| 錦豐園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,235 元
+5.83%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
56%
|
|
| 蝕讓比例 |
11%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.9%
|
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| 一年前呎價 |
$9,101 元
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| 放盤叫價 |
$368 萬元 - $648 萬元
19個 放盤
@10,398 - @12,389
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| 錦豐園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-12-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$35.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (2房: 4.1%, 3房: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
1.1%
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| 租盤叫價 |
$15,300 元 - $15,400 元
2個 租盤
@41 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
錦豐園
|
1座 10樓 G室
2026-06-08 註冊處成交 |
實527呎 |
$538 萬元
@
$10,209
|
- |
|
錦豐園
|
1座 32樓 D室
2026-06-05 註冊處成交 |
實449呎 |
$400 萬元
@
$8,909
|
- |
|
錦豐園
|
1座 12樓 G室
2026-05-29 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$500 萬元
@
$9,488
|
+ 85.3% |
|
錦豐園
|
錦豐園 2座 高層 H室
2026-05-28 市場成交 |
實339呎 |
$418 萬元
@
$12,330
|
- |
|
錦豐園
|
1座 8樓 F室
2026-05-21 註冊處成交 |
實564呎 |
$495 萬元
@
$8,777
|
- |
|
錦豐園
|
2座 20樓 C室
2026-05-15 註冊處成交 |
實507呎 |
$249 萬元
@
$4,911
|
+ 57.6% |
|
錦豐園
|
1座 中層 B室
2026-05-12 市場成交 3房 |
實518呎 |
$547 萬元
@
$10,560
|
- |
|
錦豐園
|
2座 34樓 B室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實434呎 |
$460 萬元
@
$10,599
|
+ 52.4% |
|
錦豐園
|
2座 2樓 A室
2026-05-04 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$350 萬元
@
$10,324
|
+ 268.4% |
|
錦豐園
|
2座 17樓 H室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實339呎 |
$375.5 萬元
@
$11,077
|
- 3.5% |
| 錦豐園 | 海之戀 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 37 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 560 | 2,406 |
| 平均呎價 | $10,235 元 | $18,595 元 |
| 變動幅度 | +5.83% | +5.22% |
| 成交量 | 9宗 | 45宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 84% |
| 蝕讓比例 | 11% | 16% |
| 一年轉手率 | 3.9% | 6.4% |
| 放盤叫價 | $368 萬元 - $648 萬元 | $718 萬元 - $2,450 萬元 |
| 平均呎租 | $35.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 1.1% | 16.2% |
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