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Phase 2B of Cullinan Harbour

承丰道26号

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天玺海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

2B期 8座 2-8楼平面图

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼平面图

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼平面图

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼平面图

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼平面图

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

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新盘大型屋苑

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

物业座数:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥玺服务有限公司

单位数目:

140伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:117

九龙新蒲岗越秀广场地下G15号铺

售盘 118

租盘 67

九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

售盘 20

租盘 26

启德体育馆启德零售馆2,3楼M2-LA301号铺

售盘 24

租盘 9

天玺海 2B期地图

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺海 2B期	天玺天	嘉汇	天寰	启德1号(I)	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	维港1号	Monaco	The Henley
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	3 年	--	4 年
单位数目	140	1,490	900	822	578	1,219	930	648	1,059	--	1,184
平均尺价	--	$27,752 元	$19,518 元	$18,967 元	$18,554 元	$23,329 元	$20,368 元	$21,145 元	$21,194 元	$22,147 元	$29,572 元
变动幅度	--	-7.98%	+0.51%	+3.18%	-1.72%	+0.85%	+5.62%	+4.26%	+8.21%	-13.03%	+7.81%
成交量	--	55宗	16宗	19宗	7宗	255宗	11宗	16宗	49宗	10宗	52宗
有盈利比例	--	44%	44%	47%	114%	0%	9%	19%	12%	50%	2%
蚀让比例	--	4%	25%	47%	14%	2%	91%	63%	22%	40%	12%
一年转手率	--	--	5.7%	6.8%	5%	--	6%	5.6%	--	--	26.5%
放盘叫价	--	$575 万元 - $9,300 万元	$650 万元 - $2,337 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$689 万元 - $1,820 万元	$498 万元 - $1,788 万元	$460 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $4,980 万元	$580 万元 - $1,650 万元	$580 万元 - $5,300 万元	$498 万元 - $2,850 万元
平均尺租	--	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$55.0 元	$58.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.4%
租务活跃率	--	52.5%	11%	11.2%	3.3%	2.3%	12.9%	14.2%	10.8%	--	34.8%

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