The Royale

帝御最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,623 元 +7.27%
成交量	14宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	93%
一年轉手率(二手)	2.3%
一年前呎價	$9,604 元
放盤叫價	$208 萬元 - $500 萬元 23個放盤 @10,000 - @17,606

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

帝御最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	41宗
租務回報率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%, 3房: 3.8%, 4房+: 3.6%)
租務活躍率	11.4%
租盤叫價	$8,000 元 - $14,500 元 30個租盤 @27 - @46

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 03室 2026-06-24 註冊處成交 1房	實284呎	$400 萬元 @ $14,085	- 18%
帝御 \| 帝御‧嵐天 6座 17樓 02室 2026-06-18 註冊處成交	實357呎	$400 萬元 @ $11,204	- 27.4%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 18樓 11室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實291呎	$335 萬元 @ $11,512	- 29.8%
帝御 \| 帝御‧金灣 5座 5樓 11室 2026-06-11 註冊處成交	實212呎	$250 萬元 @ $11,792	- 10.7%
帝御 \| 帝御‧星濤 2座 9樓 17室 2026-06-04 註冊處成交 1房	實324呎	$335 萬元 @ $10,340	- 29.5%
帝御 \| 帝御‧金灣 3座 16樓 15室 2026-06-03 註冊處成交	實207呎	$240 萬元 @ $11,594	- 23.9%
帝御 \| 2期(帝御．星濤) 1座中層 18室 2026-05-29 市場成交露台	實208呎	$241 萬元 @ $11,587	-
帝御 \| 帝御‧嵐天 6座 6樓 02室 2026-05-20 註冊處成交	實357呎	$388 萬元 @ $10,868	- 28.1%
帝御 \| 帝御‧嵐天 7座 6樓 16室 2026-05-19 註冊處成交	實349呎	$365 萬元 @ $10,458	- 34%
帝御 \| 帝御‧金灣 5座 19樓 10室 2026-05-07 註冊處成交	實214呎	$320 萬元 @ $14,953	- 14.6%

載入中。。。

物業布局圖

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座 1樓

帝御‧金灣 3座 2-18樓

帝御‧金灣 3座地下

帝御‧金灣 3座 19樓

帝御‧金灣 3座地下-1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧金灣 5座 2-18樓

帝御‧金灣 5座 1樓

帝御‧金灣 5座 19樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 1座 1樓

帝御‧星濤 1座 2樓

帝御‧星濤 1座 3-18樓

帝御‧星濤 1座 19樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧星濤 2座 1樓

帝御‧星濤 2座 2-18樓

帝御‧星濤 2座 19樓

帝御‧嵐天 6座 2樓

帝御‧嵐天 6座 3-18樓

帝御‧嵐天 6座 18樓

帝御‧嵐天 7座 2樓

帝御‧嵐天 7座 3樓

帝御‧嵐天 7座 5-18樓

帝御‧嵐天 7座 18樓

停車位平面圖

平面圖

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: 從青山灣段觀看項目

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓16號單位平面圖 (467平方尺) (清水房)

帝御大廈: 廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 睡房2

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓25號單位平面圖 (345平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分

帝御大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分(圖右)

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈: 主人房設有衣帽間

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目第3座16樓27號單位平面圖 (321平方尺) (清水房)

帝御大廈: 飯廳部分(圖左), 入口天花部分設有收納空間(圖右)

帝御大廈: 開放式廚房部分

帝御大廈: 從露台部分觀看

帝御大廈: 主人房部分

帝御大廈

帝御大廈: 浴室部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目模型部分

帝御大廈

帝御大廈: 項目會所設施

帝御大廈

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御設施: 黃金泳灘, 距離項目約 400米

帝御設施

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御設施: 哈羅香港國際學校, 位於青盈路, 距離項目約 1公里

帝御設施

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目外的青山灣段

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 從屯門公路觀看項目

帝御周邊環境: 項目期數分佈

帝御周邊環境

帝御周邊環境: 項目對面的黃金海岸

帝御周邊環境

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御商場: 項目鄰近黃金海岸商場, 距離項目約 200米

帝御商場: 黃金海岸商場有各種食肆商舖

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有專線小巴站(140M)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御大廈: Seacoast Royale 帝御金灣屬帝御第一期，位於屯門青山公路青山灣段8號，設有2座，提供611伙，戶型由開放式至2房戶，實用面積由185至1,267平方呎。

帝御大廈: Skypoint Royale 帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

帝御設施: 順德聯誼總會李金小學, 保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學, 近管青路, 距離項目約 1公里

帝御交通: 項目外的青山灣段設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龍運巴士(A33)

帝御交通: 項目對面設有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 專線小巴站(43,43S)

收藏屋苑

半新盤單幢

帝御位於新界小欖 / 掃管笏 / 青山灣青山公路-青山灣段8號，發展商為帝國集團 / 香港小輪，於2022年1月開始落成，屋苑分為3期，由6座樓宇組成，共有1,782個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為185至1,267平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在71區，中學校區在屯門。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1782伙

小學校網:

相關樓盤

71校網(屯門區)

中學校網:

相關樓盤

屯門區(NT3)

香港新界屯門青翠徑9號多寶大廈LG層18號舖

租盤 5

深井麗都花園地下5A舖

售盤 239

租盤 40

新界元朗鳳翔路偉發大廈地下4號鋪

售盤 12

租盤 15

黃金泳灘( 巴士站 )

1分鐘步行

黃金泳灘, 青山公路( 巴士站 )

1分鐘步行

香港黃金海岸( 巴士站 )

4分鐘步行

	帝御	滿名山	黃金海灣	上源	星堤	愛琴海岸	帝濤灣	香港黃金海岸	THE CARMEL	緹岸	漣山
樓齡	4 年	9 年	--	6 年	15 年	24 年	28 年	36 年	7 年	6 年	25 年
單位數目	1,782	1,310	1,323	1,168	610	1,624	856	2,070	178	1,982	219
平均呎價	$11,623 元	$9,780 元	$13,552 元	$9,345 元	$7,618 元	$10,200 元	$7,683 元	$7,855 元	$9,474 元	$9,260 元	$9,854 元
變動幅度	+7.27%	-0.38%	+1.13%	+6.02%	-1.68%	+6.86%	+0.89%	+4.58%	-2.90%	+6.49%	-6.32%
成交量	14宗	16宗	100宗	16宗	8宗	15宗	5宗	9宗	3宗	32宗	3宗
有盈利比例	0%	25%	27%	0%	25%	87%	60%	78%	33%	3%	67%
蝕讓比例	93%	69%	4%	94%	75%	13%	40%	22%	0%	31%	33%
一年轉手率	2.3%	4.9%	--	4.4%	3.6%	2.7%	2.5%	2.3%	8.4%	8.8%	2.3%
放盤叫價	$208 萬元 - $500 萬元	$333 萬元 - $6,000 萬元	$250 萬元 - $700 萬元	$405 萬元 - $3,788 萬元	$518 萬元 - $2,980 萬元	$480 萬元 - $938 萬元	$580 萬元 - $1,000 萬元	$478 萬元 - $930 萬元	$325 萬元 - $2,800 萬元	$270 萬元 - $3,880 萬元	$648 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	$35.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$28.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$21.0 元
租務回報率	~ 3.7%	~ 4.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 4.4%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 2.5%
租務活躍率	11.4%	6.9%	6%	2.9%	1.5%	0.5%	--	2.2%	4.5%	8.7%	0.9%

2025-09-19 2,505

2025-09-05 3,250

帝御

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