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Phase 2B of Cullinan Harbour

承丰道26号

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天玺海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
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有盈利比例	--
蚀让比例	--
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* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天玺海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
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租务活跃率	--

2B期 8座 2-8楼平面图

2B期 8座 2-8楼

2B期 8座 9楼平面图

2B期 8座 9楼

2B期 8座 10-26楼平面图

2B期 8座 10-26楼

2B期 8座 27楼平面图

2B期 8座 27楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 8座 28楼平面图

2B期 8座 28楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 2-25楼平面图

2B期 9座 2-25楼

2B期 9座 26楼平面图

2B期 9座 26楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9座 -1楼平面图

2B期 9座 -1楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

2B期 9A座 2-26楼平面图

2B期 9A座 2-26楼

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新盘大型屋苑

新鸿基发展的启德天玺‧海2B期，共提供140伙，属已届现楼。

物业座数:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥玺服务有限公司

单位数目:

140伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:117

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售盘 77

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九龙啓德沐宁街10号 OASIS PLACE地下A铺

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新界将军澳康城路1号首都商场3楼3号铺

售盘 17

租盘 39

天玺海 2B期地图

维港1号( 巴士站 )

1分钟步行

承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

	天玺海 2B期	天玺天	龙誉	天寰	启德1号(I)	嘉汇	嘉峯汇	启德1号(II)	柏蔚森	Monaco One	Miami Quay
楼龄	--	--	8 年	8 年	9 年	8 年	6 年	10 年	--	4 年	--
单位数目	140	1,490	930	822	578	900	1,006	624	1,305	1,051	1,219
平均尺价	--	$29,549 元	$20,305 元	$19,751 元	$20,511 元	$20,738 元	$22,667 元	$19,673 元	$22,410 元	$26,433 元	$23,817 元
变动幅度	--	+5.94%	-1.84%	+3.07%	+8.90%	+7.50%	+5.06%	+2.36%	+1.15%	+2.06%	+1.93%
成交量	--	49宗	12宗	20宗	7宗	12宗	11宗	9宗	53宗	22宗	287宗
有盈利比例	--	57%	33%	55%	100%	50%	0%	44%	30%	9%	0%
蚀让比例	--	0%	67%	45%	0%	25%	100%	44%	0%	27%	1%
一年转手率	--	--	5.9%	7.1%	4.8%	5.4%	4.2%	6.4%	--	9.1%	--
放盘叫价	--	$575 万元 - $9,600 万元	$480 万元 - $4,300 万元	$510 万元 - $3,000 万元	$695 万元 - $5,500 万元	$700 万元 - $1.6 亿元	$610 万元 - $2,028 万元	$690 万元 - $4,280 万元	$525 万元 - $1,500 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$470 万元 - $1,788 万元
平均尺租	--	$68.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$57.0 元	$49.0 元
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.6%	~ 2.5%
租务活跃率	--	58.8%	13.1%	12.7%	3.1%	11.1%	14.9%	4.6%	32.6%	28.8%	4.6%

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