室 2025-11-16 市場成交 3房連車位露台工作平台	實974呎	租 $42,000 元 @ $43	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 B室 2025-09-15 市場成交 3房	實942呎	租 $43,000 元 @ $46	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2025-07-20 市場成交 4房	實1,103呎	租 $46,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 A室 2025-02-24 市場成交 4房	實1,103呎	租 $43,000 元 @ $39	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 A室 2024-07-01 市場成交 4房	實1,521呎	租 $63,000 元 @ $41	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2023-05-01 市場成交 3房	--	租 $39,000 元	-

載入中。。。

$1,980萬 - $2,250萬

$2,100萬 - $3,300萬

$40,000 - $55,000/月

1期 Crown Tower 27樓

1期 Crown Tower 26樓

1期 Crown Tower 7-25樓

1期 Crown Tower 6樓

1期 Queen Tower 1 27樓

1期 Queen Tower 1 26樓

1期 Queen Tower 1 7-25樓

1期 Queen Tower 1 6樓

1期 Queen Tower 2 27樓

1期 Queen Tower 2 26樓

1期 Queen Tower 2 7-25樓

1期 Queen Tower 2 6樓

1期 Crown Tower 27樓平面圖

瓏珀山由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山 1期大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山 1期大廈: 項目頂部近觀

瓏珀山 1期大廈: 項目低層近觀

瓏珀山 1期大廈: 項目頂部近觀

瓏珀山 1期設施: 林大輝中學, 近第一城港鐵站

瓏珀山 1期設施: 聖羅撒書院, 近第一城港鐵站

瓏珀山 1期設施: 沙田威爾斯親王醫院, 近第一城港鐵站

瓏珀山 1期設施: 銀城街花園, 近第一城港鐵站

瓏珀山 1期設施: 圓洲角體育館, 近銀城街

瓏珀山 1期設施: 圓洲角公共圖書館, 近銀城街

瓏珀山 1期周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的多石街

瓏珀山 1期周邊環境: 多石街附近環境比較寧靜

瓏珀山 1期周邊環境: 項目期數分佈

瓏珀山 1期周邊環境: 項目對面的水泉澳邨

瓏珀山 1期周邊環境: 項目鄰近麥當勞叔叔之家

瓏珀山 1期周邊環境: 從沙田圍路觀看項目 (綠色箭嘴部分)

瓏珀山 1期商場: 水泉澳邨有各種食肆商舖

瓏珀山 1期交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,82K,83S)

瓏珀山 1期交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

瓏珀山 1期交通: 第一城港鐵站, 距離項目約 1公里

瓏珀山 1期交通: 沙田圍港鐵站,距離項目約 600米

瓏珀山由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山 1期大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山 1期交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

新鴻基半新盤大型屋苑

物業座數:

3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)

入伙年份:

2022 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

196伙

小學校網:

相關樓盤

91校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

車位:

215個

售盤 76

沙田沙田中心第三層8號舖

售盤 37

租盤 11

九龍宏光道80號麗晶商場地下G12號舖

售盤 11

租盤 25

多石街( 巴士站 )

3分鐘步行

李嘉誠專科診所( 巴士站 )

3分鐘步行

水泉澳總站( 巴士站 )

5分鐘步行

	瓏珀山 1期	沙田第一城	帝堡城	玖瓏山	沙田中心	新城市廣場	河畔花園	欣廷軒	好運中心	濱景花園	花園城
樓齡	4 年	46 年	27 年	11 年	45 年	36 年	42 年	26 年	43 年	39 年	42 年
單位數目	196	10,642	1,744	1,018	1,512	792	1,584	1,024	1,408	1,152	1,236
平均呎價	--	$14,292 元	$12,500 元	$12,554 元	$14,994 元	$15,876 元	$15,162 元	$17,055 元	$13,816 元	$13,156 元	$12,764 元
變動幅度	--	+4.56%	+4.05%	+7.10%	+3.39%	+4.83%	+4.67%	+7.48%	+5.02%	+7.11%	+2.21%
成交量	--	103宗	12宗	25宗	21宗	5宗	23宗	10宗	15宗	7宗	17宗
有盈利比例	--	69%	83%	16%	81%	40%	57%	70%	60%	29%	59%
蝕讓比例	--	23%	17%	80%	14%	0%	30%	30%	33%	57%	18%
一年轉手率	--	3.6%	2.8%	6.4%	3.8%	2.5%	6.4%	3.2%	3.8%	3%	4.3%
放盤叫價	$1,980 萬元 - $3,300 萬元	$322 萬元 - $1,180 萬元	$748 萬元 - $1,300 萬元	$595 萬元 - $3,948 萬元	$450 萬元 - $1,250 萬元	$910 萬元 - $1,680 萬元	$360 萬元 - $450 萬元	$625 萬元 - $820 萬元	$485 萬元 - $670 萬元	$580 萬元 - $938 萬元	$350 萬元 - $460 萬元
平均呎租	$50.0 元	$45.0 元	$32.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 4.2%
租務活躍率	3.1%	10.7%	0.2%	6.9%	11.9%	0.9%	6.5%	2.1%	6.3%	1.2%	2.9%

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