| 新城市廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,949 元
+10.50%
|
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| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
60%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
2.1%
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| 一年前呎價 |
$13,795 元
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| 放盤叫價 |
$938 萬元 - $1,268 萬元
30個 放盤
@14,656 - @20,415
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| 新城市廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$43.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (2房: 3%, 3房: 3.1%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 租盤叫價 |
$27,000 元 - $40,000 元
9個 租盤
@40 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新城市廣場
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3期 海桐閣 (1座) 14樓 E室
2026-10-09 註冊處成交 3房 |
實733呎 |
$1,370 萬元
@
$18,690
|
- |
|
新城市廣場
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3期 蕙蘭閣 (3座) 12樓 F室
2026-09-14 註冊處成交 3房 |
實648呎 |
$1,178 萬元
@
$18,179
|
+ 110.4% |
|
新城市廣場
|
3期 蕙蘭閣 (3座) 25樓 D室
2026-08-27 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$1,030 萬元
@
$15,969
|
+ 73.1% |
|
新城市廣場
|
3期 蕙蘭閣 (3座) 7樓 E室
2026-08-26 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$1,088 萬元
@
$16,868
|
+ 71.9% |
|
新城市廣場
|
3期 紫藤閣 (2座) 11樓 C室
2026-08-12 註冊處成交 3房 |
實954呎 |
$1,580 萬元
@
$16,562
|
- |
|
新城市廣場
|
3期 銀樺閣 (4座) 17樓 F室
2026-05-19 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,086 萬元
@
$16,656
|
- |
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新城市廣場
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3期 紫藤閣 (2座) 15樓 C室
2026-05-08 註冊處成交 3房 |
實954呎 |
$1,525 萬元
@
$15,985
|
- |
|
新城市廣場
|
3期 海桐閣 (1座) 14樓 A室
2026-05-05 註冊處成交 3房 |
實876呎 |
$1,516 萬元
@
$17,306
|
+ 4.6% |
|
新城市廣場
|
3期 蕙蘭閣 (3座) 22樓 H室
2026-05-04 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$390 萬元
@
$6,047
|
+ 3.2% |
|
新城市廣場
|
3期 銀樺閣 (4座) 14樓 F室
2026-04-28 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,038 萬元
@
$15,920
|
- |
| 新城市廣場 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 792 | 10,642 |
| 平均呎價 | $16,949 元 | $14,142 元 |
| 變動幅度 | +10.50% | -0.32% |
| 成交量 | 5宗 | 61宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 77% |
| 蝕讓比例 | 0% | 16% |
| 一年轉手率 | 2.1% | 3.4% |
| 放盤叫價 | $938 萬元 - $1,268 萬元 | $408 萬元 - $1,220 萬元 |
| 平均呎租 | $43.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 4% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 12% |
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