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Phase 2B of Cullinan Harbour

承豐道26號

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天璽海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

2B期 8座 2-8樓平面圖

2B期 8座 2-8樓

2B期 8座 9樓平面圖

2B期 8座 9樓

2B期 8座 10-26樓平面圖

2B期 8座 10-26樓

2B期 8座 27樓平面圖

2B期 8座 27樓

2B期 8座 28樓平面圖

2B期 8座 28樓

2B期 8座 28樓平面圖

2B期 8座 28樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 26樓平面圖

2B期 9座 26樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

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新盤大型屋苑

新鴻基發展的啟德天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

物業座數:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥璽服務有限公司

單位數目:

140伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位:117

九龍城沐寧街2號啟德1號一期地下1號舖

售盤 80

租盤 68

九龍啟德沐泰街9號嘉峰匯商場8-9號舖

售盤 7

租盤 20

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 125

租盤 82

天璽海 2B期地圖

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	天璽海 2B期	天璽天	龍譽	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Miami Quay	Oasis Kai Tak	Monaco	柏蔚森	啟德1號(II)
樓齡	--	--	8 年	8 年	8 年	9 年	--	8 年	--	--	10 年
單位數目	140	1,490	930	900	822	578	1,219	648	--	1,305	624
平均呎價	--	$27,892 元	$20,656 元	$20,491 元	$19,168 元	$20,579 元	$23,370 元	$21,135 元	$23,329 元	$22,156 元	$19,332 元
變動幅度	--	-7.51%	+6.56%	+6.47%	+3.16%	+8.52%	+1.02%	+5.75%	-8.38%	+7.26%	-1.31%
成交量	--	56宗	14宗	16宗	20宗	7宗	287宗	15宗	12宗	53宗	11宗
有盈利比例	--	48%	21%	50%	55%	100%	0%	20%	67%	23%	27%
蝕讓比例	--	2%	79%	25%	50%	0%	1%	60%	25%	2%	73%
一年轉手率	--	--	5.9%	6%	6.7%	5.2%	--	5.7%	--	--	6.6%
放盤叫價	--	$575 萬元 - $9,600 萬元	$460 萬元 - $4,300 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$690 萬元 - $5,500 萬元	$488 萬元 - $1,788 萬元	$639 萬元 - $5,200 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$525 萬元 - $1,500 萬元	$690 萬元 - $4,280 萬元
平均呎租	--	$69.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$50.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 3.1%
租務活躍率	--	53.7%	12.6%	10.9%	11.3%	3.1%	2.6%	13.6%	--	28.4%	5%

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