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Phase 2B of Cullinan Harbour

承豐道26號

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天璽海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

2B期 8座 2-8樓平面圖

2B期 8座 2-8樓

2B期 8座 9樓平面圖

2B期 8座 9樓

2B期 8座 10-26樓平面圖

2B期 8座 10-26樓

2B期 8座 27樓平面圖

2B期 8座 27樓

2B期 8座 28樓平面圖

2B期 8座 28樓

2B期 8座 28樓平面圖

2B期 8座 28樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 26樓平面圖

2B期 9座 26樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

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新盤大型屋苑

新鴻基發展的啟德天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

物業座數:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥璽服務有限公司

單位數目:

140伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位:117

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 111

租盤 65

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 19

租盤 29

啟德體育館啟德零售館2,3樓M2-LA301號舖

售盤 27

租盤 7

天璽海 2B期地圖

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	天璽海 2B期	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	龍譽	Miami Quay	Oasis Kai Tak	Monaco	維港1號	柏蔚森
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	--	8 年	--	3 年	--
單位數目	140	1,490	900	822	578	930	1,219	648	--	1,059	1,305
平均呎價	--	$27,752 元	$19,518 元	$18,967 元	$18,554 元	$20,368 元	$23,329 元	$21,145 元	$22,147 元	$21,194 元	$22,103 元
變動幅度	--	-7.98%	+0.51%	+3.18%	-1.72%	+5.62%	+0.85%	+4.26%	-13.03%	+8.21%	+7.00%
成交量	--	56宗	15宗	19宗	7宗	10宗	256宗	17宗	12宗	49宗	56宗
有盈利比例	--	43%	47%	47%	114%	10%	0%	18%	42%	12%	20%
蝕讓比例	--	4%	27%	47%	14%	100%	2%	59%	33%	22%	4%
一年轉手率	--	--	5.7%	6.8%	5%	6%	--	5.6%	--	--	--
放盤叫價	--	$575 萬元 - $9,600 萬元	$650 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $3,000 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$495 萬元 - $1,788 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元	$500 萬元 - $1,430 萬元
平均呎租	--	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$45.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.5%
租務活躍率	--	52.5%	11%	11.2%	3.3%	12.9%	2.3%	14.2%	--	10.8%	27.9%

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