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Monaco One 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$25,173 元 +21.22%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$19,278 元
放盤叫價	$695 萬元 - $2,050 萬元 17個放盤 @21,319 - @28,466

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Monaco One 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 2.7% (1房: 2.8%, 2房: 2.6%, 3房: 2.4%)
租務活躍率	11.8%
租盤叫價	$17,900 元 - $62,000 元 25個租盤 @55 - @81

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monaco One \| Monaco One 2B座 25樓 H室 2026-05-27 註冊處成交	實319呎	$695 萬元 @ $21,787	- 11.8%
Monaco One \| Monaco One 2A座 32樓 D室 2026-05-21 註冊處成交	實326呎	$900.6 萬元 @ $27,626	+ 1.6%
Monaco One \| Monaco One 2B座 12樓 E室 2026-04-01 註冊處成交	實329呎	$858.9 萬元 @ $26,106	+ 1.7%
Monaco One \| Monaco One 2A座 21樓 F室 2026-01-27 註冊處成交	實444呎	$922 萬元 @ $20,766	- 8.9%
Monaco One \| Monaco One 2A座 10樓 D室 2025-12-05 註冊處成交	實326呎	$831.9 萬元 @ $25,518	- -
Monaco One \| Monaco One 2A座 27樓 A室 2025-12-01 註冊處成交	實671呎	$1,530 萬元 @ $22,802	- 11.2%
Monaco One \| Monaco One 2A座 32樓 H室 2025-11-21 註冊處成交	實321呎	$660 萬元 @ $20,561	- 20.8%
Monaco One \| Monaco One 2A座 32樓 E室 2025-11-19 註冊處成交	實445呎	$880 萬元 @ $19,775	- 22.7%
Monaco One \| Monaco One 2A座 11樓 F室 2025-11-18 註冊處成交	實444呎	$845 萬元 @ $19,032	- 14.3%
Monaco One \| Monaco One 2A座 15樓 B室 2025-11-14 註冊處成交	實436呎	$920 萬元 @ $21,101	- 13%

載入中。。。

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Monaco One 2A座 38樓

Monaco One 2A座 5-37樓

Monaco One 2A座 3樓

Monaco One 2B座 38樓

Monaco One 2B座 5-37樓

Monaco One 2B座 3樓

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Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。

Monaco One 大廈: Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房

Monaco One 周邊環境: 項目鄰近 Monaco 一期 , 項目位於綠色箭嘴部分

Monaco One 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

會德豐大型屋苑

Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。

物業座數:

2座

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

492伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍新蒲崗越秀廣場1樓121號舖

售盤 74

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九龍九龍灣啟德沐泰街9號嘉峯匯7號地舖

售盤 52

租盤 46

九龍油麻地上海街383號華興商業中心地下A2舖

售盤 216

租盤 115

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	Monaco One	天璽天	天寰	嘉匯	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	Oasis Kai Tak	Monaco	啟德1號(II)	維港1號
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	--	10 年	3 年
單位數目	492	1,490	822	900	578	1,219	930	648	--	624	1,059
平均呎價	$25,173 元	$27,931 元	$18,517 元	$18,654 元	$18,554 元	$23,271 元	$20,368 元	$21,253 元	$24,685 元	$18,968 元	$21,200 元
變動幅度	+21.22%	-7.38%	+0.59%	-1.72%	-1.72%	+0.60%	+5.62%	+3.37%	-3.06%	+3.58%	+8.24%
成交量	3宗	52宗	17宗	15宗	11宗	215宗	11宗	16宗	8宗	7宗	48宗
有盈利比例	67%	42%	47%	40%	82%	0%	9%	19%	50%	14%	10%
蝕讓比例	33%	4%	53%	27%	18%	1%	91%	63%	38%	86%	23%
一年轉手率	--	--	6.7%	5.6%	5.2%	--	5.9%	5.6%	--	5.9%	--
放盤叫價	$695 萬元 - $2,050 萬元	$575 萬元 - $9,300 萬元	$508 萬元 - $3,000 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$689 萬元 - $1,820 萬元	$498 萬元 - $1,834 萬元	$430 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $5,400 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$695 萬元 - $4,280 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元
平均呎租	$56.0 元	$68.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$50.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2.6%
租務活躍率	11.8%	52.2%	11.4%	11.4%	3.3%	2.3%	13.2%	14%	--	5%	11%

2025-11-24 1,420

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