| 康睦庭園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,382 元
+7.62%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$12,113 元
|
|
| 放盤叫價 |
$590 萬元 - $680 萬元
7個 放盤
@14,009 - @14,975
|
|
| 康睦庭園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$38.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 2.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.1%
|
|
| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $50,000 元
2個 租盤
@40 - @40
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康睦庭園
|
2座 4樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 2房 |
實404呎 |
$582 萬元
@
$14,406
|
- 3% |
|
康睦庭園
|
1座 22樓 E室
2026-07-06 註冊處成交 1房 |
建595呎 |
$640 萬元
@
$10,756
|
- |
|
康睦庭園
|
2座 低層 C室
2026-06-29 市場成交 2房 |
實404呎 |
$582 萬元
@
$14,406
|
- |
|
康睦庭園
|
康睦庭園 1座 高層 E室
2026-06-15 市場成交 2房 |
實467呎 |
$640 萬元
@
$13,704
|
- |
|
康睦庭園
|
1座 19樓 C室
2026-06-03 註冊處成交 2房 |
實455呎 |
$635 萬元
@
$13,956
|
+ 229% |
|
康睦庭園
|
1座 26樓 B室
2026-05-29 註冊處成交 3房 |
建823呎 |
$860 萬元
@
$10,450
|
+ 160% |
|
康睦庭園
|
1座 2樓 A室
2026-03-13 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$530 萬元
@
$11,325
|
+ 33.5% |
|
康睦庭園
|
2座 3樓 E室
2026-02-27 註冊處成交 1房 |
實464呎 |
$605 萬元
@
$13,039
|
+ 38.1% |
|
康睦庭園
|
1座 24樓 B室
2026-02-03 註冊處成交 3房 |
建823呎 |
$766.8 萬元
@
$9,317
|
+ 133.8% |
|
康睦庭園
|
1座 26樓 A室
2025-12-31 註冊處成交 2房 |
實468呎 |
$625 萬元
@
$13,355
|
+ 83.8% |
| 康睦庭園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 240 | 2,406 |
| 平均呎價 | $13,382 元 | $19,026 元 |
| 變動幅度 | +7.62% | +6.41% |
| 成交量 | 4宗 | 52宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 85% |
| 蝕讓比例 | 25% | 15% |
| 一年轉手率 | 6.7% | 6.5% |
| 放盤叫價 | $590 萬元 - $680 萬元 | $720 萬元 - $2,850 萬元 |
| 平均呎租 | $38.0 元 | $48.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 2.1% | 18.2% |
|
|
|
