| 新峰花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,580 元
+2.58%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.8%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,592 元
|
|
| 放盤叫價 |
$545 萬元 - $868 萬元
20個 放盤
@8,290 - @11,848
|
|
| 新峰花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$36.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.5% (2房: 4.5%, 3房: 4.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $22,000 元
2個 租盤
@26 - @33
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新峰花園
|
1期 9座 中層 C室
2026-05-15 市場成交 3房 |
實728呎 |
$712 萬元
@
$9,780
|
- |
|
新峰花園
|
1期 12座 6樓 F室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$502 萬元
@
$10,913
|
+ 17.8% |
|
新峰花園
|
1期 11座 高層 C室
2026-05-04 市場成交 3房 露台 |
實722呎 |
$750 萬元
@
$10,388
|
- |
|
新峰花園
|
1期 11座 1樓 F室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實513呎 |
$510 萬元
@
$9,942
|
+ 126.7% |
|
新峰花園
|
1期 11座 低層 F室
2026-03-27 市場成交 2房 |
實513呎 |
$510 萬元
@
$9,942
|
- |
|
新峰花園
|
1期 12座 5樓 F室
2026-01-06 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$465 萬元
@
$10,109
|
+ 1.1% |
|
新峰花園
|
1期 12座 中層 F室
2025-12-19 市場成交 2房 |
實460呎 |
$465 萬元
@
$10,109
|
- |
|
新峰花園
|
1期 10座 2樓 D室
2025-11-27 註冊處成交 3房 |
實728呎 |
$650 萬元
@
$8,929
|
+ 56.7% |
|
新峰花園
|
1期 9座 7樓 F室
2025-11-26 註冊處成交 3房 |
實764呎 |
$725 萬元
@
$9,490
|
- |
|
新峰花園
|
1期 9座 高層 F室
2025-11-18 市場成交 3房 |
實764呎 |
$725 萬元
@
$9,490
|
- |
| 新峰花園 1期 | Sierra Sea | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 30 年 | -- |
| 單位數目 | 324 | 3,133 |
| 平均呎價 | $9,580 元 | $14,628 元 |
| 變動幅度 | +2.58% | +13.51% |
| 成交量 | 2宗 | 753宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 17% |
| 蝕讓比例 | 0% | 1% |
| 一年轉手率 | 2.8% | -- |
| 放盤叫價 | $545 萬元 - $868 萬元 | $420 萬元 - $1,400 萬元 |
| 平均呎租 | $36.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 9.7% |
|
|
|
