| 怡景園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,175 元
+116.95%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2.9%
|
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| 一年前呎價 |
$11,688 元
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| 放盤叫價 |
$620 萬元 - $750 萬元
9個 放盤
@12,277 - @14,479
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| 怡景園 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-27, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (3房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
1.3%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡景園
|
1座 11樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 3房 |
建792呎 |
$750 萬元
@
$9,470
|
- |
|
怡景園
|
怡景園 1座 中層 D室
2026-07-03 市場成交 3房 |
實616呎 |
$750 萬元
@
$12,175
|
- |
|
怡景園
|
1座 6樓 D室
2026-06-22 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$750 萬元
@
$12,175
|
+ 38.9% |
|
怡景園
|
怡景園 1座 低層 D室
2026-06-12 市場成交 3房 |
實616呎 |
$750 萬元
@
$12,175
|
- |
|
怡景園
|
1座 21樓 F室
2026-03-10 註冊處成交 3房 |
建708呎 |
$780 萬元
@
$11,017
|
+ 121.9% |
|
怡景園
|
1座 4樓 C室
2025-12-30 註冊處成交 3房 |
建705呎 |
$620 萬元
@
$8,794
|
- |
|
怡景園
|
1座 2樓 A室
2025-12-19 註冊處成交 3房 |
實489呎 |
$270 萬元
@
$5,521
|
- 60.3% |
|
怡景園
|
2座 3樓 D室
2025-12-19 註冊處成交 3房 |
實616呎 |
$284.5 萬元
@
$4,619
|
+ 45.2% |
|
怡景園
|
怡景園 1座 低層 C室
2025-12-09 市場成交 3房 |
實544呎 |
$620 萬元
@
$11,397
|
- |
|
怡景園
|
1座 1樓 F室
2025-11-13 註冊處成交 3房 |
實545呎 |
$600 萬元
@
$11,009
|
- |
| 怡景園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 312 | 2,406 |
| 平均呎價 | $12,175 元 | $19,011 元 |
| 變動幅度 | +116.95% | +6.18% |
| 成交量 | 2宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 85% |
| 蝕讓比例 | 0% | 15% |
| 一年轉手率 | 2.9% | 6.6% |
| 放盤叫價 | $620 萬元 - $750 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 17.5% |
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