| 上源 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,118 元
+3.45%
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| 成交量 |
14宗
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| 有盈利比例 |
7%
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| 蝕讓比例 |
93%
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| 一年轉手率(二手) |
3.7%
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| 一年前呎價 |
$15,998 元
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| 放盤叫價 |
$360 萬元 - $1.3 億元
60個 放盤
@8,707 - @26,639
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| 上源 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.9%, 4房+: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
2.6%
|
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| 租盤叫價 |
$10,500 元 - $250,000 元
20個 租盤
@23 - @51
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
上源
|
上源 6A座 中層 D室
2026-04-15 市場成交 2房 |
實565呎 |
$505.8 萬元
@
$8,952
|
- |
|
上源
|
大廈 2A座 2樓 B室
2026-04-15 註冊處成交 |
實458呎 |
$410 萬元
@
$8,952
|
- 30.1% |
|
上源
|
上源 5B座 高層 B室
2026-04-14 市場成交 2房 |
實468呎 |
$430 萬元
@
$9,188
|
- |
|
上源
|
大廈 3A座 6樓 B室
2026-04-09 註冊處成交 |
實468呎 |
$438 萬元
@
$9,359
|
- 22.1% |
|
上源
|
大廈 3A座 11樓 A室
2026-04-09 註冊處成交 |
實445呎 |
$395 萬元
@
$8,876
|
- 8.1% |
|
上源
|
上源 2B座 中層 A室
2026-04-08 市場成交 2房 |
實464呎 |
$415 萬元
@
$8,944
|
- |
|
上源
|
上源 2A座 低層 B室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實457呎 |
$410 萬元
@
$8,972
|
- |
|
上源
|
5A座 B室
2026-03-30 市場成交 2房 平台 |
實448呎 |
$425 萬元
@
$9,487
|
- |
|
上源
|
上源 6A座 低層 D室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實565呎 |
$495 萬元
@
$8,761
|
- |
|
上源
|
大廈 3A座 18樓 A室
2026-03-20 註冊處成交 |
實445呎 |
$420 萬元
@
$9,438
|
- 26.3% |
1B座 19樓
1B座 20樓
1B座 2樓
1B座 3-18樓
1B座 地下
1B座 20樓
1B座 地下-1樓
1A座 19樓
1A座 20樓
1A座 2樓
1A座 3-18樓
1A座 地下
1A座 20樓
1A座 地下-1樓
2B座 19樓
2B座 1-18樓
2B座 20樓
2B座 地下
2B座 地下
2B座 20樓
2B座 -1-20樓
2A座 19樓
2A座 1-18樓
2A座 20樓
2A座 地下
2A座 地下
2A座 20樓
2A座 -1樓
3A座 -1樓
3A座 19樓
3A座 1-18樓
3A座 20樓
3A座 地下
3A座 20樓
3B座 -1樓
3B座 19樓
3B座 1-18樓
3B座 20樓
3B座 地下
3B座 20樓
5A座 -1樓
5A座 19樓
5A座 1-18樓
5A座 20樓
5A座 地下
5A座 20樓
5B座 -1樓
5B座 19樓
5B座 1-18樓
5B座 20樓
5B座 地下
5B座 20樓
6A座 19樓
6A座 1-18樓
6A座 20樓
6A座 20樓
6A座 -1樓
6B座 19樓
6B座 1-18樓
6B座 20樓
6B座 20樓
6B座 -1樓
1號洋房
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2號洋房
2號洋房
3號洋房
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5號洋房
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6號洋房
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7號洋房
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8號洋房
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10號洋房
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12號洋房
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30號洋房
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31號洋房
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32號洋房
32號洋房
33號洋房
33號洋房
33號洋房
35號洋房
35號洋房
| 上源 | 星堤 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 6 年 | 15 年 |
| 單位數目 | 1,168 | 610 |
| 平均呎價 | $9,118 元 | $7,794 元 |
| 變動幅度 | +3.45% | +1.25% |
| 成交量 | 14宗 | 4宗 |
| 有盈利比例 | 7% | 50% |
| 蝕讓比例 | 93% | 50% |
| 一年轉手率 | 3.7% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $360 萬元 - $1.3 億元 | $438 萬元 - $3,000 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $24.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 2.6% | 1.6% |
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