Westland Heights

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
慧園 \| 慧園 7樓 C室 2025-10-02 註冊處成交 3房連車位	實992呎	$1,180 萬元 @ $11,895	+ 87.9%
慧園 \| 慧園 5樓 E室 2023-03-03 註冊處成交 2房	實640呎	$850 萬元 @ $13,281	+ 190.1%
慧園 \| 慧園 6樓 D室 2023-02-20 註冊處成交 2房連車位	實640呎	$300 萬元 @ $4,688	- 50.7%
慧園 \| 慧園 4樓 B室 2022-06-08 註冊處成交 3房連車位	實987呎	$1,450 萬元 @ $14,691	+ 142.5%
慧園 \| 慧園 3樓 E室 2022-01-03 註冊處成交 2房	實640呎	$1,000 萬元 @ $15,625	-
慧園 \| 慧園 5樓 C室 2021-09-17 註冊處成交 3房連車位	實992呎	$1,600 萬元 @ $16,129	-
慧園 \| 慧園 2樓 B室 2021-04-16 註冊處成交 3房	實987呎	$600 萬元 @ $6,079	+ 36.7%

載入中。。。

收藏屋苑

50年單幢

慧園位於九龍九龍塘廣播道47號，於1976年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有38個單位。設有2至3房間隔，實用面積為640至992平方呎，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1976 年

單位數目:

40伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

停車場

九龍城福佬道12號博林軒地下A號舖

售盤 25

租盤 19

星輝豪庭( 巴士站 )

1分鐘步行

廣播道巴士總站( 巴士站 )

3分鐘步行

范信達道( 巴士站 )

3分鐘步行

	慧園	畢架山一號	陶源	賢文禮士	碧華花園	逸瓏	尚御	嘉皇臺	秀麗園	傲名	柏盧
樓齡	51 年	22 年	25 年	10 年	47 年	15 年	15 年	24 年	65 年	12 年	--
單位數目	40	627	78	134	480	140	108	132	12	60	--
平均呎價	$11,895 元	$21,264 元	--	$20,710 元	$10,556 元	$34,752 元	$18,554 元	$21,944 元	--	$19,762 元	--
變動幅度	+32.40%	+9.66%	--	0.00%	-13.96%	+68.12%	+52.04%	+1.87%	--	+36.77%	--
成交量	1宗	6宗	1宗	--	1宗	1宗	2宗	3宗	--	1宗	--
有盈利比例	100%	83%	100%	--	100%	0%	0%	100%	--	0%	--
蝕讓比例	0%	17%	0%	--	0%	100%	100%	0%	--	100%	--
一年轉手率	2.5%	4.1%	7.7%	2.2%	2.5%	2.9%	3.7%	3%	--	5%	--
放盤叫價	$1,450 萬元 - $1,450 萬元	$2,380 萬元 - $7,500 萬元	$1,480 萬元 - $4,580 萬元	$1,588 萬元 - $1.5 億元	$1,680 萬元 - $3,300 萬元	$4,200 萬元 - $9,500 萬元	$1,950 萬元 - $4,000 萬元	$1,120 萬元 - $5,200 萬元	$2,980 萬元 - $3,300 萬元	$1,300 萬元 - $4,300 萬元	$7,300 萬元 - $7,600 萬元
平均呎租	$36.0 元	$50.0 元	--	$53.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$39.0 元	--	$50.0 元	--
租務回報率	~ 3.7%	~ 2.8%	--	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 1.6%	~ 2.7%	~ 2.1%	--	~ 3%	--
租務活躍率	2.5%	5.1%	--	8.2%	1.3%	4.3%	1.9%	1.5%	--	1.7%	--