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Phase 2B of Cullinan Harbour

承丰道26号

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天玺海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

2B期 8座 2-8楼平面图

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼平面图

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼平面图

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼平面图

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼平面图

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

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新盘大型屋苑

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

物业座数:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥玺服务有限公司

单位数目:

140伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:117

启德体育馆启德零售馆2,3楼M2-LA301号铺

售盘 29

租盘 6

九龙启德沐泰街11号尚珒溋地下3号铺

售盘 69

租盘 62

九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

售盘 14

租盘 18

天玺海 2B期地图

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺海 2B期	天玺天	天寰	嘉汇	启德1号(I)	尚珒溋	启德1号(II)	龙誉	澐璟	Monaco	嘉峯汇
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	6 年	10 年	8 年	2 年	--	6 年
单位数目	140	1,490	822	900	578	--	624	930	582	--	1,006
平均尺价	--	$30,300 元	$18,323 元	$19,377 元	$18,675 元	$24,320 元	$19,234 元	$20,797 元	$35,360 元	$25,620 元	$21,250 元
变动幅度	--	+0.47%	+4.32%	+5.13%	+0.55%	-3.23%	+3.78%	+7.44%	-7.27%	+0.61%	+1.10%
成交量	--	31宗	16宗	16宗	12宗	9宗	6宗	12宗	13宗	6宗	13宗
有盈利比例	--	61%	44%	31%	83%	0%	17%	8%	38%	17%	8%
蚀让比例	--	6%	56%	31%	17%	89%	50%	92%	8%	50%	92%
一年转手率	--	--	6.3%	5.4%	5.2%	--	5.3%	5.7%	--	--	3.8%
放盘叫价	--	$555 万元 - $9,300 万元	$508 万元 - $3,000 万元	$646 万元 - $2,338 万元	$674 万元 - $1,880 万元	$640 万元 - $3,200 万元	$660 万元 - $4,280 万元	$420 万元 - $4,300 万元	$1,275 万元 - $1.7 亿元	$600 万元 - $4,980 万元	$638 万元 - $1,980 万元
平均尺租	--	$65.0 元	$50.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$53.0 元
租务回报率	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.9%	~ 1.7%	~ 2.5%	~ 3%
租务活跃率	--	49.5%	11.7%	11.6%	3.8%	--	4.5%	14.1%	11%	--	14.7%

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