紅磡馬頭圍道63號啟岸地下32號鋪 / 土瓜灣榮光街52號榮輝商場地下22號鋪 / 紅磡黃埔街33號必嘉坊迎匯G607鋪

售盤 57

租盤 91

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
明雋 \| 明雋中層 A室 2026-03-02 市場成交露台	實233呎	$398 萬元 @ $17,082	-
明雋 \| 明雋中層 A室 2026-02-26 市場成交露台	實233呎	$392 萬元 @ $16,824	-
明雋 \| 明雋中層 D室 2026-01-15 市場成交露台	實231呎	$390 萬元 @ $16,883	-

	明雋	翔龍灣	傲雲峰	瑧尚	欣榮花園	偉恆昌新村	新城中心	Downtown 38	康年閣	翰畋	迎豐
樓齡	3 年	20 年	22 年	6 年	29 年	49 年	40 年	7 年	32 年	8 年	10 年
單位數目	76	1,812	2,208	294	900	2,730	288	231	36	92	300
平均呎價	--	$16,243 元	$16,521 元	$16,166 元	$10,999 元	$10,214 元	$11,887 元	$18,483 元	--	$16,238 元	$16,951 元
變動幅度	--	+5.02%	+6.70%	+5.75%	-5.43%	+12.19%	+4.65%	+4.93%	--	+5.79%	+4.36%
成交量	--	25宗	18宗	4宗	4宗	7宗	2宗	5宗	--	2宗	7宗
有盈利比例	--	76%	72%	0%	75%	57%	50%	40%	--	0%	57%
蝕讓比例	--	24%	22%	100%	25%	14%	0%	60%	--	100%	29%
一年轉手率	--	4.2%	4%	6.8%	2.6%	1.3%	4.5%	3%	8.3%	7.6%	7.3%
放盤叫價	$398 萬元 - $480 萬元	$530 萬元 - $2,880 萬元	$720 萬元 - $1,800 萬元	$472 萬元 - $838 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$398 萬元 - $598 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$500 萬元 - $780 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$488 萬元 - $720 萬元	$328 萬元 - $460 萬元
平均呎租	$56.0 元	$40.0 元	$45.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$45.0 元	$57.0 元	--	$58.0 元	$60.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 4%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4.6%	~ 3.7%	--	~ 4.3%	~ 4.3%
租務活躍率	6.6%	1.6%	3.4%	1.7%	0.4%	0.1%	0.3%	2.2%	--	1.1%	4%

明雋

明雋成交紀錄