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Phase 2B of Cullinan Harbour

承豐道26號

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天璽海最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
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蝕讓比例	--
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* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽海最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

2B期 8座 2-8樓平面圖

2B期 8座 2-8樓

2B期 8座 9樓平面圖

2B期 8座 9樓

2B期 8座 10-26樓平面圖

2B期 8座 10-26樓

2B期 8座 27樓平面圖

2B期 8座 27樓

2B期 8座 28樓平面圖

2B期 8座 28樓

2B期 8座 28樓平面圖

2B期 8座 28樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 2-25樓平面圖

2B期 9座 2-25樓

2B期 9座 26樓平面圖

2B期 9座 26樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9座 -1樓平面圖

2B期 9座 -1樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

2B期 9A座 2-26樓平面圖

2B期 9A座 2-26樓

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新盤大型屋苑

新鴻基發展的啟德天璽‧海2B期，共提供140伙，屬已屆現樓。

物業座數:

2座 (第8座及第9/9A座)

入伙年份:

2026 年

管理公司:

玥璽服務有限公司

單位數目:

140伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位:117

九龍九龍灣沐寧街2號啟德1號(I)2地舖

售盤 2

租盤 10

九龍新蒲崗越秀廣場地下G15號舖

售盤 111

租盤 66

九龍啓德沐寧街10號 OASIS PLACE地下A鋪

售盤 19

租盤 27

天璽海 2B期地圖

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

	天璽海 2B期	天璽天	嘉匯	天寰	啟德1號(I)	Miami Quay	龍譽	Oasis Kai Tak	維港1號	Monaco	The Henley
樓齡	--	--	8 年	8 年	9 年	--	8 年	8 年	3 年	--	4 年
單位數目	140	1,490	900	822	578	1,219	930	648	1,059	--	1,184
平均呎價	--	$27,752 元	$19,518 元	$18,967 元	$18,554 元	$23,329 元	$20,368 元	$21,145 元	$21,194 元	$22,147 元	$29,572 元
變動幅度	--	-7.98%	+0.51%	+3.18%	-1.72%	+0.85%	+5.62%	+4.26%	+8.21%	-13.03%	+7.81%
成交量	--	56宗	16宗	19宗	7宗	256宗	11宗	17宗	51宗	12宗	53宗
有盈利比例	--	43%	44%	47%	114%	0%	9%	18%	12%	42%	2%
蝕讓比例	--	4%	25%	47%	14%	2%	91%	59%	22%	33%	11%
一年轉手率	--	--	5.7%	6.8%	5%	--	6%	5.6%	--	--	26.5%
放盤叫價	--	$575 萬元 - $9,300 萬元	$650 萬元 - $2,337 萬元	$510 萬元 - $3,000 萬元	$690 萬元 - $1,820 萬元	$495 萬元 - $1,788 萬元	$460 萬元 - $3,980 萬元	$580 萬元 - $5,200 萬元	$580 萬元 - $1,650 萬元	$580 萬元 - $5,300 萬元	$498 萬元 - $2,850 萬元
平均呎租	--	$68.0 元	$51.0 元	$52.0 元	$49.0 元	$47.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$55.0 元	$58.0 元
租務回報率	--	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.4%
租務活躍率	--	52.5%	11%	11.2%	3.3%	2.3%	12.9%	14.2%	10.8%	--	34.8%

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