Yoho Town 第一期 Yoho Town樓價走勢2026年10月 | 呎價$14,720 | 平面圖及免佣業主盤

Yoho Town Yoho Town

Yoho Town 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,162 元 +4.31%
成交量	8宗
有盈利比例	63%
蝕讓比例	38%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$12,511 元
放盤叫價	$558 萬元 - $998 萬元 45個放盤 @13,175 - @16,794

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Yoho Town 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$40.0 元
成交量	14宗
租務回報率	~ 3.2% (2房: 3.2%, 3房: 2.6%)
租務活躍率	1.4%
租盤叫價	$14,800 元 - $20,000 元 36個租盤 @32 - @44

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Yoho Town \| Yoho Town 2座 27樓 F室 2026-10-13 註冊處成交 2房	實393呎	$619 萬元 @ $15,751	- 4%
Yoho Town \| Yoho Town 1座 16樓 B室 2026-10-12 註冊處成交 2房	實393呎	$591 萬元 @ $15,038	+ 31.3%
Yoho Town \| 1期 6座高層 B室 2026-09-30 市場成交 3房露台	實637呎	$928 萬元 @ $14,568	-
Yoho Town \| Yoho Town 8座 21樓 H室 2026-09-11 註冊處成交 2房	實422呎	$622 萬元 @ $14,739	+ 255.8%
Yoho Town \| Yoho Town 5座 35樓 D室 2026-08-27 註冊處成交 2房	實433呎	$621 萬元 @ $14,342	- 12.6%
Yoho Town \| Yoho Town 5座 12樓 B室 2026-08-18 註冊處成交 2房	實393呎	$590 萬元 @ $15,013	+ 112.2%
Yoho Town \| Yoho Town 7座 30樓 A室 2026-08-14 註冊處成交 2房	實422呎	$442.8 萬元 @ $10,493	- 31.1%
Yoho Town \| Yoho Town 5座 35樓 F室 2026-08-07 註冊處成交 2房	實393呎	$655 萬元 @ $16,667	+ 0.8%
Yoho Town \| Yoho Town 3座 38樓 F室 2026-07-16 註冊處成交 2房	實393呎	$618 萬元 @ $15,725	+ 116.8%
Yoho Town \| Yoho Town 1座 32樓 E室 2026-07-14 註冊處成交 2房	實433呎	$681 萬元 @ $15,727	- 6.5%

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新鴻基 22年大型屋苑

新時代廣場 1期位於新界元朗市中心元龍街8號，發展商為新鴻基，於2004年4月開始落成，由8座樓宇組成，共有2,200個單位。屋苑內設有基座商場；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在74區，中學校區在元朗。

入伙年份:

2004 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

2232伙

新界元朗大棠路22A-30號寶發大廈5號地舖

售盤 101

租盤 32

新界元朗鳳攸東街9號好順意大廈29-30號地舖

售盤 11

租盤 19

元朗鳳琴街18號玉龍樓10號地鋪

售盤 4

租盤 42

元朗形點( 巴士站 )

4分鐘步行

形點 I( 巴士站 )

4分鐘步行

鳳翔路( 巴士站 )

5分鐘步行

	Yoho Town 第一期 Yoho Town	尚悅	峻巒	錦繡花園	Grand YOHO	朗屏8號	The YOHO Hub	加州花園	爾巒	采葉庭	YOHO MIDTOWN
樓齡	22 年	13 年	11 年	47 年	10 年	9 年	4 年	33 年	13 年	24 年	17 年
單位數目	2,232	2,580	3,150	5,027	1,976	936	2,998	980	822	1,624	1,926
平均呎價	$15,162 元	$11,247 元	$12,007 元	$9,323 元	$16,733 元	$13,569 元	$17,701 元	$9,253 元	$10,649 元	$11,817 元	$15,644 元
變動幅度	+4.31%	+1.93%	+2.59%	0.00%	+2.64%	+2.20%	-11.24%	0.00%	-0.40%	+1.72%	+5.30%
成交量	8宗	14宗	30宗	7宗	19宗	15宗	29宗	5宗	8宗	6宗	19宗
有盈利比例	63%	57%	37%	214%	53%	73%	24%	200%	63%	100%	74%
蝕讓比例	38%	36%	47%	14%	47%	27%	7%	60%	38%	0%	26%
一年轉手率	3.4%	4.1%	6.7%	1.1%	5.5%	5.7%	1.7%	3.1%	5.4%	2%	5%
放盤叫價	$558 萬元 - $998 萬元	$372 萬元 - $2,188 萬元	$320 萬元 - $2,378 萬元	$950 萬元 - $2,500 萬元	$708 萬元 - $5,800 萬元	$359 萬元 - $1,300 萬元	$548 萬元 - $1,917 萬元	$988 萬元 - $3,150 萬元	$550 萬元 - $4,200 萬元	$498 萬元 - $850 萬元	$610 萬元 - $1,500 萬元
平均呎租	$40.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$28.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$39.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3%
租務活躍率	1.4%	5.3%	14.2%	2.3%	7.5%	8.5%	7.1%	1%	6%	2.1%	3.5%

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