| 灣景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,707 元
+10.18%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
44%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$9,380 元
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| 放盤叫價 |
$675 萬元 - $1,100 萬元
17個 放盤
@10,684 - @14,474
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| 灣景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (3房: 3.2%)
|
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$19,800 元 - $21,000 元
2個 租盤
@28 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
灣景花園
|
灣景花園 2座 高層 F室
2026-05-22 市場成交 3房 |
實773呎 |
$886 萬元
@
$11,462
|
- |
|
灣景花園
|
2座 18樓 H室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實610呎 |
$560 萬元
@
$9,180
|
+ 84.8% |
|
灣景花園
|
2座 25樓 D室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實708呎 |
$830 萬元
@
$11,723
|
+ 107.5% |
|
灣景花園
|
5座 6樓 C室
2026-04-30 註冊處成交 3房 |
建928呎 |
$890 萬元
@
$9,591
|
+ 217.9% |
|
灣景花園
|
3座 23樓 B室
2026-04-29 註冊處成交 |
實691呎 |
$100 萬元
@
$1,447
|
- 72.2% |
|
灣景花園
|
3座 27樓 C室
2026-04-29 註冊處成交 3房 |
實760呎 |
$885 萬元
@
$11,645
|
- |
|
灣景花園
|
灣景花園 5座 低層 C室
2026-04-24 市場成交 3房 |
建928呎 |
$890 萬元
@
$9,591
|
- |
|
灣景花園
|
4座 30樓 G室
2026-04-24 註冊處成交 |
實691呎 |
$750 萬元
@
$10,854
|
+ 183% |
|
灣景花園
|
4座 27樓 H室
2026-04-17 註冊處成交 |
實610呎 |
$668 萬元
@
$10,951
|
- 9.5% |
|
灣景花園
|
4座 6樓 A室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實610呎 |
$583.8 萬元
@
$9,570
|
- |
| 灣景花園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 1,200 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,707 元 | $18,496 元 |
| 變動幅度 | +10.18% | +4.37% |
| 成交量 | 9宗 | 40宗 |
| 有盈利比例 | 44% | 83% |
| 蝕讓比例 | 22% | 18% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 6.3% |
| 放盤叫價 | $675 萬元 - $1,100 萬元 | $718 萬元 - $2,750 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 16.5% |
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