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St. Michel

瓏珀山最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,780 萬元 - $2,200 萬元 5個放盤 @18,167 - @19,942

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瓏珀山最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	3%
租盤叫價	$48,000 元 - $75,000 元 3個租盤 @50 - @61

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
瓏珀山 \| 2期 King Tower 1座中層 C室 2026-03-06 市場成交 4房	實1,387呎	租 $43,000 元 @ $31	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 GARDEN SUITE B室 2026-01-10 市場成交 4房	實1,457呎	租 $80,000 元 @ $55	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 B室 2025-11-16 市場成交 3房連車位露台工作平台	實974呎	租 $42,000 元 @ $43	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 低層 B室 2025-09-15 市場成交 3房	實942呎	租 $43,000 元 @ $46	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2025-07-20 市場成交 4房	實1,103呎	租 $46,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 低層 A室 2025-02-24 市場成交 4房	實1,103呎	租 $43,000 元 @ $39	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 C室 2025-01-01 市場成交 3房	實986呎	租 $39,500 元 @ $40	-
瓏珀山 \| 2期 King Tower 2座中層 A室 2024-12-10 市場成交 3房	實1,060呎	租 $45,000 元 @ $42	-
瓏珀山 \| 1期 Crown Tower 高層 A室 2024-07-01 市場成交 4房	實1,521呎	租 $63,000 元 @ $41	-
瓏珀山 \| 1期 Queen Tower 2 中層 A室 2023-05-01 市場成交 3房	--	租 $39,000 元	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 Crown Tower 27樓

1期 Crown Tower 26樓

1期 Crown Tower 7-25樓

1期 Crown Tower 6樓

1期 Queen Tower 1 27樓

1期 Queen Tower 1 26樓

1期 Queen Tower 1 7-25樓

1期 Queen Tower 1 6樓

1期 Queen Tower 2 27樓

1期 Queen Tower 2 26樓

1期 Queen Tower 2 7-25樓

1期 Queen Tower 2 6樓

2期 King Tower 1 27樓

2期 King Tower 1 26樓

2期 King Tower 1 7-25樓

2期 King Tower 1 6樓

2期 King Tower 2 27樓

2期 King Tower 2 26樓

2期 King Tower 2 7-25樓

2期 King Tower 2 6樓

停車位平面圖

瓏珀山大廈: Phase 1 of St. Michel 瓏珀山1期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有3座(Crown Tower、Queen Tower 1及Queen Tower 2)，提供196伙，單位實用面積由920平方呎至2,152平方呎不等，間隔為3房連套房及工作間、3房連套房及工作間及書房、4房連套房及工作間、4房連雙套房及工作間。

瓏珀山大廈: Phase 2 of St Michel 瓏珀山2期由新鴻基發展，位於沙田多石街33號，設有2座，提供139伙，實用面積由943至2,504平方呎。

瓏珀山交通: 多石街設有九巴巴士站 (47A,83A,83X,89S,182X,982X,N283), 專線小巴站 (813,813A)

收藏屋苑

單位數目:

335伙

新界沙田火炭坳背灣街1號星凱・堤岸2樓217號舖

售盤 27

租盤 4

沙田大圍美田路16號&村南路15&35號富嘉花園16B號舖

售盤 67

租盤 11

新界沙田石門京瑞廣場2期2樓246號舖

售盤 43

租盤 44

多石街( 巴士站 )

3分鐘步行

李嘉誠專科診所( 巴士站 )

3分鐘步行

水泉澳總站( 巴士站 )

5分鐘步行

	瓏珀山	沙田第一城	帝堡城	沙田中心	玖瓏山	濱景花園	欣廷軒	富豪花園	好運中心	碧濤花園	偉華中心
樓齡	--	46 年	27 年	45 年	11 年	39 年	26 年	44 年	43 年	35 年	41 年
單位數目	335	10,642	1,744	1,512	1,018	1,152	1,024	1,944	1,408	1,734	832
平均呎價	--	$13,648 元	$12,333 元	$14,456 元	$11,946 元	$12,407 元	$15,281 元	$9,304 元	$12,980 元	$9,816 元	$13,866 元
變動幅度	--	+4.65%	+4.84%	+1.31%	+2.34%	+1.61%	+1.51%	-0.99%	+4.97%	+2.15%	+0.49%
成交量	--	97宗	12宗	11宗	13宗	11宗	7宗	15宗	13宗	15宗	17宗
有盈利比例	--	62%	67%	36%	23%	82%	100%	60%	54%	73%	71%
蝕讓比例	--	20%	25%	18%	77%	0%	0%	20%	23%	27%	29%
一年轉手率	--	3.6%	2.9%	3.7%	5.3%	3%	3.4%	3.2%	3.6%	2.8%	7.2%
放盤叫價	$1,780 萬元 - $2,200 萬元	$398 萬元 - $1,168 萬元	$665 萬元 - $1,300 萬元	$448 萬元 - $598 萬元	$529 萬元 - $3,200 萬元	$518 萬元 - $920 萬元	$638 萬元 - $780 萬元	$530 萬元 - $978 萬元	$428 萬元 - $658 萬元	$660 萬元 - $1,950 萬元	$430 萬元 - $530 萬元
平均呎租	$43.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$50.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$38.0 元	$45.0 元	$36.0 元	$48.0 元
租務回報率	--	~ 3.8%	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.8%	~ 4.9%	~ 4.1%	~ 4.4%	~ 4.2%
租務活躍率	3%	10.8%	0.3%	11.2%	6.6%	1.7%	2.2%	0.4%	6.2%	1.7%	13.2%

2025-06-11 972

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