The Avenue

囍滙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,603 元 +6.57%
成交量	29宗
有盈利比例	79%
蝕讓比例	21%
一年轉手率(二手)	6.3%
一年前呎價	$21,624 元
放盤叫價	$1,080 萬元 - $3,800 萬元 17個放盤 @23,699 - @40,816

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

囍滙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$62.0 元
成交量	95宗
租務回報率	~ 2.9% (1房: 2.7%, 2房: 3%, 3房: 3.3%)
租務活躍率	34.7%
租盤叫價	$18,500 元 - $48,000 元 30個租盤 @55 - @68

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
囍滙 \| 第二期第2座 43樓 G室 2026-05-13 註冊處成交 3房	實931呎	$3,500 萬元 @ $37,594	+ 40%
囍滙 \| 2期 3座中層 E室 2026-05-13 市場成交 1房	實447呎	$1,150 萬元 @ $25,727	-
囍滙 \| 1期 5座中層 E室 2026-05-12 市場成交 3房	實658呎	$1,740 萬元 @ $26,444	-
囍滙 \| 第二期第2座 9樓 C室 2026-05-07 註冊處成交 1房	實441呎	$1,100 萬元 @ $24,943	+ 34.2%
囍滙 \| 第二期第3座 46樓 B室 2026-05-07 註冊處成交 3房	實941呎	$3,850 萬元 @ $40,914	- -
囍滙 \| 第二期第1座 27樓 F室 2026-05-05 註冊處成交 2房	實518呎	$1,398 萬元 @ $26,988	+ 24.1%
囍滙 \| 第二期第3座 25樓 H室 2026-05-05 註冊處成交 1房	實445呎	$1,200 萬元 @ $26,966	+ 2.6%
囍滙 \| 2期 2座高層 G室 2026-05-05 市場成交 3房	實931呎	$3,500 萬元 @ $37,594	-
囍滙 \| 2期 2座中層 D室 2026-04-30 市場成交	實339呎	$850 萬元 @ $25,074	-
囍滙 \| 第二期第2座 40樓 F室 2026-04-29 註冊處成交 1房	實437呎	$950 萬元 @ $21,739	- 11.1%

載入中。。。

物業布局圖

第二期第1座 6樓

第二期第1座 7-37樓

第二期第1座 38樓

第二期第2座 6樓

第二期第2座 6-7樓

第二期第2座 7-42樓

第二期第2座 23-25樓

第二期第2座 43-47樓

第二期第2座 48樓

第二期第3座 6樓

第二期第3座 6-41樓

第二期第3座 7-42樓

第二期第3座 20-42樓

第二期第3座 43-47樓

第二期第3座 45-47樓

第二期第3座 48樓

第一期第5座 7樓

第一期第5座 8-31樓

第一期第5座 32樓

停車位平面圖

收藏屋苑

信和 12年成交活躍屋苑

囍匯第2期(The Avenue Phase 2)，位於利東街/麥加力歌街，由信和置業、合和及市建局聯合發展。 -----項目分2個地盤，共提供1,299伙，其中A地盤提供3座高29至39層的商住大廈，另外B地盤提供1座30層的商住大廈。

物業座數:

4座

入伙年份:

2014 年

發展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

單位數目:

1292伙

小學校網:

相關樓盤

12校網(灣仔區)

中學校網:

相關樓盤

灣仔區(HK2)

香港北角英皇道343號solo工作坊133號鋪

售盤 6

租盤 13

香港灣仔道125號國泰新宇地下19, 21號舖

售盤 53

租盤 42

香港天后留仙街3號雅景樓地下C舖

售盤 8

租盤 16

廈門街, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈, 皇后大道東( 巴士站 )

1分鐘步行

胡忠大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

	囍滙	華都樓	杜智臺	尚翹峰	修頓花園	尚匯	金禧大廈	嘉薈軒	祥友大廈	萃峯	維新大廈
樓齡	12 年	58 年	52 年	21 年	39 年	14 年	63 年	19 年	51 年	16 年	49 年
單位數目	1,292	266	252	652	480	179	104	381	80	162	138
平均呎價	$25,603 元	--	$13,060 元	$19,400 元	$14,961 元	$25,473 元	--	$15,577 元	$11,741 元	--	$14,375 元
變動幅度	+6.57%	--	+14.84%	+7.38%	+0.87%	+1.04%	--	-14.99%	-0.14%	--	0.00%
成交量	29宗	1宗	1宗	10宗	4宗	9宗	--	3宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	79%	0%	0%	80%	75%	22%	--	100%	100%	50%	50%
蝕讓比例	21%	200%	0%	20%	25%	78%	--	0%	100%	50%	50%
一年轉手率	6.3%	1.5%	4.8%	6.3%	2.9%	12.8%	5.8%	4.2%	2.5%	3.1%	8%
放盤叫價	$1,080 萬元 - $3,800 萬元	$360 萬元 - $728 萬元	$420 萬元 - $580 萬元	$950 萬元 - $1,480 萬元	$780 萬元 - $1,080 萬元	$930 萬元 - $1,550 萬元	$555 萬元 - $598 萬元	$600 萬元 - $1,399 萬元	$420 萬元 - $550 萬元	$2,208 萬元 - $3,910 萬元	$343 萬元 - $460 萬元
平均呎租	$62.0 元	--	$49.0 元	$58.0 元	$46.0 元	$81.0 元	--	$55.0 元	--	$70.0 元	--
租務回報率	~ 2.9%	--	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.8%	--	~ 4.2%	--	--	--
租務活躍率	34.7%	--	1.2%	7.8%	0.8%	3.9%	--	3.1%	--	1.2%	--

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