| 囍滙 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$26,552 元
+10.34%
|
|
| 成交量 |
28宗
|
|
| 有盈利比例 |
82%
|
|
| 蝕讓比例 |
21%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
7.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$21,692 元
|
|
| 放盤叫價 |
$848 萬元 - $2,250 萬元
12個 放盤
@25,015 - @29,605
|
|
| 囍滙 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$63.0 元
|
|
| 成交量 |
86宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
35.8%
|
|
| 租盤叫價 |
$19,000 元 - $85,000 元
32個 租盤
@56 - @87
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
囍滙
|
第一期 第5座 23樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 3房 |
實658呎 |
$1,938 萬元
@
$29,453
|
+ 14.8% |
|
囍滙
|
2期 3座 低層 K室
2026-06-26 市場成交 1房 |
實432呎 |
$1,188 萬元
@
$27,500
|
- |
|
囍滙
|
第二期 第1座 36樓 C室
2026-06-24 註冊處成交 1房 |
實431呎 |
$1,160 萬元
@
$26,914
|
+ 1.8% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 16樓 A室
2026-06-23 註冊處成交 2房 |
實760呎 |
$2,200 萬元
@
$28,947
|
+ 46.4% |
|
囍滙
|
第二期 第1座 26樓 E室
2026-06-17 註冊處成交 1房 |
實446呎 |
$1,190 萬元
@
$26,682
|
+ 21.4% |
|
囍滙
|
1期 5座 中層 E室
2026-06-16 市場成交 3房 |
實658呎 |
$1,938 萬元
@
$29,453
|
- |
|
囍滙
|
2期 2座 低層 A室
2026-06-15 市場成交 2房 |
實761呎 |
$2,200 萬元
@
$28,909
|
- |
|
囍滙
|
第二期 第3座 40樓 G室
2026-06-11 註冊處成交 |
實346呎 |
$840 萬元
@
$24,277
|
+ 6.8% |
|
囍滙
|
第二期 第2座 31樓 F室
2026-06-10 註冊處成交 1房 |
實437呎 |
$695 萬元
@
$15,904
|
- 27.8% |
|
囍滙
|
第二期 2座 低層 B室
2026-06-09 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實519呎 |
$1,250 萬元
@
$24,085
|
- |
物業布局圖
物業布局圖
第二期 第1座 6樓
第二期 第1座 7-37樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第1座 38樓
第二期 第2座 6樓
第二期 第2座 6-7樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 7-42樓
第二期 第2座 23-25樓
第二期 第2座 43-47樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第2座 48樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6樓
第二期 第3座 6-41樓
第二期 第3座 7-42樓
第二期 第3座 20-42樓
第二期 第3座 43-47樓
第二期 第3座 45-47樓
第二期 第3座 48樓
第二期 第3座 48樓
第一期 第5座 7樓
第一期 第5座 8-31樓
第一期 第5座 32樓
第一期 第5座 32樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 囍滙 | 利文樓 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 12 年 | 48 年 |
| 單位數目 | 1,292 | 76 |
| 平均呎價 | $26,552 元 | $14,227 元 |
| 變動幅度 | +10.34% | +9.88% |
| 成交量 | 28宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 82% | 0% |
| 蝕讓比例 | 21% | 100% |
| 一年轉手率 | 7.1% | 3.9% |
| 放盤叫價 | $848 萬元 - $2,250 萬元 | $550 萬元 - $762 萬元 |
| 平均呎租 | $63.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 2.8% | -- |
| 租務活躍率 | 35.8% | -- |
|
|
|
